Kira zammı için yeni sistem geliyor: Ev sahibi ve kiracılar dikkat

Kiralardaki aşırı artışlar sonrası ev sahibi ve kiracıların yaşadığı zam sorunlarına yeni çözüm sistemi geliyor. Kiralara yapılan yüzde 25 sınırı sonrası anlaşmazlıklarda arabuluculuk sistemi zorunlu olacak.

ABONE OL
GİRİŞ 03.10.2022 14:48 GÜNCELLEME 03.10.2022 15:08 EKONOMİ
Kira zammı için yeni sistem geliyor: Ev sahibi ve kiracılar dikkat
Kira zammı için yeni sistem geliyor: Ev sahibi ve kiracılar dikkat

Haber7 / Fuat Öner

Türkiye’de son 1 yıldır, hem konut fiyatlarında hem de kiralarda yaşanan aşırı artışlar, ev sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getiriyor. Enflasyonda yaşanan yükseliş anlaşmazlığın boyutu artarken hükümet, getirdiği yüzde 25 kira zam sınırı uygulamasına ek zam sorununa çözüm yeni sistem getiriyor.

Son dönemde yaşanan aşırı kira artışları ile ilgili hükümet ilk olarak, konutalar için 1 yıl süreyle, (2023 yılı Temmuz) sözleşmede hangi oran yazarsa yazsın kira artışlarına yüzde 25’lik üst sınır getirildi. Bu kez kira artış oranına gelen sınır sonrası ev sahipleri mevcut kiracılarını çıkararak dairelerini yeni kiracılara yüksek kira bedelleri ile verebilmek için türlü bahanelerle kiracılarını çıkarmak için uğraşmaya başladı.

KİRA ZAM ANLAŞMAZLIKLARINDA ARABULUCU ŞARTI GELİYOR

Kiracı ve ev sahibi arasına yaşanan bu gelişmeler ise mahkemelerde aşırı derecede yoğunluğa neden olmaya başladı. Hükümet, hem zam sorununu çözmek hem de mahkemelerdeki yoğunluğu azaltmak için kira uyuşmazlıklarında 'arabuluculuk' sistemini hayata geçirecek.

BU AY MECLİSE GELİYOR

Meclis'in açılması ile beraber Ekim ayında gündeme gelecek yeni düzenleme yasalaştığında ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucu devreye girecek. Doğrudan mahkemeye gidilmesi halinde davalar reddedilecek. Kira alacakları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, komşuluk hukuku ihtilafları gibi uyuşmazlıkları arabulucu çözüme kavuşturacak.

EV SAHİBİ VE KİRACI SORUNU BİR AYDA ÇÖZÜLECEK

Arabuluculuk görüşmeleri 3 hafta içinde tamamlanması planlanıyor. Zorunlu durumlarda ise arabulucu tarafından bu süre en fazla 1 hafta kadar uzatılabilecek. Görüşmeler sonrasında anlaşma sağlanmazsa mahkemede kiracı yada ev sahibi tarafından dava açılabilecek.

KİRA ZAMMI İÇİN ARABULUCUYA NASIL BAŞVURULACAK?

Ev sahibi ve kiracılara arasında yaşanan anlaşmazlıklarda arabulucu müracaatları, adliyelerdeki arabuluculuk bürolarından ücretsiz olarak yapılacak. Başvurularda, yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi bir ödeme olmayacak.

KAYNAK : Haber7
Fuat Öner Haber7.com - Haber Şefi
Haber 7 - Fuat Öner
YORUMLAR 269 TÜMÜ
  • Secim sahin 2 ay önce Şikayet Et
    Be n yurt dışındayım borçla ev aldım hala evin borcunu ödüyorum. Temelli dönüş yapacaktık bu eylül ayında.verdigi tarihte kırarım çıkmadı.magdur olduk başka evimiz yok.kizim unv Turkiyede başlayacaktı başlayamadı.cok mağdur olduk .dubleks evde 1800 tl oturuyor çıkacaklar diye artış yapmadık.psk bozuldu bu nasıl bir döngü.kiracim kanun bizden yana ne istersen yap diyor.ben istediğim zaman çıkarım diyor.avukatim Allah olsun .avukata verdim .avukat önceki ev sahibiyle yapılan sözleşmeye göre hareket ediyor mart ayına kadar beklemedim.hayallerim yıkıldı.kizimin okulu ertelendi .çözüm sifir
    Cevapla
  • Doğruluk 2 ay önce Şikayet Et
    Devlet her il ve ilçesine konumuna ve büyüklüğüne göre bir orta fiyat belirleyerek iki tarafıda mağdur etmemesi gerekir diye düşünüyorum en adaletli karar bence bu gibi
    Cevapla
  • Çalışan 2 ay önce Şikayet Et
    Katılmıyorum. Asgari ücretle çalışan bir işçi ya da memurun maaşı yaşadığı ile göre değişmiyor ki
    Cevapla
  • Kiracı 2 ay önce Şikayet Et
    Biz de Bir sene önce 2500 e taşındık şu an yüzde 25 zam yaptık 3125 oldu 2+1 ev sahibi kızını oturacağını söyledi bize çıkın diyor hak mı bu şimdi taşınmak kolay mı bu devirde. Hakkımı helal etmiyorum ev sahibime. 5 yıl rahat oturursunuz dedi doğu görevine gideceğim dedi. Bizi resmen kandırdı. Şimdi tahliye davası açmış tebligat geldi. Ne denir böylesine...
    Cevapla
  • Kiracı 2 ay önce Şikayet Et
    Aynen aynı durumu bende yaşıyorum şimdilerde artırdı kirayı beğenmedi sinde tadilat yaptircam diyor ben içindeyken zor olur sana yinede sen bilirsin diyor oturursan boyle otur yaptircam diye ayak yapıyor Allah yardımcımız olsun inşallah
    Cevapla
  • Alm 2 ay önce Şikayet Et
    Ücretine %25zam yapıldıysa haklısın ama senin maaşına %90 zam kiraya geli ce %25 zam ev sahi keriz kiracı icin hayırına ev alıp borclanmış
    Cevapla
  • Birdost 2 ay önce Şikayet Et
    Merhaba, Eğer kira kontratınız bitti ve ikinci yıl için 3125 tl olarak ödemeye başladıysanız sizi çıkaramaz. Kontratta zaten sözleşme otomatik olarak yenilenir maddesi var. Benzer durum benimde başıma geldi ve durumu ev sahibine izah ettim. En az bir yıl oturma hakkınız var. İstediği kadar dilekçe göndersin önemli değil.
    Cevapla
  • Hassn 2 ay önce Şikayet Et
    Çıkma zorunluluğu mu yok hayırdır,başkasının malına ortak mı olacaksın, Benim kiracı 1200 lira veriyordu dışarda kiralar 3 den aşağı yok tü ben de 2.400 dedim . Çıkmam mahkemeye verirsin dedi. Ben de kira tutarı bilirkişi raporu istedim mahkemeden bilirkişi gelip semtte tespit yaptı ev kirasını 2500 olarak belirledi bu 3 aylık süre de de bana vermemiş olduğu eksik kirayı toplu aldım. evden çıktı zarar vererek mahkemeye verdim verdiği zararı ve mağduriyet tazminatı ile aldım. Ben ona dışardaki fiyattan 600 indirim yapmışım.ben aylık 7 bin ev kredisi öderken kirayı 1200 lirami alacağım ben de borcumu ödemek icin çabalıyorum. Gücün kaloriferli eve yetmiyorsa çıkarsın sobalı eve.
    Cevapla
  • Sadettin Dinç 2 ay önce Şikayet Et
    Kardeş senin kiracin kaç yıldır evinde oturuyor, kira tutarı bilirkişi raporunu ben de almak istiyorum. Lâkin beş sene dolmadan olmuyor diye biliyorum. Yardımcı olursanız memnun olurum
    Cevapla
  • Kiracı 2 ay önce Şikayet Et
    Allah inşallah gönlünüze göre versin ...Hayat yarın kime ne getirir bilinmez once vicdan versin Rabbim tüm kullara ve düşene birde vuranlara ....Ev sahipleri özellikle içinde olsun birgun kiracı olarak onları da görmeyi nasip etsin Allah verir hersey Allah'ındır sonra alır belli olmaz .....
    Cevapla
  • Oznur 2 ay önce Şikayet Et
    Allah senin gibi ev sahibinden korusun.
    Cevapla
  • Sevoo 2 ay önce Şikayet Et
    2500 yapması nasıl.oluyor hakkaniyet indirimi nerde bunun tutarsız yorum
    Cevapla
  • Hayri 2 ay önce Şikayet Et
    Kira artış oranları enflasyon oranı neyse o şekilde artması bence en makulu olur
    Cevapla
  • Nevzat 2 ay önce Şikayet Et
    Evinm i var
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR