Ev satıp altın almak mantıklı mı? Uzmanlar yanıtladı

Altın fiyatlarındaki güçlü yükseliş, bazı kesim için geçici bir cazibe merkezi oluşturdu. Emlak sektörü kaynaklarına göre, piyasaya sürülen birçok ikinci el konutun arkasında “eski evi bozdurup altına geçme” motivasyonu yatıyor.

UZMANLAR UYARDI

Emlak temsilcileri, bu eğilimin uzun vadede sağlıklı ve sürdürülebilir olmadığını vurguluyor. Konut, zaman içinde değerini koruyan, barınma ihtiyacını karşılayan, kira getirisi sağlayan ve genel olarak güvenli liman niteliği taşıyan bir varlık olarak öne çıkıyor. 

Buna karşılık altın, dönemsel olarak yüksek kazançlar sunsa da sert iniş çıkışlara açık, volatil ve geleceği öngörmesi zor bir piyasa sunuyor.

Kısaca, eski konutunu satıp tamamen altına yönelen yatırımcılar kısa vadede kâr elde etse bile, bu yaklaşım istikrarlı bir yatırımdan daha riskli ve kırılgan bir alana geçiş anlamına geliyor.

Uzun vadede konut fiyatları baskı altında kalabilir.

KONUT FİYATLARI BASKI ALTINDA KALABİLİR

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, konutunu elden çıkarıp altına geçenlerin bir kısmı, birkaç yıl sonra yeniden ev almak istediklerinde fiyatların gerisinde kalma tehlikesiyle karşı karşıya. 

İnşaat maliyetlerindeki sürekli yükseliş, arsa arzındaki kısıtlılık ve yeni konut üretimindeki yavaşlama, konut fiyatlarını orta-uzun vadede yukarı iten temel etkenler arasında yer alıyor.

Altının hızlı prim yapması güçlü bir getiri izlenimi verse de, bu durum her zaman kalıcı olmuyor. Konut ise getiri hızından bağımsız olarak, kullanım değeri, kira geliri ve varlık koruma özelliğiyle ayrışıyor. 

Sektörün genel tavsiyesi, konutu tamamen terk etmek yerine dengeli bir portföy yaklaşımı benimsemek yönünde.

Editörün notu: Haberde geçen bilgiler yatırım tavsiyesi değildir.