Konutta fırtına öncesi sessizlik: Ev almak için doğru zaman mı? Uzmanlar tarih verdi!
Faiz indirimleri ve parasal genişleme öncesi konut piyasasında alıcılar için ciddi fırsat sunduğu belirtiliyor. Uzmanlar, faizler düştüğünde fiyatların hızla artacağını söyleyerek, “Konut almak için şimdi tam zamanı” tavsiyesinde bulunuyor.
ABONE OL- HABER7-ÖZEL
Türkiye, konut piyasasında 2026’nın ikinci yarısında beklenen faiz indirimi ve parasal genişlemeyle birlikte özellikle oturum amaçlı konut alımlarının hız kazanacağı öngörülüyor.
Finansmana erişimin kolaylaşması ve projelerde düzenlenecek kampanyalarla birlikte konut fiyatlarında da artış yaşanması bekleniyor.
2026’nın ikinci yarısında beklenen faiz indirimleri ve parasal genişleme öncesinde şu an alıcılar için önemli bir fırsat sunduğu belirtiliyor.
Uzmanlar, faizler düştüğünde fiyatların hızla artacağını belirterek, “Konut almak için şimdi tam zamanı” tavsiyesinde bulunuyor.
Master Türk Grubu Başkanı Gökhan Taş, konut sektörünün mevcut durumu ve 2026 yılına dair beklentiler hakkında Haber7’ye dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
“ŞU AN TAM GAYRİMENKUL ALMA ZAMANI”
Konut almak isteyen vatandaşlara da çağrıda bulunan Taş, faiz indirimi sonrasında fiyat artışlarının daha hızlı olacağına işaret etti.
Taş, “2026’nın ikinci yarısında kredilerde ucuzlama ve parasal genişleme bekliyoruz. Ancak o dönemde fiyatlar daha fazla yükselecek. İhtiyacı olan vatandaşın bugünden harekete geçmesi daha avantajlı olacaktır. Şu an tam gayrimenkul alma zamanı” dedi.
“DEVLET DESTEKLİ PROJELERİN TÜRKİYE GENELİNDE UYGULANMASI ÖNEMLİ”
Taş, özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik projelerin hem ev sahipliğini artıracağını hem de kira fiyatlarını dengeleyeceğini söyledi.
Taş, devlet destekli konut projelerinin Türkiye genelinde uygulanmasının önemli olduğunu belirterek, “Özellikle dar gelirli ve orta gelirli vatandaşlar için hem ödeme kolaylığı hem Türkiye yaygınlığıyla çok güzel bir proje. Kira ödeyen kesimin ev sahibi olması açısından çok değerli. Aynı zamanda kiraların baskı altına alınması için de önemli katkı sağlayacaktır” dedi.
“DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ VE DESTEKLER DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ HIZLANDIRIR”
Kentsel dönüşüm sürecine ilişkin de değerlendirmelerde bulunan Taş, düşük faizli kredi ve desteklerin dönüşüm sürecini hızlandırabileceğini ifade etti.
Taş, “0,69 gibi uzun vadeli ve uygun ödeme imkanları var. Bir kısmı da hibe desteği. Özellikle emekliler ve dönüşüm maliyetini karşılamakta zorlanan kesimler için çok olumlu etki oluşturacaktır” diye konuştu.
"BÜTÜNCÜL YAKLAŞIMLA ELE ALINMALI"
Kentsel dönüşümün yalnızca finansman desteğiyle değil, bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini vurgulayan Taş, ada bazlı dönüşüm modellerinin teşvik edilmesi gerektiğini söyledi.
Taş, “Parseller birleştiğinde ilave metrekare teşvikleri verilerek müteahhitlerin maliyetleri azaltılabilir. Hatta bazı dönüşümlerin vatandaştan ücret alınmadan yapılabilmesinin önü açılabilir” ifadelerini kullandı.
“FAİZ İNDİRİMİ KONUTA HAREKET GETİRECEK”
2026 yılının ikinci yarısında beklenen faiz indirimlerinin sektöre ciddi hareketlilik kazandıracağını belirten Taş, ilk çeyrek satış rakamlarının da bunu desteklediğini dile getirdi.
Geçen yılın ilk üç ayında yaklaşık 350 bin konut satıldığını hatırlatan Taş, bu yıl aynı dönemde satışların 349 bin seviyesinde gerçekleştiğini belirterek, “Yaklaşık yüzde 0,3’lük bir düşüş var. Yani piyasa aslında geçen yılki seviyesini koruyor. Buna rağmen kredili satışlarda yüzde 31,5 artış yaşandı. Bu da talebin canlı olduğunu gösteriyor” dedi.
"YILIN İKİNCİ YARISINDA HIZ KAZANACAK"
2026’nın ikinci yarısında, parasal genişleme süreciyle birlikte özellikle oturum amaçlı alımların hız kazanacağını söyleyen Taş, “Yatırım için değil ama ihtiyaç için insanlar harekete geçecek. Finansmana erişimin kolaylaşması ve projelerde yapılacak kampanyalarla birlikte fiyatlarda artış göreceğiz” ifadelerini kullandı.
Faiz oranlarının vatandaşın erişebileceği seviyelere düşmesi gerektiğini belirten Taş, “Aylık faizlerin yüzde 1,5 civarına gerilemesi gerekiyor. 2,5-3 seviyelerinin altında olmayan oranların çok büyük fayda sağlamayacağını düşünüyorum” dedi.
“KONUT YENİDEN YATIRIM ARACI OLUYOR”
Türkiye’de konut sahiplik oranının yüzde 57 seviyelerinde olduğunu belirten Taş, konutun Türk toplumunda yalnızca barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım aracı olarak görüldüğünü ifade etti.
Diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında gayrimenkulün farklı bir noktada durduğunu söyleyen Taş, “Altın iki yıl sonra yine altındır. Ama gayrimenkul hem değer kazandırıyor hem de kira getirisi sağlıyor. Son üç yılda konut biraz yatırım aracı olmaktan uzaklaşmıştı. Önümüzdeki dönemde yeniden güçlü bir yatırım aracı haline geleceğini düşünüyorum” diye konuştu.
Konut sektöründe çeşitliliğin de arttığını vurgulayan Taş, “Sadece konut değil, ticari gayrimenkul, arsa ve farklı yatırım modelleriyle sektör daha da çeşitlenecek” dedi.
“LÜKS VE SOSYAL YAŞAM ODAKLI PROJELER ARTIYOR”
Sektörün dönüşen taleplere hazır olduğunu belirten Gökhan Taş, ruhsat sayılarında ciddi artış yaşandığını söyledi.
Yeni projelerde sosyal yaşam alanlarının öne çıktığını ifade eden Taş, “Kapalı havuz, otopark ve sosyal tesisler artık sadece büyükşehirlerde değil, Türkiye’nin birçok şehrinde standart haline gelmeye başladı. İnsanlar yaşam tarzına uygun projeleri tercih ediyor. Trend bu yönde ilerliyor” değerlendirmesinde bulundu.