Kira düzenleme için yeni formül masada! Kira artışı nasıl olacak?
Yüksek oranda kira artışlarının önüne geçebilmek için bakanlıklar çalışmaya başladı. Artan enflasyonla birlikte kira ücretlerine tavan fiyat uygulamasına sıcak bakılmadığı belirtiliyor. İlk formül ise, yasal sınırı aşan ev sahiplerine para cezası verileceği gündemde. Peki kira düzenlemesi nasıl olacak?
ABONE OLKira düzenlemesi için dört bakanlık harekete geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Yunus Elitaş, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, ile Ticaret Bakanlığı'ndan bürokratların katıldığı toplantıda kira artış oranları ve kiralama hükümlerine ilişkin çalışma ele alındı. Nihai kararı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan açıklayacak.
KİRA DÜZENLEMESİ İÇİN DÜĞMEYE BASILDI
Bakanlıklar tarafından yapılan toplantıda; TÜFE'yi aşan kiraların denetlenmesi, belediyeler ve TOKİ'nin kiralık evler için konut üretmesi, büyükşehirlerde kiralara sınır getirilmesi ve borçlar kanunu meselesi ele alındı.
KİRA DÜZENLEMESİNDE YENİ FORMÜL
Kira düzenlemesinde konuşulan ilk formül tavan fiyat uygulamasıydı. Fakat bu formülün uygulanabilirliği konusundaki şüpheler öne çıktı. Özellikle kayıtdışılığı artırması kaygısı nedeniyle kiralara tavan fiyat getirilmesine sıcak bakılmıyor.
Şuan için en etkili ve en hızlı şekilde uygulanabilecek formülün, denetim ve cezai yaptırım olduğu belirtildi. Bu kapsamda, borçlar kanununda kira artışını düzenleyen maddenin etkin bir şekilde uygulanabilmesi için denetimleri artırarak bir ceza mekanizması getirilmesi planlanıyor.
Uzun vadeli çözüm olarak da kiralık konut arzını artırma formülü üzerinde duruluyor. Bunun için TOKİ ve belediyelere bu kapsamdaki konut üretimini teşvik etmek adına bazı vergi istisnalarının getirilebileceği belirtiliyor.
KİRA ARTIŞI NASIL OLMALI?
2021 Mayıs ayında kontrat yapıldıysa 2022 Mayıs ayında kiraya artış yapılması gerekiyor. Artış oranı 12 aylık tüketici enflasyonunun ortalaması alınarak belirleniyor. Kontratta aksi belirtilmedikçe bu oranın üzerinde zam yapılması yasal dışı oluyor. Yasal zam oranının üzerinde zam yapılmasını talep eden ev sahiplerine Kira tespit davası açılabiliyor. Dava bitene kadar da yasal zam yapılarak kiracı olarak ev kullanılabiliyor.
ÇALIŞMA TAKVİMİ BELİRLENDİ!
Buna göre bakanlıklar, çalışmalarını en az iki hafta daha sürdürecek. Bürokratlar ortak çalışma yapacak. Bu çalışma sonrasında bakanlar tekrar bir araya gelecek.
Çalışma, Kabine toplantısında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a sunulacak. Nihai karar, Kabine'den çıkacak.
"EV SAHİBİNİ DE KİRACIYI DA MAĞDUR ETMEYECEĞİZ"
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Cumhurbaşkanımızın da talimatları ile ilgili bakanlıklarımızla birlikte ortak bir çalışma yürütüyoruz. Yürüttüğümüz çalışma çerçevesinde de vatandaşlarımızı enflasyona ezdirmeyeceğimiz bu noktada kira artışlarının takibi ve kira artışlarının bedelleri noktasında düzenlemeler için bir çalışma yapıyoruz. Cumhurbaşkanımız yakın zamanda paylaşacaktır. Vatandaşlarımız müsterih olsunlar. Konut sahibini de kiracıyı da mağdur etmeyeceğiz" ifadelerini kullandı.
MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Nisan ayı enflasyonun açıklanmasıyla birlikte bu ay kiralara yapılacak Artış oranı belli oldu. Nisan ayında enflasyon yüzde 69.97 olarak gerçekleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bakıldığında ise yüzde 34,46 rakamı ortaya çıktı. Böylece kiralara yapılacak artış oranı yüzde 34.46 oldu.
