Çine Sulh Hukuk Mahkemesi

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/33 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, BAHÇEARASI Mahalle, Sindal Mevkii, 108 Ada, 35 Parsel, 8.727,82 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın Tapu kaydı Beyan Bilgileri bölümünde; 3083 Sayılı Yasa Kapsamında Kısıtlı olduğu, Aydın İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 09/08/2017 tarih-6022 yevmiye no kaydı ile BÜYÜK OVA Kapsamında kaldığı, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 22/05/2023 tarih, 7293 yevmiye kaydına göre; parsel Aydın Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planı ile Onaylı Köy Yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 Sk. kapsamında izin alınmadan Tarımsal Üretim Amacı dışında kullanılamaz denilmektedir. Toprak Tekstürü(Bünyesi) Killi-Tınlı, Toprak Verimliliği Orta Düzeyde, Taşınmaz Ortalama Eğimi % 0-2, Toprak Profil Derinliği 100 cm üzeri, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında Tarla olarak belirtilmiş olup, halihazırda sürülmemiş vaziyette üzerinde münavebeli tarım yapılabilecek sulu tarım arazisi, batısında DSİ kanalı ve yol, diğer yönleri benzer tarım arazisi vasfındaki taşınmazlarla çevrilidir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 3m kot farkı bulunan bölüm bulunmaktadır. Bahçearası Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 300 m mesafededir.
Adresi : Bahçearası Mahallesi 108 Ada 35 Parsel Çine / AYDIN
Yüzölçümü : 8.727,82 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.491.128,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, BAHÇEARASI Mahalle, Sindal Mevkii, 108 Ada, 32 Parsel, 10.728,56 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz parsel tapu kaydında TARLA niteliğinde kayıtlıdır. Toprak Tekstürü(Bünyesi) Killi-Tınlı, Toprak Verimliliği Orta Düzeyde, Taşınmaz Ortalama Eğimi % 0-2, Toprak Profil Derinliği 100 cm üzeridir. Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında Tarla olarak belirtilmiş olup, halihazırda sürülmemiş vaziyette üzerinde münavebeli tarım yapılabilecek sulu tarım arazisi, batısında DSİ kanalı ve yol, diğer yönleri benzer tarım arazisi vasfındaki taşınmazlarla çevrilidir. Bahçe arası Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 150 m mesafededir. Taşınmazın Tapu kaydı Beyan Bilgileri bölümünde; 3083 Sayılı Yasa Kapsamında Kısıtlı olduğu, Aydın İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 09/08/2017 tarih-6022 yevmiye no kaydı ile BÜYÜK OVA Kapsamında kaldığı, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 22/05/2023 tarih, 7293 yevmiye kaydına göre; parsel Aydın Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planı ile Onaylı Köy Yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 Sk. kapsamında izin alınmadan Tarımsal Üretim Amacı dışında kullanılamaz denilmektedir. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde, 1/1000 uygulama İmar planı sınırı dışında, Aydın - Muğla - Denizli planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında kalmaktadır. Parsel Bahçearası mahalle yerleşim yeri dış sınırındadır. Yapılaşmaya kapalı Tarım Reformu Genel Müdürlüğünden İzinsiz hiç bir şey yapılamaz ibaresi vardır. Taşınmaz parsel içerisinde tek katlı yığma kargir konut olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibariyle tarımsal faaliyetlere uygun konumdadır. Satışa esas taşınmaz üzerinde 1 adet depo ve konut olarak kullanılan yapı vardır. Tek katlı yığma kargir şekilde inşa edilen yapı tek odalı, önünde teras balkon ve yan tarafında banyo, Wc yapılmış. Duvarları sıvalı olup boyasızdır. Odada 2 pencere ve 1 giriş kapısı PVC Doğramadan yapılmıştır. Tek katlı yapı altında 50 cm yüksekliğinde subasman seviyesi vardır. Banyo kısmının alanı ve oda alanı yaklaşık 26,00 m2 ön kısımda bulunan açık teras balkon ise 13,50 m2 civarındadır. Banyonun üzeri betonarme döşeme ile kapalı, çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel trapez saç çatı örtü malzemesi ile çatısı yapılmıştır. Odanın önünde olan açık balkon üzeri çelik profil iskelet üzeri trapez saç örtü malzemesi ile kapatılmıştır. Yapının google earth görüntülerine göre 2020 yılında yapıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Bahçearası Mahallesi 108 Ada 32 Parsel Çine / AYDIN
Yüzölçümü : 10.728,56 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.291.424,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur
Artırma Bilgileri

#ilangovtr Basın no ILN02125316