Karataş İcra Dairesi Müdürlüğü

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/72 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : Adana İli Karataş İlçesi Tabaklar Mahallesi Arap Sait Gölü Mevkii 604 Parsel sayılı 11.200,00 m2 yüzölçümlü tarlanın tamamı satışa sunulmuştur. Taşınmazın yapılan teknik incelemesinde; toprak özelliği olarak killi-kum bünyeli toprak yapısında, kaba tesviyeli, su geçirgenliği iyi, su tutma kapasitesi orta derecede iyi, makinalı tarıma elverişli, her mevsim tarım iş makinaları ile ulaşımı mümkün, sondaj kuyusundan temin edilen su ile sulanabilir vasıfta mutlak tarım arazisi olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan yerfıstığı ve örtü altı erkenci karpuz v.b. ürünlerin yetiştiriciliğinin yapılmasına uygun olduğu değerlendirilmiştir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın yerfıstığı ekili halde tarla ziraatı yapılarak tarımsal üretimde kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın konum olarak Tabaklar (Aydınlar) mahalle yerleşim alanının güney yönünde yaklaşık 0,75 km mesafede olduğu, taşınmaz tarım arazisi vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte aktif tarım yapılan araziler bulunmakta olduğu görülmüş olup parsel üzerinde ve çevresinde yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Taşınmaza ulaşımın toprak vasıflı tarla yolları aracılığıyla sağlandığı, her mevsim tarım iş makinaları ile taşınmaza ulaşımın mümkün olduğu ve tarımsal ürünlerin pazarlanmasında ulaşım yönünden herhangi bir kısıtlayıcı durum olmadığı gözlemlenmiştir. Tapu kayıtlarına göre tarla vasıflı Tabaklar Mahallesi 604 parsel nolu taşınmazın tamamı 11.200,00 m² yüzölçümlü olup, 1/1 hisse olarak taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın toprak yapısı, verimlilik durumu, yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak yetiştirilebilen ürünler, bulunduğu mevkii, ulaşım imkânları, tapu hisselik durumu, taşınmazın değerini olumlu ve olumsuz olarak etkileyen tüm unsurlar, zirai gelir metodu ile yapılan hesaplama, serbest piyasa koşullarındaki alım-satım rayiç bedelleri gibi tüm faktörler dikkate alınarak taşınmazın keşif tarihi itibariyle yaklaşık satış rayiç değeri 265,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Satışa konu ve tamamı borçlu adına kayıtlı taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri 11.200,00 m² x 265,00 TL/m² = 2.968.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının olduğu İhtar Olunur.
Adresi : Tabaklar Mahallesi Arap Sait Gölü Mevkii 604 Parsel Karataş / ADANA
Yüzölçümü : 11.200,00 m2
Kıymeti : 2.968.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Beyan: BU TAŞINMAZMAL 16/02/1995 TARİHLİ VE 4070 SAYILI KANUNA GÖRE SATILMIŞTIR. ON YIL SÜRE İLE TARIM DIŞI AMAÇLA KULLANILMAZ. BU SÜRE SONUN DA TARIM DIŞI AMAÇLA KULLANILMASI TARIM VE KÖYİŞLERİ BAKANLIĞIN DAN ALINACAK İZNE TABİDİR. 17/09/2007 Y:4907. Beyan: 2565 SK 28. Md Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri Ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02152960