Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/176 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz Adana İl, Çukurova İlçe, Kurttepe Mahalle/Köy, 5908 Ada, 14 Parsel, B Blok 3.Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm olup mesken niteliklidir. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Huzurevleri Mahallesi, 77248 Sokak, Yeterler Sitesi, No:4-2, B Blok, kat:3 iç kapı no:7 adresinde yer almaktadır. Tarif olarak; Adana ilinin ana arterlerinden olan Süleyman Demirel Bulvarı üzerinden 77248 sokağa giriş yapılır. Doğu istikametinde yaklaşık 130m. ilerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan 77242 sokak kesişiminde bulunan taşınmaza ulaşılır. Tapu kayıtlarında Kurttepe Mahallesi, 5908 ada 6.832,00 m2 yüzölçümlü 14 parselde "A, B, C, D Bloklar 1 Bodrum 1 Zemin 14 Normal Katlı Betonarme Bina ve Arsası" olarak kayıtıdır. Parsel üzerinde 4 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok parselin kuzeydoğu sınırından yer almaktadır. B Blok bodrum+zemin+ 14 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binaya ait 06.06.2008 tarih 12/20 sayılı yapı ruhsatı, 01.12.2010 tarih 20/19 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 58/6832 arsa paylı, B Blok, 7 numaralı bağımsız bölüm tamamı S**F** adına kayıtlıdır. WEB/Tapu sisteminde kayıtlı olan kat irtifakı projesi üzerinden taşınmazın blok, kat, katta ki konumunun doğruluğu teyit edilmiştir. Projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak+o.odası, banyo+wc, wc, antre, hol, 2 adet balkon, ebeveyn banyosu ve iklimlendirme odası hacimlerinden oluşmakta olup 162 m2 brüt,145 m2 net kullanım alanlı olup mesken vasfındadır. Her kat iki daire olup mesken kuzey-güney ve doğu cephelidir. Bina girişine karşıdan bakıldığında sol kol üzerinde yer almaktadır. Tüm oda zeminleri seramik olup duvarları alçı üzeri plastik boyalı, tavan ise k.piyerdir. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Dış cephesi krem/sarı renkli akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz alt yapı tesisatı mevcuttur. Ancak mahallinde yapılan incelemede kalorifer radyatörlerin söküldüğü ve meskenin kısmen bakıma ihtiyacının olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesinden farklı olarak; iklimlendirme mahallinin balkon çıkışı kapatılmış ve ebeveyn odasından kapı açılarak giysi odası olarak kullanılmaktadır. Tadilat mevcut alanda değişime neden olmamıştır. Mutfak çıkışlı balkon camlı sistem ile kapatılmıştır.6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde B blok için 7A3FZ askı kodu ile HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
Adresi :Huzurevleri Mahallesi, 77248 Sokak,Yeterler Sitesi, B Blok, No:4-2, Kat:3 Daire No:7Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 6.832,00 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü: 6.832,00 m2 mesken: 162 m2brüt, 145 m2 net)
Arsa Payı : 58/6832
İmar Durumu :AYRIK NİZAM, TAKS/KAKS: 0.40/2.40, KONUT ALANI
Kıymeti : 4.900.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02218273