Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/508 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1-T AŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, 3812 ada, 3 nolu parselde, 2.349,11 m² tapu alanlı, 170 / 7180 arsa paylı ve niteliği '? 5 KATLI BETONARME MESKEN, OFİS İŞ YERİ VE ARSASI '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, 2. Kat + Çatı Kat, 31 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satılacaktır. Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:25/04/2024, Beyan; KM ne çevrilmiştir, Beyan;AT...KM ne çevrilmiştir. Şerh; Iflas Serhi: BURSA 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI nin 10/09/2025 tarih 2025/731 E sayılı Iflas Yazısı sayılı yazıları ile. Şerh; Iflas Serhi: BURSA IFLAS DAIRESI nin 15/09/2025 tarih 2025/16 IFLAS sayılı Iflas Yazısı sayılı yazıları, icra daireleri ihtiyati hacizleri, 150/c şerhi, satışa gidilmiştir, ipotek bilgisi vardır.

2- İMAR DURUMU: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, 3812 ada, 3 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uyg. İmar Planı Rev. kapsamında, Ayrık Nizam, 3 Kat, Emsal:1.00, Bina Yüksekliği: 9.50, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 18/01/2024 olduğu belirtilmiştir. Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Çamlıca* Mahallesi, Menekşe Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 3.639,26 TL olduğu tespit edilmiştir.

3- MAHALLİ DURUMU: Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Çamlıca* Mahallesi, Menekşe Sokak, İlman Plus Çamlıca Sitesi, No:7, İç Kapı No:31 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; 2 Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 80,00 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 106,50 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 120,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; antre-hol, salon, mutfak, banyo-wc, üst kata çıkış merdiveni ve balkon mahallerinden, çatı katı ise; 2 oda, hol, banyo-wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve mutfakta alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri kısmen kompozit ve kısmen de sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup bodrum katta kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Ana taşınmazın zemin katları iş yeri, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Menekşe Sokak ve Lefkoşe Caddesine cephe, Yıldırım Caddesine 1200 m ve İzmir Yolu Caddesine ise 1750 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 6,75 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02387154