Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü

2022/33491 Esas

BİLİRKİŞİ RAPORUNUN İLANEN TEBLİĞİ

ALACAKLI : HALK BANKASI
VEKİLİ        : Av. KEREM ZEYBEK
BORÇLU    : EMRE KEKLİK (T.C. K. No : 474***678)

Alacaklı ve borçlusu yukarıda belirtilen müdürlüğümüz dosyasında borçlu EMRE KEKLİK' e kıymet takdiri raporunun Tebligat Kanunu 28. Madde uyarınca ilanen tebliğ edilmesine karar verilmiş olup ilan metni aşağıda belirtilmiştir. İş bu ilan metni gazetede ilan edildikten 15 (on beş) gün sonra tebliğ edilmiş sayılacaktır. İhtaren tebliğ olunur. 04/02/2026

ARAŞTIRMALAR
Jumbo Künefe’nin resmi internet sitesi (jumbokunefe.com) olduğu ve bu sitenin halen aktif olarak hizmet sağladığı, marka, ürün menüsü ve şube listesi ve franchise başvuru forumu içerdiği, Franchise/şube bilgileri kaynaklara farklılık gösterse de çeşitli kaynaklarda toplam şube sayısının yaklaşık 18–19 şube olduğu ve franchise/şubeleşme odaklı büyüme hedefleri olduğu, YemekSepeti sayfasında Jumbo Künefe ürün fiyatı örnekleri745–780 TL civarında listelendiği, tripadvisor/Instagram gibi mecralarda mevcut ve görünür olduğu, bazı şubelerinde işletme puanlarının yüksek, bazılarında düşük olduğu, finansal olarak halka açık ciro verisi (şirketin konsolide cirosu, kârlılığı gibi) halka açık kaynaklarda bulunmadığından varsayım ve modelle yapılabileceği değerlendirilmiştir.
Diğer taraftan fiili markasal kullanımların sadece ‘jum’ sadece ‘bo’, ‘jk künefe’ veya ‘jk Jumbo künefe’ şeklinde olmadığı, hakikatte markasal kullanım sayılabilecek kullanımlarım ‘jumbo künefe’ veya ‘jumbo’ şeklinde olduğu anlaşılmıştır.

DEĞERLENDİRMELER
Marka değerinin hesaplanması ile ilgili literatürde birçok marka değeri hesaplama yöntemi bulunmaktadır. Halihazırda faaliyetine devam eden işletmeler için geliştirilmiş olan bu yöntemlerden heyetimizce yapılan değerlendirmelerde aşağıda iki farklı başlıkta iki farklı metod ile değerleme yapılması gerektiği yönünde görüş birliği oluşmuştur.
A. HAK SAHİBİ ‘EMRE KEKLİK’ OLAN TESCİLLİ MARKALARIN TOPLAM DEĞERİNİN HESAPLAMASI
Üç sınıfta tescilli tek bir marka için maliyet metoduna göre yapılan değerleme hesabında,
- Doğrudan maliyetler (Tescil + logo + danışmanlık + tasarım maliyetler) toplamı: 40.000,00TL
- Dolaylı Maliyetler (Pazarlama ve tanıtım gideri 5-7 yıl) (Markaların kaç yıldır aktif olduğu kesin olarak bilinmemekle birlikte halen sosyal medya hesapları olduğu araştırmalarda görüldüğünden varsayımsal olarak belli bir pazarlama desteği gördüğü ve bunun da küçük–orta ölçekli bir marka için tipik tanıtım harcamalar) toplamı ortalaması: 100.000,00 TL
- Fırsat Maliyeti (Marka yaratma süresinin 6 ay olduğu varsayımıyla ortalama iş gücü değerinin yönetici/kurucu katkısı olarak) toplamı: 25.000,00 TL
- Yıpranma Payı / Amortisman (Markalar5-7 yaşında) → yıllık %5 yıpranma varsayalım:
Yıpranma Oranı İki Marka İçin = 7 x 5 % = 35 % ve bir marka için
Yıpranma Oranı Bir Marka İçin = 5 x 5 % = 25 %
Toplam maliyet = 40.000,00 (doğrudan) + 100.000,00(dolaylı) + 25.000,00 (fırsat) = 165.000,00 TL
İki marka için Yıpranma tutarı = 165.000,00 TL × 0.35 = 57.750,00 TL
Tek marka için Yıpranma tutarı = 165.000,00 TL × 0.25 = 41.250,00 TL
- İki markadan her biri için için Net Değer = 165.000,00TL – 57.750,00TL = 107.250,00TL
- Tek marka için için Net Değer = 165.000,00TL – 57.750,00 TL = 123.750,00 TL olup EMRE KEKLİK adına tescilli üç marka için hesaplanan toplam değer 338.250,00 TL (ÜçyüzotuzsekizbinikiyüzelliTürk Lirası) olabileceği değerlendirilmiştir.
Hak sahibi EMRE KEKLİK adına tescilli olan markaların gelir yöntemine (yıllık ciron üzerinden) göre marka değerinin hesaplanmasının ayrıca talep edilmesi halinde, hak sahibinin mükellefiyeti olup olmadığı, ciro veya ortalama yıllık net kârları hususunda dosyaya markaların tescil tarihi itibariyle başlayan verileri girdiği takdirde ayrıca gelir yöntemine göre hesaplama yapılabileceği değerlendirilmiştir.
B. HAK SAHİBİ ‘GAZİANTEP JUMBO KÜNEFECİLİK GIDA VE PAZARLAMA LİMİTED ŞİRKETİ’ OLAN TESCİLLİ ve TESCİLSİZ MARKALARIN TOPLAM DEĞERİNNİ HESAPLANMASI
Heyetimizce düzenlenen 11.01.2023 tarihli bilirkişi heyeti raporunda Yalova Vergi Dairesinin gönderdiği 2021 yılı kurumlar vergisi beyannamesinde yer alan 2020/2021 yılı gelir tablosu bilgileri değerleme verisi olarak kullanılmış, işletmenin faal olduğu 2021 hesap dönemi Net Satış tutarları aynı dönemine ilişkin vergi beyannamesi üzerinden belirlenmiş, hesaplanan hasılat rakamlarından %10 unutulma amortismanı her yıl için mahsup edilmiş ve değerlemeye esas matrah hasılat değeri hesaplanmış, bu hesaplama neticesinde literatürde Knoppe Formülü olarak bilinen marka değeri hesaplama yöntemi kullanılarak yaklaşık değer hesaplaması yapılmıştı.Uygulamalarda lisans sahibi işletmenin satışlarının kâr marjının ve telif hakkı oranlarıyla ilgili karar vermek için iki genel rehber olduğu ileri sürülmektedir. Bunun biri %25 kuralı diğeri ise %5 kuralıdır. Bunun ilki kâr üzerinden hesaplanan ikicisi ise satışlar üzerinden hesaplanan orandır (Smitt ve Parr, IntellectualProperty: Valuation, Explotation and Infringement Damages, 2005, 411’den aktaran Ali Özgür Çilingir). Söz konusu işletmede 2021 yılı kurumlar vergisi beyannamesinde 2020 yılı Gelir Tablosu bilgisinden Net Satış Tutarı tespit edilmiştir. 2020 yılının alınma sebebi Covid 19 pandemi koşulları nedeniyle restoran vb hizmet sektöründe faaliyet gösteren işletmelerde ciro kayıplarının etkilerinin henüz gerçekleşmemiş olmasıdır. 2020/2021 yılıNet Satışlar(Matrah) Hesabı;

                                                                                        2020                            2021
- Net Satışlar                                                          12.051.450,47 TL        4.301.845,00 TL
- Unutulma Amortismanı (%10)                                1.205.145,04 TL           430.184,50 TL
- Marka Değerine Esas Net Satış Tutarı (Matrah)  10.846.305,40 TL        3.871.660,50 TL

Yukarıdaki hesaplama sonucunda heyetimizce uygulanmasına karar verilen Knoppe formülü üzerinden hesaplama yapılarak;
Marka Toplam Değeri = 10.846.305,4 x %5 = 542.315,27 TL olarak hesaplanmıştı.
Bununla birlikte marka değerinin hesaplanmasında pandemi koşullarının etkisinin yoğunlaştığı 2021 yılı olağanüstü hesap döneminde gerçekleşen net satışlar üzerinden hesaplama yapılmış, Marka Toplam Değeri = 3.871.660,50 x %5 = 193.583,02 TL olarak belirlenmişti. Söz konusu şirketin gayri maddi varlıklarının geçerliliğini koruduğu anlaşılan tescilli markalarının her biri için ayrı ayrı değer hesaplaması veya değerlerinin ayrıştırılması mevcut veriler ışığında mümkün olmadığından kümülatif bir hesaplama yapılmış olup heyetimizden talep ettiği değerlemeye esas beş (5) adet markanın toplam değeri “193.583,02 TL ile 542.315,27 TL” aralığında belirlenebilmişti. İcra Dairesinin yeni talebi doğrultusunda 2025 Ekim ayı itibarıyla işletmeye ait tescilli markalar değerinin, diğer bir deyişle kıymet takdirinin güncellenmesi konusunda heyetimize yeniden görevlendirme yapılmıştır.
Dosyada 2021 sonrası için beyan edilmiş net satışları (ciro) gösterir bilgi ve belgeler mevcut olmadığı için güncellemeye esas değer olarak yukarıda olağan koşulların gerçekleştiği hesap dönemi için hesaplanmış olan 542.315,27 TLLik değer baz alınmış, değer üzerinden günümüze endeksleme yapılmıştır. Kıymetinin takdiri talep edilen tescilli markaların dosya durumları Türk Patent ve Marka Kurumu çevrimiçi marka dosya araştırma sistemi üzerinden kontrol edildiğinde ‘jk jumbo künefe’ ibareli 2019/19391 başvuru numaralı GAZİANTEP JUMBO KÜNEFECİLİK GIDA VE PAZARLAMA LİMİTED ŞİRKETİ adına tescil başvurusu yapılmış olan marka ile ilgili ‘Mahkeme Kararıyla Marka İptal’ kararı veri girişi yapılarak sicile15.04.2025’te işlendiği anlaşılmış olup mahkeme kararına erişim sağlanamadığından içeriği değerlendirilememiştir. Bununla birlikte yapılan incelemede ‘jk jumbo künefe’ ibareli 2019/19391 başvuru numaralı GAZİANTEP JUMBO KÜNEFECİLİK GIDA VE PAZARLAMA LİMİTED ŞİRKETİ adına tescilli marka hakkında 15.04.2025’te mahkeme kararıyla marka iptali şerhi düşüldüğü (EK-1 - 2019-19391 jk jumbo künefe marka dosya bilgileri), markanın sicilden terkini söz konusu olduğu ancak tescilsiz dahi olsa markasal ibarenin işletme faaliyetlerinde fiili olarak kullanılmakta olduğu araştırmalarda anlaşıldığından değerleme hesabında dikkate alınmıştır.
SONUÇ Dosya kapsamında mevcut verilere ve erişilebilen bulgulara istinaden heyetimizce yapılan araştırma, inceleme ve değerlendirmeler neticesinde, 1. Hak sahibi Emre Keklik olan 2018/82678 başvuru numaralı ‘bo künefe’, 2018/81921 başvuru numaralı ‘jum’ ve 2020/05461 başvuru numaralı ‘özaybey’ ibareli markaların maliyet metoduna göre toplam değerinin 338.250,00 TL (Üçyüzotuzsekizinbinikiyüzyüzelli Türk Lirası) olabileceği değerlendirilmiş olup 2. Haksahibi GAZİANTEP JUMBO KÜNEFECİLİK GIDA VE PAZARLAMA LİMİTED ŞİRKETİ’olan 2018/81917 başvuru numaralı ‘jk künefe’ ve 2019/19391 başvuru numaralı ‘jk jumbo künefe’ ibareli markaların 11.01.2023 tarihli raporumuzda 31.12.2020 mali verilerine göre hesapladığımız marka değerinin 6 farklı enstrüman ile endekslenerek hesaplanan değerlerinin ortalaması 3.643.793,22 TL (ÜçmilyonaltıyüzkırküçbinyediyüzdoksanüçTürkLirasıyirmiikikuruş) hesaplanmıştır. 04/02/2026

#İlangovtr Basın no ILN02421075