Silivri İcra Ve İflas Müdürlüğü

Örnek No:55*

2024/1414 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1414 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Maşatlık Altı mevkünde kain 489 Ada 1 parsel numaralı, 677,42 m2 yüzölçümlü, "Dört Adet Dubleks Meskeni Olan Bahçeli Kargir EV" nitelikli ana taşınmazda, kat mülkiyetli, 20/80 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm numaralı, Tribleks Mesken nitelikli taşınmaz SATILACAKTIR.
Çevresel Özellikleri: taşınmaz Basın Kent Sitesi içerisinde yer almaktadır. Site bitişik nizamlı bloklardan oluşmaktadır. Çevresindeki benzer özellikteki villalarla birlikte bahçeli nizamda inşa edilmiştir. E5 asfaltına ve Marmara Denizi'ne yakın konumdadır. Taşınmaz ilçe merkezine uzak mesafededir. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına yakın mesafesindedir. Alt yapı sorununun çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz bitişik nizam villa niteliğinde ve dörtlü blok tarzında inşa edilmiş olup ; Zemin Kat + 1. Kattan meydana gelmiştir .
Zemin katın : antre + salon + açık mutfak + teras balkon + wc den meydana geldiği 1. katın: hol + 3 yatak odası, genel banyo, bir balkondan meydana geldiği Malzeme özelliği olarak :dışarıdan incelemeler yapılmıştır. Dış Cephesinin ısı izolasyonlu olduğu, giriş kapısının çelik kapı olduğu tespit edilmiştir .İcra Müdürlüğüne sunulan rapora göre;
oda kapılarının panel kapı, oda zeminlerinin laminant parke, ıslak alanların seramik, pencerelerin pvc oldukları, doğalgaz, kombi kaloriferli olduğu anlaşılmaktadır.
Onaylı mimari projesi kat planına göre zemin kat brüt 56,00 m2 üst kat 64,00 m2, olmak üzere toplam 120,00 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Balaban Mah. Kalekapı Sk. Basınkent Sitesi No: 28L Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 677,42 m2
Arsa Payı : 20/80
Hisse : 1/1
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 15.06.2004 tasdik tarihli Çanta Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:0.50, Sebest Nizam 2 kat Yerleşik Konut Alanında kalmaktadır. Parsel hakkında yapılan inceleme neticesinde, anılan yerin taşkına maruz alan içerisinde kalmaktadır.? Denilmektedir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ( Planda görüldüğü gibi TEK lehine 125 m2 lik mahalde irtifak hakkı vardır.)
Artırma Bilgileri

23/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02433958