Küçükçekmece İcra Dairesi

Örnek No:55*

2026/2901 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2901 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarındaİstanbul ili, Avcılar İlçesi, Kapadık Mahallesi, Kaldırım Mevkii, 386 ada, 7 parsel, kat mülkiyetli, 65.781,74 m2 yüzölçümlü, 10 bloklu betonarme mesken, ofis, işyeri ve arsasıana taşınmaz nitelikli, C1 blok, 13.kat, 77 no.lu bağımsız bölüm, 518/725820 arsa paylı, daire bağımsız bölüm nitelikli, taşınmazdır. Dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre;Tapunun İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Kapadık Mahallesi, Kaldırım Mevkii, 386 ada, 7 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Avcılar İlçesi, Yeşilkent Mahallesi, Bahçeşehir Yanyol Caddesi, Göl Panorama Evleri, C1 Blok, 18/10 dış kapı no.lu, 77 iç kapı no.lu daire adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; 65.781,74 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde inşa edilen site,Göl Panorama Evleri olarak tanımlanmıştır.Anagayrimenkulde 10 adet blok bulunmakta,sitede açık-kapalı otopark,peyzaj alanın da yürüyüş ve oyun alanları, yüzme havuzu,spor salonu bulunmaktadır. Sitenin 24 saat güvenliğimevcuttur. Kıymet takdir konusu taşınmazın yer aldığı C1 Blok binanın inşaat nizamı blok nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup 3 bodrum+ zemin+26 normal katlı olup 140 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina girişi zemin kattandır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısızemin kattan verilmiş önde rüzgarlık kısmında ve devamında iki adet camlı alüminyum profil kapı mevcuttur. Bina giriş sahanlığı ve merdivenlerin yer döşemesi mermer kaplı, kat sahanlığının yer döşemesi seramik kaplı olupduvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansörlermevcuttur. Tapu kayıtlarına göre C1blok, 13. katta konumlu, 77 bağımsız bölüm no.lu, daire onanlı projesine göre; net100,32m2 alanda giriş holü, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo ,+ 10,14 m2 balkon hacimlerinden ibarettir. Toplam kullanım alanı 110,46 m2'dir. Dairenin giriş holü zemini seramik kaplı olup duvarlarıve tavanı sıvalı boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı boyalı olup mutfak tezgâhı ve eviyesi ile mutfak dolapları mevcuttur. Banyo-wc 'nin zemini ve duvarları seramik kaplı olup camlı küvet, klozet ve banyodolabı-lavabo bulunmaktadır. Balkonun zemini seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı ve pencere doğramaları pvc profillidir. Meskenin şehir manzarası vardır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Isıtma sistemi merkezi (pay ölçer) sistemdir. Binanın yaşı takriben 6 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satşakonu taşınmazın yakınında Avrupa Otoyolu (O-3) yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde Ardıç Göl Evleri, Emlak Konut Nurettin Topçu İlkokulu, Mehmet Akif İnan Ortaokulu ve Kapadık Cami bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde markalı siteler yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım imkanları elverişlidir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi :Yeşilkent Mahallesi, Bahçeşehir Yanyol Caddesi, Göl Panorama Evleri, C1 Blok, 18/10 Dış Kapı No.Lu, 77 İç Kapı No.Lu Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 100,32 m2
Arsa Payı : 518/725820
İmar Durumu :Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 18.02.2026 tarih ve E-68097862-754-3972/4937 sayılı elektronik imzalı yazılarına göre; "İstanbul İli, Avcılar İlçesi, 386 ada, 7 parsel sayılı yerin imar durumunun ve yapı ruhsatının bildirilmesi istenilmektedir. Söz konusu parsel ; 12/07/2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planı Tadilatında E= 1,70 yapılaşma şartlarında TİCK " Ticaret + Konut " alanında kalmaktadır. İmar arşiv dosyasında söz konusu parseldeki taşınmazlardan C1 Blok için 25.4.2014 tarih ve 180-3 sayılı ile Yapı Ruhsatı düzenlendiği görülmektedir. " Denilmektedir
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibi olup ,Cins değişikliği işlemleri için 13/A ilişiği kesilmiştir şerhi, 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(99 yıllığı 1 TL den TEDAŞ lehine, Trafo merkezi ve kablo geçiş güzergahı kira sözleşmesi , yönetim planı, muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

01/09/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02540674