Van İcra Dairesi

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/36804 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Satışa konu taşınmaz Van İli, Tuşba İlçesi, İskele Mahallesi, Moralı Sokak, H BlokNo:3 Hc, Zemin +1.Kat 3 Bağımsız Bölüm Nolu Ofis ve İşyeri adreslidir.
Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, Van İli, Tuşba İlçesi, İskele Mahallesi, 693 ada 288 parsel sayılı 14.516,80 m² yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme tarzda 8 Adet 2 Katlı, 1 Adet 3 Katlı Ofis İşyeri Ve Arsa vasıflı, bitişik nizamlı 9bloklu inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul Bina girişi zemin kattan güney cepheden olup giriş kapısı camlı demir doğramalıdır . Dış cephesi ısı yalıtımlı mantolama üzeri grenli dış cephe boyası ile kaplıdır. Yapı cinsi 'Betonarme Karkas'tır. Dava konusu taşınmazın yapı sınıfı 3/A ' dır. Bina doğalgazlıdır. Dava konusu ofis ve işyeri 2 cepheli olup güney ve batı cephelerine hakimdir. Satışa konu taşınmaz ana gayrimenkulde, H blokta, zemin katta + 1. Katta, 3 bağımsız bölüm nolu Ofis ve İşyeridir. Ofis güney ve batı cephesine hakimdir. Kat mülkiyetine esas mimari projesine göre zemin kat tek hacminden oluşmaktadır. 1. Normal katta; bekleme alanı, 1 muhasebe odası, 1 müdüriyet odası, 1 mutfak, 1 lavabo + wc düzeninde toplam brüt alanı yaklaşık 165 m² ve net alanı ise 160,40 m² alanlıdır. Ofis ve işyeri nitelikli taşınmazın giriş kapısı çelik cam kapı, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Zemin kat yer kaplamaları ve 1. Kat bekleme alanı fayans, odalar laminant parke kaplamadır. Duvarlar saten boyalıdır. Mutfakta mdf doğrama dolaplar olup tezgah mermerdir. Islak zeminler ve duvarlar seramik kaplı olup ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Ofis ve işyeri ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz 14.516,80 m2 yüzölçümü, 3/150 arsa paylıdır.
Doğal Sit sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı olmakla Bakanlığın 113 sayılı İlke kararı doğrultusunda söz konusu taşınmazlarda yapılacak her türlü fiziki uygulama öncesi Van Valiliğinden (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02563708