TOKİ yoluyla kiralık sosyal konut sistemi nasıl işleyecek?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye’de ilk kez İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulamasını duyurdu. TOKİ üzerinden yürütülecek sistemle dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara ulaşması ve aşırı kira artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Peki, TOKİ yoluyla kiralık sosyal konut sistemi nasıl işleyecek?
ABONE OLCumhurbaşkanı Erdoğan, 25 Nisan’da Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi’nde düzenlenen “Ev Sahibi Türkiye” İstanbul kura çekim töreninde konuştu.
Projeye ilk etapta 15 bin kiralık sosyal konutla başlanacağını açıkladı. Uygulama, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 81 ilde 500 bin sosyal konut inşası projesi kapsamında gerçekleşiyor.
Tören sırasında 100 bin konutun hak sahipleri de kura ile belirlendi.
SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un Kasım 2025’te yaptığı açıklamalara göre sistem şöyle işleyecek:
-
İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında yer alan 15 bin sosyal konut, kriterleri sağlayanlara kura yöntemiyle kiralanacak.
-
Konutlar 3 yıllığına kiraya verilecek. Süre sonunda yeni kira bedeli belirlenecek.
-
Kira ücreti, o bölgenin rayiç bedelinin yarısı olacak.
-
TOKİ, konutların yönetimi, bakımı ve denetiminden sorumlu olacak.
-
Önce talep toplanacak, ardından kura ile hak sahipleri belirlenecek.
-
Sözleşme imzalandıktan ve konutlar teslim edildikten sonra kira ile aidat ödemeleri takip edilecek.
-
3 yılın sonunda kiracılar tahliye edilecek, evler bakım-onarımdan geçirildikten sonra yeni kiracılara devredilecek.
ERDOĞAN'DAN MUHALEFET BELEDİYELERİNE ELEŞTİRİ
Cumhurbaşkanı Erdoğan, konuşmasında iktidarın sosyal konut ve kentsel dönüşüm çalışmalarını anlatan Erdoğan, bugüne kadar TOKİ aracılığıyla 1 milyon 762 bin sosyal konutu vatandaşların hizmetine sunduklarını belirtti. Bu konutlarla 6 milyondan fazla vatandaşın modern yaşam alanlarına kavuştuğunu söyledi.
İstanbul’da 986 bin, Türkiye genelinde ise 2 milyon 262 bin bağımsız bölümün kentsel dönüşüm kapsamına alındığını ifade eden Erdoğan, muhalefet belediyelerini şöyle eleştirdi:
“Bizim gündemimizde İstanbul’la birlikte tüm şehirlerimiz için taş üstüne taş koymak var. Onların gündeminde para kuleleri var.”
Erdoğan, belediyeleri “yağmalanacak bir ganimet” olarak gördüklerini savunarak, “Biz sandıktan çıkan iradeye milletin emaneti olarak bakıyoruz” dedi.
Proje kapsamında İstanbul’da Sazlıdere Barajı çevresinde de sosyal konutlar inşa ediliyor.
TOKİ KURA SONUÇLARI NASIL SORGULANIR?
Noter huzurunda ismi okunan vatandaşların bilgileri, kura çekiminden yaklaşık 2-4 saat sonra sisteme yüklenmektedir. Sonuçları öğrenmek için e-Devlet Kapısı’na T.C. kimlik numaranızla giriş yapın ve “Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama” sayfasına gidin.