Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

Örnek No:55*

2025/750 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/750 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Kocasinan Mahallesi 2218 Ada 11 Parselde Kayıtlı 350,79 M2 Yüzölçümlü 8/100 Arsa Paylı 7 Katlı Betonarme Mesken, Ofis İş Yeri Ve Ana Taşınmazda Kain, Çatı Piyesli Mesken Nitelikli 4. Normal Kat 13 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 11/12/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "A)Konum ve İdari Adres: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Merkez Mah. Orkide 1 Sokak. No:9 D : 13 B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre halihazır durumu; Taşınmazın bulunduğu dört cephesi açık bina; 2 Bodrum kat +zemin kat + 4 normal kat +çatı arası piyesi olmak üzere toplam 8 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi bodrum ve zemin kat seramik olup normal katlarda mantolama kaplamalı, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 4. Kat (13) nolu çatı piyesli mesken; bina ana girişi 1. bodrum katta girişli olup daire 5.katta yer almakta, merdiven çıkışına göre sağ tarafta, odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, teras, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâh, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, ahşap dubleks merdivenli, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pve ve ısıcamlıdır. Üst katta sandık odası wc olarak kullanımdadır. Bahçelievler Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimarı projesine göre; 4, kat (13) nolu çatı piyesli mesken; girişte antre, hol, salon, mutfak, biri balkonlu iki odalı, banyo + wc mahalleri mevcut iken çatı piyesi katında antre, hol, salon + mutfak nişi, yatak odası, sandık odası ve teras mahalleri olup yaklaşık toplam net 118,50 m2 brüt 147,00 m2 alana sahiptir." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Mü inün imar yazısına göre; 2218 Ada 11 Parsel> 21.06.2009
Tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Ayrık nizam, 5 Kat irtifalı ve Konut alanı'nda
kalmaktadır. > Söz konusu parselin; 23.05.2018 tarihi yapı ruhsatı bulunmaktadır. 2020 yılı m2 vergi değeri 1.361,34 TL, 2025 yılı m2 vergi değeri 5.433,54 TL'dir.
Kıymeti : 7.050.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR :Yönetim Planı : 12/10/202112/10/2021 tarih 33691 yevmiye
Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 13/07/2018 tarih 17056 yevmiye
KM ne Çevrilmiştir. (Başlama Tarih:24/10/2022 Süre:) 24/10/2022 tarih 40713 yevmiye
(AT) Diğer (Konusu: 7 parsel ile krokide gösterildiği şekilde tedahüllüdür. ) Tarih: 25/07/2022 Sayı: 1719 (Başlama Tarih:24/10/2022 Süre:) 40713 yevmiye Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

08/06/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02493059