1915 Çanakkale Köprüsü, konut fiyatlarını artırdı

Çanakkale'nin Lapseki ve Gelibolu ilçeleri arasında temeli 18 Mart 2017'de atılan 1915 Çanakkale Köprüsü, tamamlanma aşamasına geldi. Cumhuriyet'in 100'üncü yılını simgeleyen, 2023 metrelik orta açıklığıyla da 'dünyanın en uzun orta açıklıklı asma köprüsü' olan 1915 Çanakkale Köprüsü, Avrupa ve Asya kıtalarını Çanakkale Boğazı'nda ilk kez birbirine bağlayacak.

KÖPRÜ, EV FİYATLARINI UÇURDU

1915 Çanakkale Köprüsü'nün açılışı da Çanakkale Deniz Zaferi'nin 107'nci yıl dönümünün kutlanacağı 18 Mart 2022'de yapılacak. Çanakkale Boğazı'nda böylece 6 dakika gibi kısa sürede kesintisiz ulaşım imkanı sunulacak. Son tabliye montajının yapılacağı Çanakkale Köprüsü, konut fiyatlarını adeta uçurdu.

İLÇELERDEKİ FİYATLAR

Köprüye yakın noktalardaki ilçelerde en düşük konut fiyatı 275 bin lira olarak belirlendi.

İlçelerdeki ev fiyatları şu şekilde sıralanıyor:

- Ayvacık: 658 bin 696 TL

- Bayramiç: 274 bin 120 TL

- Biga: 284 bin 200 TL

- Bozcaada: 1 milyon 987 bin 920 TL

- Eceabat: 448 bin 890 TL

- Ezine: 517 bin 440 TL

- Gelibolu: 362 bin 40 TL

- Lapseki: 380 bin 875 TL

- Merkez: 427 bin 680 TL

- Çan: 278 bin 740 TL

OTOYOL KENARLARINA PİYANGO

İstanbul'un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı'da biten Kuzey Marmara Otoyolu güzergahındaki bölgelerde son 4 yılda arsa fiyatlarında yüzde 45'e kadar, tarla/bağ/bahçe fiyatlarında ise yüzde 94'e kadar artış görüldü.

EN ÇOK ARTIŞ İZMİT'TE OLDU

Endeksa verilerine göre, Kuzey Marmara Otoyolu üzerindeki bölgeler için de son 4 yılda arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı'da oldu. Arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit'te görüldü. Sakarya Akyazı'da arsa fiyatları bir yılda yüzde 29, son 4 yılda ise yüzde 45 arttı. Arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL seviyesinde seyrediyor. İzmit'te ise arazi fiyatları son 1 yılda yüzde 21, son 4 yılda yüzde 94 artış gösterdi. Ortalama metrekare fiyatı ise 64 TL. İzmir-İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde de emlak fiyatları her yıl katlanarak artıyor.

İzmir, İstanbul Otoyolu güzergâhındaki bölgelerde arsa fiyatlarında yüzde 92'ye kadar, arazi fiyatlarında ise yüzde 94'e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir'de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit'te görüldü. İzmir'de arsa fiyatları son 1 yılda yüzde 49, son 4 yılda yüzde 133 artış gösterdi. Ortalama metrekare satış fiyatı ise 1.364 TL olarak belirlendi.

ÜÇ KRİTİK NOKTA VAR

Arsa yatırımının sadece satın almak ve beklemekten oluşan bir yatırım türü olmadığının altını çizen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, arazi yatırımı için üç kritik noktaya dikkat edilmesi gerektiğini söyledi. Yazıcı, şöyle devam etti: "Doğru yerin tespiti ve arsanın satın alınması, arsanın doğru zamana kadar bekletilmesi, arsanın doğru zamanda satılması. Arsa almadan önce yerini mutlaka görmeli, görmekle de yetinmeyip üzerine ayak basmalısınız. Tapu senedini, kadastral açıdan da kontrol ederek ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsayla aynı yer olup olmadığını anlamalısınız. Arsa yatırımı yapanlar için, yatırımın yani alınacak arsanın konumu, eğimi, büyüklüğü, inşaat yapılabilme imkânları bakılmalı."