Nurol GYO ve Prokar’dan Urla’da yeni yaşam projesi: Urla 77

Nurol GYO ve Prokar iş birliğiyle kurulan NP Ortaklığı, İzmir’in son yıllarda öne çıkan yaşam destinasyonlarından Urla’da yeni bir projeyi hayata geçiriyor. “Kendi ritmini arayanlara Urla’da yeni bir yaşam hikayesi” yaklaşımıyla geliştirilen Urla 77, değişen yaşam beklentilerinden ilham alan yeni nesil bir konut anlayışı sunuyor.

Toplam 77 bin metrekarelik arazi üzerinde konumlanan proje, yalnızca 77 müstakil, bahçeli ve tek katlı villadan oluşuyor. 2028 yılında tamamlanması planlanan Urla 77; doğa, sürdürülebilirlik, mahremiyet ve modern yaşam ihtiyaçlarını dengeli bir yaşam modeli içinde bir araya getirmeyi hedefliyor.

Son yıllarda değişen yaşam alışkanlıkları, konut tercihlerinde de belirgin bir dönüşümü beraberinde getiriyor. İnsanlar artık yalnızca bir eve değil; doğayla bağ kurabilecekleri, mahremiyet sunan, düşük yoğunluklu, nefes alan ve yılın tamamında yaşayabilecekleri yaşam alanlarına yöneliyor. Pandemi sonrasında daha da hızlanan bu dönüşümle birlikte, şehir yaşamından tamamen kopmadan daha sakin ve dengeli bir yaşam arayışı öne çıkıyor.

Urla 77 de bu değişimden hareketle, şehir yaşamının dinamizmini tamamen geride bırakmadan doğanın ritmine yakınlaşmak isteyenler için geliştirildi. Proje; ikinci yaşam arayışındaki ailelerden uzaktan çalışma düzenine uyum sağlayan profesyonellere, aktif sosyal yaşamını sürdürürken daha dengeli bir yaşam tercih eden kullanıcılara kadar geniş bir hedef kitleye hitap ediyor.

ŞEHİRDEN KOPMADAN DOĞANIN RİTMİNDE YAŞAM

Urla’da konumlanan proje, sakin ve doğal bir yaşam sunarken erişilebilirliği de koruyor. Urla merkeze yakın konumu sayesinde sosyal yaşamla ilişkisini sürdüren Urla 77; İzmir-Çeşme Otoyolu’na hızlı ve alternatifli bağlantıları, İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na erişim avantajı, Alaçatı ve Çeşme’ye yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Bölgede bulunan okul, hastane ve sosyal yaşam alternatifleri, şehirden kopmadan modern yaşamın ihtiyaçlarına kolay erişim imkânı sağlıyor. Gastronomi rotaları, bağ yolları, sanat ve kültür duraklarıyla öne çıkan yarımada yaşamının merkezinde konumlanan proje, Ege’nin nitelikli yaşam destinasyonlarından biri olan Urla’nın doğal ve kültürel dokusuyla ilişki kuruyor.

Urla’nın tek katlı yaşam anlayışı, doğal dokusu, güçlü gastronomi kültürü, bağ rotaları ve özgün yaşam tarzıyla Türkiye’nin dikkat çeken yaşam bölgelerinden biri haline geldiği belirtilirken; Urla 77’nin de bölgenin değerine katkı sağlayan ve yaşam kültürünü zenginleştiren projeler arasında yer alması hedefleniyor.

77 VİLLA, TEK KATLI YAŞAM VE DÜŞÜK YOĞUNLUKLU YERLEŞİM

Urla 77’de tüm villalar tek katlı, bahçeli ve müstakil olarak tasarlanıyor. Projede 5 odalı, 4 odalı, 3 odalı ve 2 odalı villa seçenekleri yer alıyor. Villa tiplerinin adet dağılımı ise 17 adet 5 odalı villa, 20 adet 4 odalı villa, 30 adet 3 odalı villa ve 10 adet 2 odalı villa şeklinde planlandı.

Brüt yaşam alanları 167 metrekare ile 388 metrekare arasında değişen villalar; geniş bahçeleri, terasları ve doğayla güçlü ilişki kuran yaşam kurgusuyla öne çıkıyor. Projede gösterişli bir lüks anlayışından ziyade; doğayla uyum, mahremiyet, tek katlı yaşam ve zamansız tasarım yaklaşımıyla şekillenen bir “sessiz prestij” anlayışı benimsendiği ifade ediliyor.

Mimari yaklaşımda Urla’nın doğal taş dokusundan ve Ege mimarisinden ilham alınıyor. İç mimaride ise sadelik, zamansızlık ve doğayla uyum ön planda tutuluyor. Toprağın, taşın ve ahşabın sıcaklığından ilham alan doğal renkler ve dokular, yaşam alanlarının karakterini belirliyor. Yalınlaşmanın ve sadeleşmenin değer kazandığı günümüz yaşam anlayışından ilham alan iç mekân kurgusu; işlevselliği, dinginliği ve yalın estetik anlayışını bir araya getiriyor.

Geniş bahçe ve teraslarla tasarlanan yaşam alanları, iç ve dış mekân arasındaki sınırları yumuşatan bir mimari anlayışla şekilleniyor. Şömine, geniş teras alanları, yerden ısıtma, VRF sistemi, elektrikli araç şarj üniteleri ve iki araçlık otopark gibi yaşam çözümleri de projede konforu destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

4 VE 5 ODALI VİLLALARDA ÖZEL HAVUZ VE İKİNCİ YAŞAM ALANI

Urla 77’de 4 odalı ve 5 odalı villa seçeneklerinde özel yüzme havuzları bulunuyor. Bu villa tiplerinde ayrıca bahçe içinde konumlanan bağımsız ikinci yaşam alanları da yer alıyor.

Farklı yaşam senaryolarına uyum sağlayacak şekilde tasarlanan bu alanlar; misafir evi, çalışma odası, sanat atölyesi, genç odası veya kişisel ilgi alanlarına ayrılmış özel alanlar olarak değerlendirilebiliyor. Böylece proje, yaşamın farklı dönemlerinde değişen ihtiyaçlara cevap verebilen esnek ve çok yönlü bir kullanım anlayışı sunuyor.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK YAŞAMIN DOĞAL PARÇASI OLACAK

Urla 77’de sürdürülebilirlik yaklaşımı yalnızca mimariyle sınırlı kalmıyor. Projede güneş enerjisi panelleri, yağmur suyu depolama sistemleri ve her villaya elektrikli araç şarj ünitesi gibi çevre dostu uygulamalar yer alıyor.

Doğal kaynakların verimli kullanımını esas alan proje yaklaşımıyla, çevreyle uyumlu ve uzun vadeli bir yaşam modeli oluşturulması hedefleniyor. Peyzaj tasarımında bölgenin iklimine uyumlu yerel bitki türleri tercih edilirken, su tüketimini minimize eden bir yaklaşım benimseniyor.

Depreme dayanıklılık yaklaşımı da Urla 77’nin temel öncelikleri arasında gösteriliyor. Proje, doğallık, güven, dayanıklılık ve uzun vadeli yaşam odağını bir araya getiren bir anlayışla geliştiriliyor.

SOSYAL YAŞAM ALANLARIYLA DÖRT MEVSİM AKTİF YAŞAM

Urla 77, sosyal yaşam alanlarıyla da dikkat çekiyor. Projede açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, fitness center, pilates salonu, sauna, buhar odası, masaj odası, kafe, tenis kortu, padel kortu, basketbol sahası ve çocuk oyun alanı bulunuyor.

Doğal peyzaj alanlarıyla açık hava yaşamının güçlendirilmesi hedeflenirken, çocuk oyun alanları ve farklı yaş gruplarına hitap eden sosyal donatılarla dengeli ve aktif bir yaşam atmosferi sunulması amaçlanıyor.

FİYAT ARALIĞI 850 BİN DOLAR İLE 2,4 MİLYON DOLAR ARASINDA

Urla 77’nin proje künyesine göre fiyat aralığı 850 bin dolar ile 2,4 milyon dolar arasında değişiyor. Ödeme planında yüzde 30 peşinat ve 36 ay TL vade seçeneği sunuluyor. Nurol GYO ve Prokar iş birliğiyle kurulan NP Ortaklığı tarafından geliştirilen projenin teslim yılı ise 2028 olarak planlanıyor.

TARIK ONGUN: İNSANLAR ARTIK YALNIZCA BİR EV DEĞİL, DENGELİ VE SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR YAŞAM ALANI ARIYOR

Nurol GYO Yönetim Kurulu Üyesi Tarık Ongun, projeye ilişkin değerlendirmesinde değişen yaşam beklentilerine dikkat çekti.

Ongun, “Bugün insanlar yalnızca bir ev değil; daha dengeli, sakin, sürdürülebilir ve nefes alabilecekleri bir yaşam alanı arıyor. URLA 77’yi geliştirirken biz de bu değişen yaşam beklentilerini merkeze aldık. Doğanın içinde ama hayattan kopmadan, mahremiyeti, dört mevsim yaşamı ve doğayla kurulan bağı ön planda tutan; işlevselliği ve zamansız tasarım anlayışını bir araya getiren bir yaşam kurgusu oluşturmayı hedefledik.” dedi.

Urla’nın doğal dokusu ve yaşam kültürünün bölgenin değerini artırmaya devam edeceğine inandıklarını belirten Ongun, ikinci konut kavramının da yeniden tanımlandığını söyledi.

Ongun, “Urla’nın sahip olduğu doğal doku, yaşam kültürü ve kendine özgü yaşam anlayışının, bölgenin değerini önümüzdeki dönemde de artırmaya devam edeceğine inanıyoruz. Bugün ikinci konut kavramının da yeniden tanımlandığını görüyoruz. İnsanlar artık yalnızca belirli dönemlerde kullandıkları evler değil; hayatlarını taşıyabilecekleri, yılın tamamında yaşayabilecekleri yaşam alanları arıyor. Nurol GYO ve Prokar olarak; sürdürülebilirlik, dayanıklılık ve zamansız tasarım anlayışını merkeze alırken, değişen yaşam beklentilerine cevap verebilecek ve uzun vadeli değer yaratacak bir proje geliştirmeyi amaçladık.” ifadelerini kullandı.