Kiracıları ilgilendiren emsal karar! İade yolu açıldı
Yargıtay, tehdit ve baskı altında fazla kira ödeyen kiracılar için emsal niteliğinde bir karara imza attı.
- Ankara'nın Polatlı ilçesinde bir kiracı, tahliye ve elektrik kesme tehditleri nedeniyle fazla kira ödediğini belirterek, bu ödemenin iadesi için dava açtı.
- Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesi davayı reddetti, ancak Adalet Bakanlığı, kararın yanlış olduğunu belirterek Yargıtay'a başvurdu. Yargıtay, yerel mahkemenin kararını kanun yararına bozdu ve kiracının baskı altında fazla kira ödediğini kanıtlaması durumunda iade talebinin incelenmesi gerektiğine vurgu yaptı.
- Av. Erdal Kılbaşoğlu, Yargıtay'ın kararının davanın içeriğine odaklanılması gerektiği mesajını verdiğini belirtti.
Ankara'nın Polatlı ilçesinde bir kiracı, tahliye ve elektrik kesme tehditleri nedeniyle fazla kira ödemek zorunda kaldığını belirterek ödediği fazla bedelin iadesi için dava açtı.
Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesi davayı icra tehdidi bulunmadığı gerekçesiyle reddederken, kararın kesinleşmesinin ardından Adalet Bakanlığı, kararın yanlış ve hakkaniyete aykırı olduğu gerekçesiyle dosyayı kanun yararına bozma talebiyle Yargıtay'a taşıdı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararında, Adalet Bakanlığı'nın başvurusu kabul edildi ve yerel mahkemenin kararı kanun yararına bozuldu. Kararda, davanın hukuken nasıl adlandırıldığından çok, davacının ileri sürdüğü vakıalar ve talebin gerçek içeriğinin dikkate alınması gerektiği vurgulandı. Kiracının baskı altında fazla kira ödediğini ortaya koyması halinde, bu ödemenin hukuki dayanağının ve kiracıya iade edilip edilmeyeceğinin esas yönünden araştırılması gerektiğine dikkat çekildi.
Av. Erdal Kılbaşoğlu, Yargıtay'ın yaklaşımının önemli bir hukuki mesaj içerdiğini belirtti. Kılbaşoğlu, kararın temel noktasının davanın şekli adlandırılmasından ziyade uyuşmazlığın gerçek mahiyetinin ortaya çıkarılması olduğunu ifade ederek, "Etikete değil, içeriğe bakılması lazım. Davanın adı değil özü önemli" değerlendirmesinde bulundu.
-
samy select 15 dakika önce Şikayet Et2 senedir boş duruyor. En azından ev benim...Beğen
-
Savaş K 21 dakika önce Şikayet EtŞu ev sahiplerinin çogu kendini bir halt sanmaya başladı sanki kiracılarindan daha üstün insan gibi tavırları var. Ne devletin yüzde 25 zam sınırına uydular nede yüzde yüz zam fırsatçılıgından vazgeçtiler.. kendilerini üst sınıf gibi gören ev sahipleri. Kiracılarınızı babanızın hayrına oturtmuyorsunuz karşiliginda para alıyorsunuz.. size boyun eğip minnet etmiyecezBeğen
-
kavalabey 22 dakika önce Şikayet Etsen ye iç gününü gün et hiç bir birikim ve yatırım yapma devlet size ev yapsın eee diğer insanların hakkı ne olacak ben 49 swne çalıştım tatil nedir bilmedim ve ev aldım şimdi ban hiç bir yardım yapmadan diğer insanlra ev ypması nasıl bir hak nasıl bir mantıkBeğen
-
Fatih 33 dakika önce Şikayet EtSayın devlet ve gazete yonetıcılerı... Her beledıye valılık ordakı devlet kurımları ortaklaşa vatandaşa 2+1..80 metre kare ev yapsın bu evlerı sadece kirada oturan kendının ve babasının üstüne ev bulunmayan dan başlamak üzere taksıtle versın.. 80 metre ev malıyetı devlete en fazla 2 milyon bulmaz.. Dıyelım sıvasa 2000 ev yapılsa sorın bu swhırde cozulır.. Dıger sehırlerde aynısı yapışsınBeğen Toplam 1 beğeni
-
Misafir 35 dakika önce Şikayet EtBaskı ve tehditle nasıl kira alınıyormuş bence milyonda bir bile olmaz, ya da kiracının iftirası ile olur.Beğen
