Ağaoğlu'ndan Çekmeköy Park projesi

Çekmeköy'de hayata geçirdikleri Çekmeköy Park projesinin tanıtım toplantısında konuşan Ali Ağaoğlu, ekonominin daraldığı ve durgunluk yaşandığı dönemlerde yaptıkları yatırımların karşılığını daima aldıklarını söyledi.

Ağaoğlu, 1994, 2001 ve 2008 gibi kriz dönemlerinde dahi projelerini sattıklarını belirterek, "Şu anda da dünya sıkıntılı bir dönem yaşıyor. Özellikle bizim coğrafi olarak bulunduğumuz bölge en sıkıntılı yerlerden ama biz işimize devam etmek zorundayız." dedi.

- "Bu projeyi dünyada belirsizliğin olduğu bir dönemde yapıyoruz"

Sıkıntılı bir dönemde Çekmeköy Park projesini hayata geçirdiklerini ifade eden Ağaoğlu, "738 daire ve altında çok güzel çarşı olan bir proje yaptık. Bu araziyi 20 küsur sene önce almıştım. Bugün bu araziyi alsam bu fiyatlara yapamazdık. Bugüne kadar 35 binin üzerinde konut yapıp sattık. Müşterilerimize, çalışanlarımıza kazandırdık. Allaha şükür biz de kazandık. Yine bu projeyi sisli, bulutlu havada, adına 'kriz' demeyelim ama dünyada belirsizliğin olduğu bir dönemde yapıyoruz." şeklinde konuştu.

Ağaoğlu, söz konusu projeyle Ağaoğlu ailesi olarak tanımladıkları daire sahipleri, tedarikçi ve çalışanlarına servet transferi yaptıklarını belirterek, şunları kaydetti:

"Bölgede fiyatları hepiniz biliyorsunuz. Lansmandan önce her zaman özel müşterilerimize fırsat tanıyoruz. Şu anda 150'nin üzerinde kişi para yatırıp sözleşmesini yaptı. Toplam 738 dairemiz var. İddia ediyorum ki bu ay içerisinde bu projenin de satışını tamamlarım. Biz hem işimizi iyi yapıyoruz hem de her zaman müşterilerimize kazandırdık. 1453'ü ilk alanlara yüzde 250-300'ün üzerinde kazandırdık. Ağaoğlu olarak her zaman kazan-kazan prensibini uygulayan bir grubuz. Müşterilerimiz sağ olsun bizi çok seviyorlar, mutlular ama herkes kendini bizden daha çok sever. Bizi seviyorlarsa hepsine kazandırdığımız için... Biliyorlar ki biz onlara hep kazandırıyoruz."

Söz konusu projede bugüne kadar yaptıkları en kullanışlı daire planını gerçekleştirdiklerini ifade eden Ağaoğlu, bu ayın sonuna kadar dairelerin tamamını satacağını söyledi. Kış geliyor, elbiseye de ihtiyacım var." şeklinde konuştu.

Bir gazetecinin "metrekare fiyatı 3 bin lira olursa satarsınız" şeklindeki sözleri üzerine Ağaoğlu, "Sokakta mı buldum? Bugün dediği rakam inşaat maliyeti... Maliyet fiyatları ciddi zorluyor. İnşaat maliyetine inanılmaz zamlar geldi." ifadelerini kullandı.

Ağaoğlu, ekonominin çarklarının dönmesi için karlarından ciddi fedakarlıklar yaptıklarını belirterek, "Bugün bu araziyi para olarak alıp yerine koymaya kalksak alamayız. Bunu bilerek yapıyoruz. Oturup ağlayacak halimiz yok. Binlerce çalışanımız var. Ekonominin çarklarının dönmesi lazım. Biz bu lafları 2008-2009 küresel krizinde de söyledik. Bizim iş adamı olarak da sosyal sorumluluğumuz var." diye konuştu.

Ağaoğlu, Ankara'da bin 100-bin 200 konutluk bir projenin ruhsatını aldıklarını ve kasım ayında tanıtımını yapmayı planladıklarını bildirdi. Bodrum'daki projeleri üzerinde çalıştıklarını ve 2018'de projeye başlayacaklarını ifade eden Ağaoğlu, "Bodrum'da Çinliler ile devasa bir proje için ön anlaşma imzaladık." dedi.

- "Konut fiyatlarının kesinlikle düşeceğine inanmıyorum"

Gazetecilerin sorularını yanıtlayan Ali Ağaoğlu, sadece Türkiye'de değil, dünyada sıkıntılı bir dönem yaşandığına işaret ederek, "Satışlarda bir yavaşlamanın olduğu doğru... Bunu aşmanın yolu 'satamıyorum' diye ağlamak değil. Fedakarlık yapacak, karını paylaşacak. Vatandaşın yeni ve nitelikli konuta ihtiyacı var. Deprem gerçeği kaçınılmaz. İnsanların yeni ve güvenli binalara ihtiyacı var. Ancak insanların yeni konuta erişiminde sorun var. Karlarımızdan ciddi fedakarlık yapıyoruz." ifadelerini kullandı.

Ağaoğlu, bir projenin başarılı olabilmesi için tek doğrunun yetmediğini, 4-5 doğrunun bir arada bulunması gerektiğini aktararak, "Bir dönem 'ne yaparsam satarım' dönemi vardı. Ehil olan olmayan, maddi gücü olan olmayan herkes sektöre dalmıştı. Şimdi öyle bir dönem yok. Ekmek aslanın ağzında değil, ekmek aslanın kalın bağırsağında... Herkes hesabını iyi yapacak. Talepte eksilme yok hatta artış da var ama erişim sorunu var. 4-5 doğruyu bir araya getirdiğinizde başarıyı yakalıyorsunuz." diye konuştu.

Konut fiyatlarının yüksek olduğuna ilişkin bir soruya Ağaoğlu, "Konut fiyatlarının yüksek olması, arsa fiyatlarının yüksek olmasına bağlı... Arsa fiyatı düşmez hiçbir zaman... Konut maliyet fiyatlarında da enflasyondan dolayı gerileme olmayacağına göre konut fiyatlarının kesinlikle düşeceğine inanmıyorum. Fiyatların aşağıya gelmesini beklemek hayal olur. Ben aşağıya gelmeyeceğine eminim." karşılığını verdi.

Ağaoğlu, Bakırköy projesinin yargıdaki durumunun devam ettiğini belirterek, "Orada bize iptal kararı veren hakimlerin hepsi şu an tutuklu ama maalesef verdikleri kararlar geçerli. Orada medyatikliğin faturasını ödedik. Bakırköy'deki projemiz belki de İstanbul'un en güzel projelerinden bir tanesi. Yasal süreç hakkında bir şey diyemem, devam ediyor. Temennimiz en kısa zamanda adaletin yerini bulması." şeklinde konuştu.

Ümraniye, Çekmeköy bölgesinde 5 proje yaptıklarını ve Çekmeköy Park projesinin 6. projeleri olduğunu belirten Ağaoğlu, "Burada 20-30 sene önce aldığım epey arazi var. Bu bölgede daha çok proje yapacağız." dedi.

Ağaoğlu, Trabzon'da uygun arazi arayışında olduklarını ve 4-5 arazi tespit ettiklerini bildirdi.

Ağaoğlu, "Oligarşi hala devam ediyor. Maalesef iş hayatının önündeki en büyük engellerden biri o. Yaptığımız işler bizi yormuyor ama bir ruhsat almak inanılmaz zor. Kadir Topbaş gitti, çok da iyi oldu. Bizim köyde bir laf vardır; 'gidenin arkasından konuşulmaz, gömün' derler. Ben 50 senedir iş hayatının içindeyim. İş yapmanın bu kadar zor olduğu bir dönem yaşamadım. Bunu Cumhurbaşkanımız da söylüyor. Özellikle belediyelerde bırakın başkanını, zabıtası bile yolda yürürken kibirden 'dünyaları ben yarattım' modunda... Şu anda da zaten gereği yapılıyor." ifadelerini kullandı.

- İnşaat maliyeti 400 milyon lira

Verilen bilgiye göre, Çekmeköy Park projesinin inşaat maliyeti 400 milyon lira. Proje 738 daireden ve 30 bin metrekarelik alışveriş merkezi denebilecek bir zeminde yer alan lüks mağazalardan ve yiyecek içecek ünitelerinden oluşuyor.

Projede A, B ve C gruplarından oluşan 3 çeşit ve 15 katlı 13 blok bulunurken, A bloklarda 4+1, B bloklarda 3+1, C bloklarda 2+1 ve 1+1 daire tipleri yer alıyor.

Çekmeköy Park projesi Ağaoğlu'nun kendi mimarlarından oluşan 40 kişilik ekip tarafından tasarlanırken, projenin yakınında metro, hastaneler, markalı eğitim kurumları ve AVM'ler bulunuyor.

Projenin ortalama metrekare fiyatı 7 bin 500 lira olarak belirlenirken, bu fiyat üzerinden yüzde 25 lansman indirimi uygulanıyor. Çekmeköy Park projesinde, yüzde 10 peşinatın yanı sıra yüzde 75 banka kredisi ve 2019 yılında yüzde 15 ara ödemeli ödeme planı sunuluyor. Şu ana kadar 150 konutun satışı gerçekleştirilirken, toplamda 1 milyar 100 milyon liralık hasılat bekleniyor.