Ev alacaklara kötü haber! Fiyatlar arttı

Konut Fiyat Endeksi, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,81 oranında artarak 225,87 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'ndan yapılan açıklamaya göre, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,22 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,40 oranında arttı.

Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Aralık ayında 1767,19 TL/m2 iken 2016 yılı Aralık ayında 1943,82 TL/m2 olarak gerçekleşti.

Açıklamada şöyle denildi:

"Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,81 oranında artarak 225,87 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,22 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,40 oranında artmıştır. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Aralık ayında 1767,19 TL/m2 iken 2016 yılı Aralık ayında 1943,82 TL/m2 olarak gerçekleşmiştir.

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,74, 0,59 ve 1,23 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,59, 9,02 ve 17,56 oranlarında artış göstermiştir.

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,48, 1,13 ve 0,87 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 12,32, 12,28 ve 16,00 oranlarında artış göstermiştir.

2016 yılı Aralık ayına ilişkin 26 düzey 2 bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin yüzde 26,89 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale), yüzde 21,48 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) ve yüzde 17,56 ile TR31 (İzmir) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde -0,28 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep), yüzde 2,62 ile TRA1 (Erzurum, Erzincan ve Bayburt) ve yüzde 2,80 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olduğu görülmüştür.

HEDONİK KONUT FİYAT ENDEKSİ (HKFE)

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100),3,4 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,74 oranında artarak 195,39 seviyesinde gerçekleşmiştir (Grafik II.1). Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,97 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,25 oranında artmıştır. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 1,13 olmuştur.

ÜÇ BÜYÜK İLİN KONUT FİYAT ENDEKSİ VE HEDONİK KONUT FİYAT ENDEKSİ

Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,10, 0,68 ve 1,09 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,92, 9,10 ve 15,85 oranlarında artış göstermiştir. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri sırasıyla yüzde -0,29, yüzde -0,07 ve yüzde 1,47 olmuştur.

2016 yılı Aralık ayına ilişkin 26 düzey5 bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin yüzde 19,03 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale), yüzde 17,67 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) ve yüzde 16,47 ile TR41 (Bursa, Eskişehir ve Bilecik) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde -2,90 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş), yüzde 1,21 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) ve yüzde 1,41 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olduğu görülmüştür. "