Halkalı'da kiralar 500 TL'den başlıyor

1995 yılında Halkalı çöplüğünü ıslah edilmesi için dönemin Başbakanı Tansu Çiller’in düğmeye basmasının ardından  yeni cazibe merkezi haline gelen Halkalı, merkeze ve ana arterlere yakınlığıyla dikkat çekiyor. Avrupa Konutları, Soyak ve TOKİ’nin yatırımları sonucu binlerce konutluk bir bölge haline gelen Halkalı’da kiralık daireler 500 TL’den başlıyor.

1+1 500 TL’den başlıyor

Atakent1’de 1+1 62 metrekare, Atakent 2’de 50 metrekare ve Atakent3’te 47 metrekare daire tipleri aylık 500 TL’ye kiraya verilebiliniyor. Avrupa Konutları’nda ise 1+1 71 metrekare 1000 TL’den, 93 metrekare 1+1 ise 1.250 TL’den kiraıcı buluyor. Soyak’ın yaptığı Soyak Olimpiakent’te 1+1 60 metrekarelik bir dairenin kirası 800 TL’den başlıyor.

2+1 650 TL’ye

2+1’ler de ise Atakent 1’de 95 metrekare, Atakent 2‘de 79 metrekare ve Atakent 3’te 71 metrekare 2+1’ler 650 TL’den kiracı buluyor. Avrupa Konutları 1’de 105 metrekare 2+1 daire 1.300 TL’den, Avrupa Konutları 2 120 metrekare 2+1 ev 1.700 TL’den ve Soyak Olimpiakent’te 2+1 94 metrekare bir daire 1.100 TL’den kiralanıyor.

3+1 750 TL’den başlıyor

Ağırlıklı olarak geniş ailelerin tercih ettiği daire tipi olan 3+1’de ise durum şöyle: Atakent1’de 3+1 100 metrekare 850 TL’den, Atakent 2’de 3+1 103 metrekare 850 TL’den ve Atakent 3’de 110 metrekare daire 900 TL’den kiracı buluyor. Avrupa Konutları 1’de 3+1 126 metrekare 1.500 TL, Avrupa Konutları 2’de 149 metrekare 3+1 1.800 TL’lik kira getirisiyle dikkat çekiyor.  Soyak Olimpiakent’te ise 3+1 120 metrekare 1300 TL – 140 metrekarelik 3+1’ler ise 1.400 TL’lik tabelasıyla ön plana çıkıyor. En çok rağbet gören daire tipi olan 3+1 95 metrekarelik konut ise 750 TL’lik fiyatıyla dikkat çekiyor.10 yılda kâr 140 bin TL Bölgeye hakim olan ve aynı zamanda hurriyetemlak.com’un üyesi olan Tuğçe Emlak’ın sahibi Oğuzhan Zırtıloğlu, Halkalı bölgesi ile ilgili önümüzdeki günlerde de yatırımcısını sevindireceğini söyledi. Zırtıloğlu “ Bugü baktığınızda Halkalı’da çok önemli konut projelerinin olduğunu görüyoruz. TOKİ’nin iştiraki firmalarıyla bölgeye kazandırdığı projelerin yanı sıra Soyak’ın çok ciddi yatırımları var. Bu yatırımlar bölgede daha önce ev sahibi olanların yüzünü güldürdüğünü söyleyebilirim. Örneğin TOKİ’nin yaptığı Atakent projesinden 10 yıl önce daire satın alanlar ortalama 85-90 bin TL’ ödeyerek dairelerini satın aldılar. Aynı zamanda kiracılar da 350-400 TL ödüyorlardı. 10 yıl sonra bugün aynı projede daireler 225 bin TL’den satışa sunuluyor. Kira getiri se 900 TL civarında.” dedi.

“Fiyatlar tekel mantığında”

Bölgede birbirinden bağımsız yaklaşık 87 emlak ofisi olduğunu hatırlatan Oğuzhan Zırtıloğlu, “şehrin merkezinde çalışanların ilk tercihi olduğunu söyleyebilirim. Havaalanına 7, Mecidiyeköy’e ise 20 dakikalık bir mesafede. Ayrıca şehrin diğer önemli merkezlerine de oldukça yakın. Halkalı’da metrekare fiyatları birbirine oldukça yakın. Deyim yerindeyse buradaki evler ‘tekel’mantığında fiyatlandırılıyor. Önümüzdeki dönemlerde konut sayısının artmasıyla birlikte raylı ulaşım hattının ve diğer alternatif ulaşım seçeneklerinin çoğalacağını düşünüyorum.” dedi. 

Halkalı’da inşa edilen tüm konut projelerinin rağbet görmesinde banka faiz oranlarının büyük katkısı olduğunu söyleyen Oğuzhan Zırtıloğlu, “ Bugün Atakent1 21 yaşında. Kardeşleri Atakent2 17 ve Atakent3 ise 10 yaşında. Yaşları ilerlemesine rağmen, potansiyel alıcılardan talep görüyorlar. Devletin banka faizlerine olumlu müdahalesi sonucunda inşaat firmaları gelen talebi arza çevirerek bölgeye prestijli, nitelikli ve markaları konut projeleri kazandırdırlar.” şeklinde konuştu.
 

Evren Kotoğlu/Hürriyet Emlak