Konut kredilerinde son durum

Aralık ayı ilk haftasında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK), faiz oranlarında değişiklik gitmeyerek, repo-ters repo pazarı faiz oranları ile bir hafta vadeli repo ihale faiz oranlarını sabit tutmuştu. Kurulun döviz kurundaki değişkenliğe bağlı olarak bir süre daha hedeflenen enflasyon rakamlarının üzerinde bir seyir izleneceğini açıklamıştı. Merkez Banksı tahminler yüzde 6.8 iken 2013 yılı yüzde 7.4 ile kapatıldı.

2013 yılı sonunda ekonomi üzerinde yaşanan siyasi etkiler ortaya çıkması ve döviz kurunda yaşanan şok yükseliş, Türkiye ekonomisi açısından çalkaltılı bir dönemin başlangıcı oldu.

Diğer taraftan Fed'in para musluklarını kısmasıyle birlikte yaşanan tüm gelişmeler, 2014 yılının bankacılık sektörü açısından zorlu bir yıl olacağını gösteriyor.

2014'de Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

Ekim ayı ortasında bankaların konut kredisi faiz oranlarında aldığı indirim kararları ve Kasım ayında kabul edilen Yeni Tüketici Yasası konut piyasını hareketlendirmişti. Ancak 2013 yılı sonunda ekonomide yaşanan güven sarsıcı olumsuz gelişmeler, döviz kurunda yaşanan ani yükseliş ve FED'in açıklamalarıyla bankalar, konut kredisi faiz oranlarını yükseltti.

KrediPazari.com'un verdiği bilgilere göre Ocak ayında 16 banka (Abank, Akbank, Albarakatürk, DD Mortgage, Denizbank, Finansbank, Garanti Bankası, HSBC, Kuveyttürk, İngBank, İş Bankası, Şekerbank, Tekstilbank, Türkiye Finans,Yapı Kredi, Ziraat Bankası) konut kredisi faiz oranlarını arttırdı.

Abank 3-120 ay vadede kredi oranını %0.99 'dan % 1.02' ye, Akbank 60-120 ay vadedeki oranını %0.99 'dan % 1.09'a; Denizbank 60 aydaki oranını % 1.01'den % 1.02'ye, 120 ayda ise 1.04'den % 1.07'ye yüksellti.

Finansbank'ta ise 60 ay vadedeki oranını 0.04 puan arttırarak % 0.99'dan % 1.03 'e yüksellti. Garanti Bankası 0.1-0.11 puan aralığında yaptığı artışla oranlarını 60 ayda 1.08'e, 120 ayda ise 1.09'a çıkardı.

Katılım bankalarından Albarakatürk 60 aydaki oranını % 0.92'den % 1.02'ye, 120 aydaki oranını % 0.98'den % 1.08'e; Kuveyttürk 60-120 ay aralığındaki oranını % 0.90'dan % 1.02'ye; Türkiye Finans ise 60 aydaki oranını % 0.93'den % 10.5'e, 120 ayda ise % 1.03'den % 1.09'a yüksellti.

Diğer bankalarda ise değişim şu şekilde oldu: HSBC 60 ayda oranını % 1.15'e , 120 ayda ise  % 1.20'ye; İş Bankası 60 ayda %0.99' a; Ziraat Bankası 60 ayda % 0.91'e 120 ayda %0.93'e, Yapı Kredi Bankası 60 ayda % 0.92'ye, 120 ayda % 0.94' e; İng Bank ve Şekerbank  60 ve 120 ayda % 1.19'a; Tekstilbank ise 60 ayda %1.05'e, 120 ayda ise % 1.09'a yükseltti.

60 Ay Vadede Faiz Oranı Ortalaması Yüzde 1.04

Aralık ayı ilk haftasında 21 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank, Şekerbank, Fibabanka) 10 yıl (120 ay) vadede konut kredisi oranları ortalaması % 1, 5 yıl (60 ay) vadede ise oranı ise % 0.97 idi. Ocak ayının ortasında ise faizler %1'in üzerine çıktı. Bankaların kredi oranlarını yükseltmesiyle birlikte 60 ay vadedeki konut kredisi faiz oranı % 1.04'e, 120 ay vadede ise % 1.06'ya çıktı.

1 ayda 100 Bin TL Konut Kredisinin Faizi 5.032 TL Arttı

Ocak ayı ortasında 10 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti  konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.477 TL, toplamda ödenecek faiz ise 77.197 TL oldu. Aralık ayında ise taksit 1.435 TL, faiz ise 72.165 TL idi. Faizlerde yaşanan 0.06 puanlık artış aylık taksiti 42 TL, toplamda ödenecek faizi ise 5.032 TL arttırdı.