Lapseki Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/46 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Elmacık Mevkii 103 ada 56 parsel, tapuda tarla vasfında olup 11.614,00m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin% 4 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, bir kısmının üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Gökköy Köyü 103 Ada 56 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 11.614,00 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 07/01/2025 tarih ve 104902 sayılı yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanmadığı, Gökköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, parsellerin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yapılan incelemede; "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez""3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) Bendi Uygulamasına Tabidir." beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Taşyanı Mevkii 103 ada 71 parsel tapuda tarla vasfında olup 13.000,00m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin% 3-4 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinin anız olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Gökköy Köyü 103 Ada 71 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 13.000,00 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 07/01/2025 tarih ve 104902 sayılı yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanmadığı, Gökköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, parsellerin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yapılan incelemede; "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez""3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) Bendi Uygulamasına Tabidir." beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Çayırlar Mevkii 114 ada 133 parsel tapuda tarla vasfında olup 7.487,31m2 yüz ölçümlüdür. Engebeli bir yüzeye sahip olan taşınmazın eğiminin yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 5 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde zeytin ağaçlarının bulunduğu, bir kısmının üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi (DTZ) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Gökköy Köyü 114 Ada 133 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 7.487,31 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 07/01/2025 tarih ve 104902 sayılı yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanmadığı, Gökköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, parsellerin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yapılan incelemede; "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" "3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) Bendi Uygulamasına Tabidir." beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Köykenarı Mevkii 126 ada 28 parsel tapuda tarla vasfında oup 846,86m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Gökköy Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Keşif gününde parsel üzerinde yapısal muhdesat bulunmadığı, bahçe olarak kullanıldığı ve üzerinde zeytin ağaçlarının olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Gökköy Köyü 126 Ada 28 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 846,86 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 07/01/2025 tarih ve 104902 sayılı yazısında; "taşınmazlara ait İmar Planına rastlanılmadığı, Gökköy Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde ve Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması durumunda ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği, yola cephesi olmaması ve ilgili plan hükümleri ile mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulmayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yapılan incelemede; "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez""3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) Bendi Uygulamasına Tabidir." beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Köyiçi Mevkii 137 ada 21 parsel tapuda "AVLULU KARGİR EV" vasfında olup 96,83m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Gökköy Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Keşif gününde parsel üzerinde1 adet III-A yapı grubuna giren 59m2 oturumu olan iki katlı yığma şekilde inşaa edilen ev niteliğinde yapının bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Gökköy Köyü 137 Ada 21 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 96,83 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 07/01/2025 tarih ve 104902 sayılı yazısında; "taşınmazlara ait İmar Planına rastlanılmadığı, Gökköy Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde ve Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması durumunda ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği, yola cephesi olmaması ve ilgili plan hükümleri ile mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulmayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yapılan incelemede; "2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır" ve "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez""3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) Bendi Uygulamasına Tabidir." beyanlarının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

20/02/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02178115