İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

2024/193 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/193 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Özellikleri: İstanbul İl, Kartal İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 10103 Ada, 78 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu daire nitelikli 5 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 4.Normal katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak 85 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire içerisine girilememiştir. Ancak hissedarlardan Metin Ayrancı' dan alınan bilgiye göre 7 no.lu daire ile aynı özelliklere sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazlar Yukarı Mahalle Bahardalı Sokak, No: 3, Ayrancı , Daire: 5, Kartal / İstanbul (10103 Ada 78 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektendir Taşınmaz Kartal ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydında"6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır" beyan şerhi bulunmaktadır
Takdir Olunan Değer : 5.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 500.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 22024/193 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 29.07.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-37169365-310-485173 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kartal İlçesi, Yukarı Mahalle, 162 pafta, 10103 ada, 78 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 £t'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20- 0.40/1.75, Yençok:15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Adresi: Yukarı Mahalle Bahardalı Sokak No:3 Ayrancı Apartmanı Kat;4 Daire :5 Kartal / İST
Yüzölçümü : 341,03 m2
Arsa Payı : 2100/19200
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 10103 Ada, 78 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu daire nitelikli 7 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 6.Normal katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak 85 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu bina yerleşim olarak, Yukarı Mahalle Bahardalı Sokak, No: 3, Ayrancı Apartmanı Kat: 6, Daire: 7 Kartal / İstanbul (10103 Ada 78 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu parsel üzerinde bitişik düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazların konumlu olduğu bina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün bodrum katında zemin kattaki 1 no.lu daireye ait eklenti, zemin katında 1 adet daire, 7 normal katın her birinde 1 er adet daire olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları beton kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydında "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır" beyan şerhi bulunmaktadır
Takdir Olunan Değer : 5.200.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 520.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 22024/193 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 29.07.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-37169365-310-485173 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kartal İlçesi, Yukarı Mahalle, 162 pafta, 10103 ada, 78 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 £t'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20- 0.40/1.75, Yençok:15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Adresi : Yukarı Mahalle Bahardalı Sokak No:3 Ayrancı Apartmanı Kat:6 Daire:7 Kartal / İST
Yüzölçümü : 341,03 m2
Arsa Payı : 2100/19200
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

21/02/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02178801