Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/122 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balat Mahallesi, 4126 Ada, 1 Parsel, E Blok, 3. ve Çatı Katı 10 Numaralı Bağımsız Bölüm olarak Nilüfer Tapu Müdürlüğünde Mesken-Dubleks olarak kayıtlıdır.
Nilüfer İlçesi, Balat Mahallesi, sosyo-ekonomik durumunun A+ olduğu, Bursa'nın diğer merkez ilçelerine göre 1.sırada olduğu, yapıların genellikle Ayrık ve Yeni yapıların mevcut olduğu, sokakların geniş olduğu bilinmektedir. Bölgede yol+elektrik+su+altyapıları hizmetleri mevcuttur. Tüm yerel yönetimler ve merkezi idare hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Hürriyet Caddesi'ne cephedir. Mudanya Yolu'na kuş uçuşu 620m. Mesafededir. Şehir Merkezi'ne kuş uçuşu 14 km. Mesafededir.
İlgili bağımsız bölümün bulunduğu meskenin bulunduğu ana yapının; Zemin Kat, 1. Normal kat, 2. Normal Kat, 3. Normal kat, 4.normal Kat ve Çatı Katı betonarme karkas yapı sisteminden imal edildiği, taşınmazın bulunduğu sitenin 5 adet bloklardan oluştuğu, otoparkı, açık havuzu, peyzaj alanları, çocuk oyun alanları ve müstakil bahçesi olan bir site içerisinde olduğu görülmüştür.
Dubleks alt katın; Salon, 3 oda, Banyo, wc, Mutfak, Antre, 4 adet balkon, Dubleks Üst Katında; 2 adet oda ve banyo olmak üzere 6+1 tipinde, dış kapısının çelik kapı olduğu, iç kapılarının ise Amerikan panel kapılardan oluştuğu, odaların yer döşemesinin laminant, ıslak hacimlerin ise fayans olduğu tespit edilmiştir. Istıma panel radyatördür. Merdiven basamakları mermer olup, korkulukları alüminyum profildir. Onaylı Mimari Proje incelendiğinde ise; dava konusu taşınmazın alt katının net 144m², brüt 167m², üst katının net 72,90m² olmak üzere toplam net 217m² brüt ise 240m² olduğu görülmüştür.
Uydu görüntüleri ile yapılan incelemede ise yapının 11-15 yıllık olduğu da tespit edilmiştir.
Taşınmaza Bursa 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/499 Esas 2024/789 Karar sayılı kesin ilamı ile 13.680.000,00TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Ahmet Yesevi Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Turkuaz Evleri Sitesi, E Blok, No:64E, İç Kapı No: 10Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 217m² (Toplam net 217m² brüt ise 240m²'dir)
Arsa Payı : 264/8440
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1 / 1000 ölçekli Balat Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 4 Kat, Emsal: 1.25 Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 13.680.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında intifa veya irtifak hakkı kaydı yoktur, yönetim planı ve kat mülkiyetine geçilmiştir şeklinde beyan kaydı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02179152