Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/116 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İhalesi yapılacak taşınmaz tapu kaydında Adana İl, Sarıçam İlçe, Bayramhacılı Mahalle/Köy, 12435 Ada, 9 Parselde olup arsa niteliklidir. Borçlunun 40/199 hissesi satılacaktır. Taşınmazda bilirkişi incelemesi yapılmış olup bilirkişinin tespitleri şu şekildedir. "Sarıçam ilçe belediyesinin ve kaymakamlığının 11 km, Çukurova Üniversitesinin 5 km, yeni stadyumun 6 km kuzeybatısında, Menekşe köyünün 3 km yakınında, özellikle villalık sitelerin ve inşaatlarının devam ettiği, üç tarafı Seyhan Baraj Gölü ile çevrili yarımada şeklinde olan bir bölgede bulunmaktadır. Göl manzaralıdır. Şehir merkezine kısmen uzaktır. Taşınmazın özellikleri: Konu taşınmaz arsa vasfında olup, yüzölçümü 2.985,00 m2vehisselidir. Borçluya ait 40/199 hisse ise 600 m2dir.Çevresinde kısmen boş arsalar ve villalık siteler bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum+zemin+1. kat+çatı katı şeklinde 2 adet betonarme karkas sisteminde yapı bulunmaktadır. Parselin doğusunda bulunan yapı tamamlanmış ve boş durumda olup, yaklaşık428,00m2 brüt, 308 m2 net alanlıdır. Parselin batısında bulunan yapı ise henüz tamamlanmamış, yaklaşık 560,00m2 brüt,410 m2 net alanlıdır. Dış sıva ve boyasının bitmiş olduğu, pencere pvc kasalarının kısmen takılmış olduğu, camlarının takılmamış olduğu, iç duvarların kısmen sıvalı olduğu, tüm mekanlarda zemin kaplaması yapılmamış, mutfak dolap ve tezgahının yapılmamış olduğu, banyo ve tuvalet vitrifiye elemanlarının yapılmamış olduğu gözlenmiştir. Yapı yaklaşık %80 civarında tamamlanmış durumdadır. Emsal piyasa araştırmaları neticesinde arsa güncel 1 m2 ederinin 5.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Arsa toplam Değeri =2.985,00x5.000,00 = 14.925.000,00 TL yapıların toplam değeri 10.731.000.-TL borçlunun hissesine düşen toplam arsa ve yapı değeri 5.156.985.-TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Bayramhacılı Mah. 1411 Sok. ve 1391 Sok. Kesişimi Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü : 2.985,00 m2 tamamı, borçlu hissesi 600m2.
İmar Durumu :1/1000 ölçekli imar planı kapsamında bulunmakta olup, kısmen E:0.40, TAKS:0,20 konut alanı ve kısmen jeolojik sakıncalı alan.
Kıymeti : 5.156.985,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02181699