Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/432 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2338 Ada 7-8-9 parsel sayılı taşınmazlardır. Satışa konu taşınmaz tapuda ayrı ayrı parseller olup Adana 2.İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/548 Esas 2024/760 Karar sayılı ilamı ile parseller üzerindeki yapının bir bütünlük arzettiği ve birlikte satılması gerektiği belirtildiğinden Adana İli Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2338 Ada 7-8-9 parsel sayılı taşınmazların birlikte satılmasına karar verilmiştir. Satışa konu taşınmazların Adana 2.İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/548 Esas ve 2024/760 karar sayılı dosyasından aldırılan bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmazın Tapu Kaydı Ve Özellikleri: Adana ili Yüreğir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi, 2338 Ada ve 7 parsel” de yer alan 200,00 m² alanlı taşınmaz tapu kaydında Ana taşınmaz niteliğinin “Tek Katlı Kargir İşyeri Ve Arsası” vasfında olduğu 1/1 hisse payı ile borçlu adına kayıtlıdır. Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz 200,00 m² arsa alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemesinde parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmakta olup,3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde zemin kat+1 Normal kat olmak üzere 2 katlı inşa edilmiştir. Mimari projesine göre yapıya giriş batı cepheden sağlanmakta olup mahallindekiyle uyumludur. Mimari projesinde zemin kat Brüt 63,00 m2 alanlı, 1 adet depo hacminden, 1. Kat Brüt 63,00 m2 alanlı, 1 adet depo hacminden oluşmakta olup toplamda Brüt 126,00 m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan tespitlerde, kadastro bilirkişisinden alınan beyana göre parsel sınırlarındaki yapının Zemin Kat Brüt 200,00 m2 alanlı ve 1. Kat Brüt 200,00 m2 alanlı olup toplamda 400,00 m2 alanlı olduğu ancak batı cepheye doğru parsel dışına her iki kattada 84,00 m2 büyütülerek her iki katın toplamda Brüt 484,00 m2 alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel dışına büyütülen her iki kattaki toplam 84,00 m2 alanın imar barışı kapsamında kaydının yapıldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz toplamda Brüt 484 m2 alanlı olup yasal durum değerinde dikkate alınmıştır. Mahallinde taşınmaz Tekstil Atölyesi olarak kullanılmakta olup kullanım alanına göre iç oda hacimleri düzenlenmiştir. Tapu Kaydı Ve Özellikleri: Adana ili Yüreğir ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2338 Ada ve 8 parsel” de yer alan 196,00 m² alanlı taşınmaz tapu kaydında Ana taşınmaz niteliğinin “Betonarme 1 Zemin 1 Normal Katlı İşyeri Ve Arsası” vasfında olduğu 1/1 hisse payı ile borçlu adına kayıtlıdır. Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz 196,00 m² arsa alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemesinde parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmakta olup,3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde zemin kat+1 Normal kat olmak üzere 2 katlı inşa edilmiştir. Mimari projesine göre yapıya giriş batı cepheden sağlanmakta olup mahallindekiyle uyumludur. Mimari projesinde ve ve mahallinde yapılan tespitlerde, kadastro bilirkişisinden alınan beyana göre parsel sınırlarındaki yapının Zemin Kat Brüt 196,00 m2 alanlı ve 1. Kat Brüt 196,00 m2 alanlı olup toplamda 392,00 m2 alanlı olduğu ancak batı cepheye doğru parsel dışına her iki kattada 39,50 m2 büyütülerek her iki katın toplamda Brüt 471,00 m2 alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel dışına büyütülen her iki kattaki toplam 79,00 m2 alanın imar barışı kapsamında kaydının yapıldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz toplamda Brüt 471 m2 alanlı olup yasal durum değerinde dikkate alınmıştır. Mahallinde taşınmaz Tekstil Atölyesi olarak kullanılmakta olup kullanım alanına göre iç oda hacimleri düzenlenmiştir. Tapu Kaydı Ve Özellikleri: Adana ili Yüreğir ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2338 Ada ve 9 parsel” de yer alan 204,00 m² alanlı taşınmaz tapu kaydında Ana taşınmaz niteliğinin “Tek Katlı Kargir İşyeri Ve Arsası” vasfında olduğu 1/1 hisse payı ile borçlu adına kayıtlıdır. Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz 204,00 m² arsa alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemesinde parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmakta olup,3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde zemin kat+1 Normal kat olmak üzere 2 katlı inşa edilmiştir .Mimari projesine göre yapıya giriş batı cepheden sağlanmakta olup mahallindekiyle uyumludur. Mimari projesinde zemin kat Brüt 64,00 m2 alanlı, 1 adet depo hacminden, 1. Kat Brüt 64,00 m2 alanlı, 1 adet depo hacminden oluşmakta olup toplamda Brüt 128,00 m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan tespitlerde, kadastro bilirkişisinden alınan beyana göre parsel sınırlarındaki yapının Zemin Kat Brüt 204,00 m2 alanlı ve 1. Kat Brüt 204,00 m2 alanlı olup toplamda 408,00 m2 alanlı olduğu ancak batı cepheye doğru parsel dışına her iki kattada 39,50 m2 büyütülerek her iki katın toplamda Brüt 487,00 m2 alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel dışına büyütülen her iki kattaki toplam 79,00 m2 alanın imar barışı kapsamında kaydının yapıldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz toplamda Brüt 487 m2 alanlı olup yasal durum değerinde dikkate alınmıştır. Mahallinde taşınmaz Tekstil Atölyesi olarak kullanılmakta olup kullanım alanına göre iç oda hacimleri düzenlenmiştir. 06.02.2023 tarihinde ülkemizde yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremden hemen sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından görevlendirilen heyet tarafından Hasar Tespit Sonucunun ‘ HASARSIZ’ olduğu https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesi üzerinden sorgulanmıştır. İlgili hasar tespit sonucu rapor ekinde sunulmuştur.
İmar Durumu :1/1000 Uygulama İmar planı dahilinde, Küçük Sanayi Alanı Bitişik Nizam, 3 kat , Hmax:10,00 m yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 18.757.600,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02203510