Eskişehir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/39 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Şirintepe Mahallesi, 19961 Ada, 1 Parselde kayıtlı arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi. Bilirkişi raporundan anlaşılacağı üzere ana taşınmaz niteliğinin arsa olduğu, borçlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, arsa alanının 144,19 m2 olduğu, taşınmazın bulunduğu parselin Paşayiğit Sokak ve Adayurt Sokak cepheli olup meskun mahalde bulunduğu, belediyenin çöp toplama ve yol hizmetlerinden yararlandığı, parsel üzerinde tek bloktan oluşan bitişik nizam 2 katlı yapı ve bitişiğinde garaj ve depolama alanı yer aldığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, binanın ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplı olduğu, dubleks meskende alt katta 2 oda, salon, mutfak, WC, banyo, üst katta 2 oda, mutfak, hol, banyo, depo, WC, balkondan oluştuğu, daire içinde yapılan tespitte iç kapıların ahşap pres kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu, sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu, ısıtma ferdi sistem olup panel radyöterler ve kombinin yerinde mevcut olduğu, mutfak içerisinde alt ve üst dolapları, mutfak tezgahı, alın seramiği, evye ve bataryasının mevcut olduğu, banyo mutfak ve wc zemininin seramik kaplı, oda, hol ve salonun zemininin laminant parke olduğu, banyo ve wc duvarları seramik kaplı olup, banyoda lavabo, klozet, duşakabin, ve duş bataryasının yerinde olduğu,, wcde vitrifiye ve bataryaların tam olduğu, daire iç duvarları iç cephe boyası ile boyalı olduğu, meskeninin taban alanının yaklaşık 100,00 m2, üst kat alanının çıkma ile birlikte yaklaşık 105,00 m2, toplam mesken yaklaşık alanının 205,00 m2 olup, garaj yapısının alanının 25,00 m2, depolama alanının yaklaşık 10,00 m2 olduğu, Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A grubu yapı sınıfında olduğu, Yapıya ait projesinin bulunmadığı, binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %32 olabileceği, taşınmazın kuş uçuşu yaklaşık Hayırtepe Camiine 75m, Bursa Caddesine 450m, Örme Sokağa 480m, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü Eczacılık Fakültesi giriş kapısına 1.540m, Yunus Emre Devlet Hastanesi Acil Servis Giriş Kapısına1.655m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 2.600m, Gar Binası Tepebaşı tarafı girişine 3.160m, Vilayet Meydanına 4.630m kuş uçuşu yaklaşık mesafede olduğu, belediye hizmetlerinin tamamından yararlandığı, cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına, yakın ve ticarethanelere uzak mesafede olduğu, daha çok mesken tipi yapıların yer aldığı ve ulaşımın toplu taşıma araçları ile sağlandığı anlaşılmıştır. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır.
Adresi : Şirintepe Mahallesi, Paşayiğit Sokak, No:4, Tepebaşı/Eskişehir
İmar Durumu :1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam üç kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02309544