Araban Belediye Başkanlığı

1- İHALENİN KONUSU:
Mülkiyeti Belediyemize ait, aşağıda  bilgileri verilen 2 adet ayrı Taşınmazın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/c Maddesine göre Açık Teklif Usulü Artırma ile bir (beraber) satış işidir.
 

 
2- İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:
İhale konusu iş, 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 35/c maddesine göre açık teklif usulü artırma suretiyle 2 parselin bir (beraber) satışı ihale yapılacaktır.

3- İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ ve BEDELİ:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, ihale şartnamesini 1.000.00 -TL karşılığında Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğünden temin edebilirler. Her taşınmaz için ayrı şartname bedeli yatırılacaktır.

4- GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, istekli oldukları taşınmazla ilgili yukarıda belirtilen % 3 geçici teminatı Belediyemiz Veznesine veya Halk Bankası Araban Şubesi TR16 0001 2001 4340 0004 0000 02  iban nolu belediyemiz banka hesabına yatırabileceği gibi  aynı miktar geçici teminatı süresiz Banka Teminat Mektubu olarak Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğüne vereceklerdir. İhale Komisyonu, ihalenin herhangi bir safhasında gerek gördüğü takdirde, ihaleye devam eden isteklilerden en son teklif edilen bedel üzerinden geçici teminat farkını isteyebilir. İhale sırasında istenen %3 geçici teminat farkını tamamlamayanlar ihale salonundan çıkartılır ve ihale %3 teminat farkını tamamlayanlar arasında devam eder. İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, %3 geçici teminat farkını tamamlamak zorundadır, aksi takdirde teklif sahibinin teklifi geçersiz sayılarak ihale iptal edilir.

5- İHALENİN SAATİ, YERİ ve EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:
Söz konusu taşınmazların satış ihalesi 23.10.2025 günü saat 13:00 Araban Belediyesi Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümenince) yapılacaktır.
İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istenilen belgelerle birlikte İmar ve Şehircilik Müdürlüğü en geç 22.10.2025 günü saat 17:00 ‘ye kadar başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Belirtilen gün ve saatten sonra yapılan başvurular kesinlikle kabul edilmeyecektir.

6- İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI:
Belediyemizce yapılacak olan ihaleye katılacak olan gerçek ve tüzel kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
A) İstekli gerçek kişi ise;
a) Kanuni ikametgâhı olması,
b) Türkiye’de tebligat için adres göstermesi, varsa telefonunu bildirmesi,
c) Vekâleten iştirak ediyorsa yetkili olduğuna dair Noterden vekâletname ile imza sirküsü
d) İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname,
e) Noterden tasdikli imza sirküleri,        
f) Nüfus Cüzdanı Sureti,
g) Şartnamenin satın alındığına dair makbuz aslı,               
h) Geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya Limit Dahili Banka Teminat Mektubu,                 
B) İstekli tüzel kişilik ise;
a) İdare merkezinin bulunduğu yerin mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret Odasından veya diğer resmi makamdan şirketin siciline kayıtlı ve halen faaliyette olduğuna dair ihale yılı içinde alınmış belge,
b) Şirketin imza ve yetki sirkülerinin veya şirketin adına girişimde bulunacak (İhaleye girecek) kimse veya kimselerin bu şirketin vekili olduğuna dair noterden onaylı vekâletname,
c) Türkiye’de tebligat için adres göstermesi ve telefon bildirmesi,
d) Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya belge veya teminat mektubu,
e) İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname
f) Şartnamenin satın alındığına dair makbuz aslı, 
    Yukarıda belirtilen belgeler dosya içerisine konarak İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne teslim edilecektir.     

7- İHALENİN ONAYI:
                2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 31. Maddesine göre İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde ita amirince, onaylandığı gibi iptal de edilebilir.

8- İHALE KARARININ TEBLİĞİ:
İhale üzerinde kalan isteklinin;

a) Özel hukuk tüzel kişisi (Dernek, Vakıf, sendika, şirket gibi oluşumlar) olması halinde, 7201 sayılı kanun’un 7/a maddesinde belirtilen elektronik yöntemle PTT UETS adresi üzerinden tebligat yapılacaktır.

b) Özel hukuk tüzel kişisi olmaması halinde,

PTT UETSS adresi varsa 7201 sayılı kanun’un 7/a maddesinde belirtilen elektronik yöntemle ; yoksa 2886 sayılı kanun’da belirtilen şeklinde, bunun da mümkün olmaması halinde ise 7201 sayılı kanun’daki diğer tebligat yöntemleri ile tebligat yapılacaktır.

9- VERGİ-RESİM VE HARÇLAR;
Bu ihaleden dolayı meydana gelecek olan tüm masraflar ; İhale Karar ve Sözleşme Damga Vergisi, Noterlik Ücreti, Tapu Alım harcı ve Gazete ilan bedeli gibi masraflar ihale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişilere ait olacaktır.
                *** Parseller üzerinde haciz vardır, arsa satışı işlemlerini takiben Belediye ödeme yaparak hacizi kaldıracak ve tapu devri yapılacaktır.

10- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:

a) 2886 Sayılı Devlet ihale Yasasının 29.maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp, yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
b) İş bu şartnamede yazılı olmayan hususlar, 2886 Sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine tabidir.
c) İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, bu şartname hükümleri yerine getirmeyerek ihalenin fesh edilmesine sebebiyet verdikleri taktirde, Belediyemizde bulunan teminatları gelir kaydedilecek ve ihale iptal edilecektir..
d) Alıcı ihale taksitini zamanında yatırılmadığı takdirde 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Yasasının 51. Maddesinde belirtilen gecikme faizi ile birlikte tahsil edilecektir. Bu gecikme en fazla bir defa olacaktır. Bir ay geçtiği halde taksitlerin yatırılmaması halinde yapılan sözleşme fesh edilir. Alıcının bu ihale kapsamında vermiş olduğu kesin teminat ile yatırdığı taksit Belediyemiz adına gelir kaydedilir.
e) Alıcıların, ihalenin tebliğini müteakip 15 gün içerisinde arsa bedelinin tamamını ödedikleri takdirde arsa satışı hemen yapılacaktır.
Ancak taksitle ödeme yapılması halinde taksitlerin tamamı ödeninceye kadar taşınmazın satışı yapılmaz.

11- KESİN TEMİNAT VE SÖZLEŞME YAPILMASI:
İhale üzerine kalan gerçek ve tüzel kişiler ihalenin tebliğini müteakip 15 gün içerisinde % 6 kesin teminatı verip, ihale bedelinin %50’sini peşin yatırarak ve ihale masraflarını ( Karar Damga Vergisi, Sözleşme Damga Vergisi (notere ödenecektir.) Gazete İlan bedeli ve Noterlik Ücreti) ödeyerek noterlikçe tescil edilmiş sözleşmeyi İdareye sunacaktır.
İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler ihalenin tebliğini müteakip 15 (on beş) gün içerisinde almış oldukları taşınmazın %6 kesin teminatını, peşinatı ve ihale masraflarını ödemedikleri takdirde geçici teminatları Belediyemiz adına irat kaydedilecek ve ihale iptal edilecektir.
                               
12- ÖDEME ŞEKLİ:               

a) İhale bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin %50’si peşin ödemek üzere kalan tutarın sözleşme yapıldığı günden itibaren 1 ay sonra başlamak üzere 3 eşit taksitte ödenecektir.

b) İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler ihale bedelini ve ihale masraflarını peşin olarak ödedikleri takdirde gayrimenkulün tapusu verilecektir.

c) 4706 Sayılı Kanun’un 5. Maddesinde belirtilen “Taksitli satışlarda taksit tutarını ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi halinde taşınmazın alıcısı adına devredilir.”  Hükmüne göre kanundaki şartların tamamlanması neticesinde  de tapu verilebilir.

d) Ayrıca banka kredisi kullanılması durumunda, banka ipoteği öncesi bankanın taahhütname vermesi ve İdarenin uygun görmesi halinde, üzerinde ihale kalan istekliye tapu devri yapılır.

13- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:

a) 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 29. Maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

b) İş bu şartnamede yazılı olmayan husususlar, 2886 sayılı devlet ihale yasası hükümlerine tabidir.

c) Borcu biten taşınmazın tapu devri , taşınmaz bedeli ödendikten sonra en geç 1 ay içerisinde yapılacak olup, tapu devrinin geç kalmasından kaynaklı her türlü vergi harç sorumluluk ihaleyi alan gerçek ve tüzel kişiye aittir.

14 - TAKSİTLERİN SÜRESİNDE ÖDENMEMESİ:
               
İhale taksitlerinin ödenmeyen her gün için kanunu faiz uygulanacaktır.

15- UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ:
Bu ihaleden doğacak anlaşmazlıklar hususunda Araban Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Yukarıda 15 Maddeden oluşan şartnameyi okudum ve bu şartname hükümlerini aynen yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ediyorum. 01/10/2025.

#İlangovtr Basın no ILN02305171