Gelibolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 258 ADA 9 PARSEL
Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü, 258 Ada 9 Parsel, Canavar Damı mevkiinde, 14.259,06 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu, tapu kaydında, Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı içerisinde olduğu beyanının bulunduğu, kadastro yoluna cephesinin bulunmadığı, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında ayçiçeği ekili durumda olduğu, Münip Bey deresine sınır olmasına rağmen bu derenin kesikli su kaynağı olmasından dolayı, devamlı nitelikli tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğinde olduğu, üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat bulunmadığı görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde, tarla vasfında olduğu, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alan sınırları dışında, Cevizli köyü yerleşik alanı sınırı dışında kalmakta olup, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” içerisinde kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.277.718,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 247 ADA 3 PARSEL
Tapu kayıtlarında satış konusu taşınmazın, Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü, 247 Ada 3 Parsel, Akyarlar mevkisinde 28.501,93 m2 yüzölçümlü ve Tarla vasfında olduğu, tapu kaydında, Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı içerisinde olduğu beyanının bulunduğu, doğu yönünden, kadastro yoluna cephesinin bulunduğu, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat hasatı yapılarak anızlı boş durumda olduğu, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğinde olduğu, üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat bulunmadığı görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde, tarla vasfında olduğu, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alan sınırları dışında, Cevizli köyü yerleşik alanı sınırı dışında kalmakta olup, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” içerisinde kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 11.400.772,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : CEVİZLİ KÖYÜ 258 ADA 4 PARSEL
Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Cevizli Köyü, 258 Ada 4 Parsel, Canavar Damı mevkiinde, 19.609,47 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu, tapu kaydında, Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı içerisinde olduğu beyanının bulunduğu, kadastro yoluna cephesinin bulunduğu, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat ekili durumda olduğu, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğinde olduğu, üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat bulunmadığı görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde, tarla vasfında olduğu, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alan sınırları dışında, Cevizli köyü yerleşik alanı sınırı dışında kalmakta olup, 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” içerisinde kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 5.882.841,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAZİSÜLEYMANPAŞA MAH. 427 ADA 7 PARSEL
Ana taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Gazisüleymanpaşa Mahallesi 427 Ada 7 Parsel, "Üzerinde 18 Adet Dubleks Daire Bulunan Arsa" nitelikli ve 6.720,76 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlı olduğu, tapu kaydında Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı ve İzale-i Şuyu davası açılmıştır beyanlarının bulunduğu, Çanakkale İli, Gelibolu ilçesi, Gazisüleymanpaşa Mahallesi, Avlular mevkii 26 Kasım Caddesi Öğretmenler Sokak Öğretmenler Sitesi D Blok Daire:1 adresinde yer aldığı, ulaşım için toplu taşımalı araçlar ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabildiği, bölgede alt yapı ve belediye hizmetleri çalışmalarının devam ettiği, Belediye tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu, ana taşınmaz tapu sicilinde "Üzerinde 18 Adet Dubleks Daire Bulunan Arsa" olarak tescilli olup taşınmaz kuzey, doğu ve batı yönlerinden imar yoluna cepheli olduğu, satışa konu taşınmazın D Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümde olduğu, 3-B Yapı sınıfına haiz taşınmaz yaklaşık 35-40 yaşlarında olup zemin ve normal kattan toplamda 2 kattan oluştuğu, 3 oda 1 salon ayrı mutfak, tuvalet ve açık balkondan oluşmakta olup toplamda mesken brüt yaklaşık 140 m2 alandan ibaret olduğu, Arsa Payı : 1/18
İmar Durumu :Gelibolu Belediyesi tarafından taşınmazın Belediye sınırları içinde olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bir kısmı E:1.60 Blok Nizam 4 katlı "Konut" alanında kaldığı, Bir kısmı da imar yolunda kaldığı hükmü bulunmaktadır.
Kıymeti : 7.700.000,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

15/12/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02364430