Gelibolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : YAZICIZADE MAHALLESİ 180 ADA 10 PARSEL
Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi 180 Ada 10 Parsel, 80,97 m2 yüzölçümlü ve "Arsa" vasfında olduğu, üzerinde yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanının bulunduğu, malik hisseleri üzerinde; Şehzade G. Süleyman Vakfı şerhinin bulunduğu, T.C Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü"nün, Vakıf Şerhi Konulu yazısında taviz bedeline tabi olduğu, taşınmaz, Gelibolu ilçe merkezinde olup, Yazın turizm amaçlı konaklama için butik hotel, cafe ve bar gibi tesislerin bulunduğu Hamzakoy ve Hamzakoy altı sahil plajına yürüme mesafesinde olduğu, ana taşınmaz tapu sicilinde "Arsa" olarak tescilli olup, Güneydoğu yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cepheli olduğu, belediyesi tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu, keşif itibariyle taşınmaz üzerinde bina veya yapı tespit edilmediği, içerisinde 1 adet defne ağacı bulunmakta olup, parsel değeri içerisinde değerlemeye dahil edildiği görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alanı içerisinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre Bitişik Nizam 4 Katlı Konut Alanında kaldığı ve Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınmadan inşaat izni verilemez hükmü bulunmaktadır.
Kıymeti : 4.923.600,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : YAZICIZADE MAHALLESİ 180 ADA 11 PARSEL
Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi 180 Ada 11 Parsel, 45,33 m2 yüzölçümlü ve "Kargir Hane" vasfında olduğu, yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanının bulunduğu, malik hisseleri üzerinde; Şehzade G. Süleyman Vakfı şerhi bulunduğu, ayrıca Tescilli Taşınmaz Kültür Varlığının Korunma Alanında kaldığı, korunma alanı belirtmesinin bulunduğu, Gelibolu ilçe merkezinde olup, Yazın turizm amaçlı konaklama için butik hotel, cafe ve bar gibi tesislerin bulunduğu Hamzakoy ve Hamzakoy altı sahil plajına yürüme mesafesinde olduğu, ana taşınmaz tapu sicilinde "Kagir Hane" olarak tescilli olup, Güneydoğu yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cepheli olduğu, belediyesi tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu, içerisinde yaklaşık 45m2 taban alanına sahip toplamda 90 m2 alanında 2 katlı yığma yapı tarzında3A Yapı sınıfında, bir bina tespit edildiği görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alanı içerisinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre Bitişik Nizam 4 Katlı Konut Alanında kaldığı, 180 Ada 12 Parsel ile birleşme şartı olup Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınmadan inşaat izni verilemez hükmü bulunmaktadır.
Kıymeti : 4.549.800,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : YAZICIZADE MAHALLESİ 357 ADA 7 PARSEL
Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi 357 Ada 7 Parsel, 1.643,75 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu, üzerinde Yabancılara satılamaz Beyanı ve tescilli taşınmaz kültür varlığının korunma alanında kalmaktadır, Korunma Alanı Belirtmesi Vardır beyanlarının bulunduğu, Gelibolu ilçe merkezinde olup, Yazın turizm amaçlı konaklama için butik hotel, cafe ve bar gibi tesislerin bulunduğu Hamzakoy plajına yürüme mesafesinde olduğu, yazlık Bölge olan Eğritaşa yakın konumda olduğu, ana taşınmaz tapu sicilinde "Tarla "olarak tescilli olup, Doğu ve kuzey yönlerinden kadastral yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cepheli olduğu, belediyesi tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu, parsel Rumeli Beylerbeyi Sinan Paşa Türbesi sınırları içerisinde kalmakta olup keşif itibariyle taşınmaz üzerinde bina veya yapı tespit edilemediği, üzerinde 3 adet çınar ağacı, 1 adet dut ve 1 adet kayısı ağacı bulunmakta olup, ağaçların toplam değerlerinin maktuen 38.000,00 TL olduğu görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alanı içerisinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre bir kısmı imar yolunda, bir kısmı ise 41 A Envanter numaralı anıtsal yapı alanında kalmakta olup Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınmadan inşaat izni verilemez hükmü bulunmaktadır.
Kıymeti : 32.898.000,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ALAEDDİN MAHALLESİ 879 ADA 85 PARSEL
Taşınmazın, Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Alaeddin Mah.879 Ada 85 Parsel, Koca Ahırlı mevkiinde, 8.647,32 m2 yüzölçümlü yüzölçümlü olarak kayıtlı olduğu, tapu kaydında yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kaldığı beyanlarının bulunduğu, kadastral yola cephesinin bulunmadığı, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında hububat ekili durumda olduğu, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi (KTA) niteliğinde olduğu, üzerinde ekonomik değeri olan ağaç veya yapı gibi muhdesat bulunmadığı, etrafının tarım arazileri ile çevrili olduğu, üzerinde enerji nakil hattının tesis edildiği görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi sorumluluk alanı sınırları içinde, tarla vasfında olduğu, imarsız alanda kaldığı bilgisi alınmıştır. Parsel, Ilgardere-Burhanlı-Cumalı Doğal Sit Alanı & Sürdürelebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım Alanı içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmayıp, 1/100000 ölçekli çevre düzeni imar planına göre TARIM alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.647.320,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAZİSÜLEYMANPAŞA MAHALLESİ 817 ADA 1 PARSEL
Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Gazi Süleyman Paşa Mahalllesi 817 Ada 1 Parsel, 755,22 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu, tapu kaydında yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanının bulunduğu, ana taşınmaz tapu sicilinde "Tarla" olarak tescilli olup, taşınmaz tüm yönlerden kadastral yola cepheli olduğu, belediye tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu görülmüştür.
İmar Durumu :Taşınmaz, Gelibolu Belediyesi mücavir alanı içerisinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre bir kısmı park alnında, bir kısmı ise imar yolunda kalmaktadır hükmü bulunmaktadır.
Kıymeti : 18.880.500,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

12/01/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02380685