Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1041 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Arslandamı Mahallesi , 1028 Ada No , 16 Parsel No , 9910/5526275 Arsa Payı , 55.262,75m2 alanlı , A-5 Blok Zemin+asma Katı, 6 bağımsız bölüm dubleks işyeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parselin kuzeydoğu köşesinden yer alan A5 Blokta yer almaktadır. A5 Blok bodrum kat + zemin kat + asma kat + 7 normal kattan ve 62 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada iki asansör bulunmaktadır. Taşınmaz, projesine göre bina girişine göre solda binanın doğudan batıya doğru 3. İş yeri olup güney cepheye hakimdir. Kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre zemin kat 60 m² + asma kat 20 m² toplam 80 m² alanlıdır. Taşınmaz iş yeri hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplama, giriş kapısı ve pencereler alüminyum doğramadır. Taşınmaz mevcutta 5 bağımsız bölüm ile zemin ve asma kat ara duvarlar yıkılarak birlikte kullanılmaktadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 02.03.2015 tarih 3/3 sayılı yapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir.
Kıymet Takdirine İlişkin Analizler Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım - Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır.-Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir.
Adresi : Onur Mah. 45257 Sokak, Kiza İş Merkezi, A5 Blok, No:2/F Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ticaret + Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks:0.70, E:2.40, Hmax: 27,50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3194 sayılı kanun ek 3. maddesi kapsamında yapılan imar planları devir tarihinden itibaren 5 yıl süreyle değiştirilemez / Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine parsel içesine tesis edilen 42,27 m2 alanda kira sözleşmesi karşığı kira şerhi
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli , Seyhan İlçesi , Arslandamı Mahallesi , 1028 Ada No , 16 Parsel No , 9910/5526275 Arsa Payı , 55.262,75 m2 alanlı, A-5 Blok Zemin+asma Katı, 5 Nolu bağımsız bölüm dubleks işyeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parselin kuzeydoğu köşesinden yer alan A5 Blokta yer almaktadır. A5 Blok bodrum kat + zemin kat + asma kat + 7 normal kattan ve 62 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada iki asansör bulunmaktadır. *Taşınmaz, projesine göre bina girişine göre solda binanın doğudan batıya doğru 2. İş yeri olup güney cepheye hakimdir. Kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre zemin kat 60 m² + asma kat 20 m² toplam 80 m² alanlıdır. Taşınmaz iş yeri hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplama, giriş kapısı ve pencereler alüminyum doğramadır. Taşınmaz mevcutta 6 bağımsız bölüm ile zemin ve asma kat ara duvarlar yıkılarak birlikte kullanılmaktadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 02.03.2015 tarih 3/3 sayılı yapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir.
Kıymet Takdirine İlişkin Analizler:-Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım- Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır.-Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir.
Adresi : Onur Mah. 45257 Sokak, Kiza İş Merkezi, A5 Blok, No:2/E Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ticaret + Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks:0.70, E:2.40, Hmax: 27,50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3194 sayılı imar kanunun ek 3. maddesi kapsamında yapılan imar planları ve devir tarihinden itibaren 5 yıl süreyle değiştirilemez / Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine parsel içerisine tesis edilen 42,27 trafo yerinin kira şerhi, parsel içerisine tesin edilen 2 adet 30 m2 trafo yeri ve 700 m2 kablo güzergahı kira şerhi
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Arslandamı Mahallesi , 1028 Ada No , 16 Parsel No , 11467/5526275 Arsa Payı , 55.262,75 m2 alanlı , A-5 Blok Zemin Kat, 4 Nol u bağımsız bölüm işyeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parselin kuzeydoğu köşesinden yer alan A5 Blokta yer almaktadır. A5 Blok bodrum kat + zemin kat + asma kat + 7 normal kattan ve 62 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada iki asansör bulunmaktadır. Taşınmaz, projesine göre bina girişine göre solda binanın güney ve doğu cephelerine hakimdir. Kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 82 m²alanlı iş yeri, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplama, giriş kapısı ve pencereler alüminyum doğramadır. Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 02.03.2015tarih 3/3 sayılı yapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir.
Kıymet Takdirine İlişkin Analizler:-Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım - Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır.
-Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir.
Adresi : Onur Mah. 45257 Sokak, Kiza İş Merkezi, A5 Blok, No:2/D Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ticaret + Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks:0.70, E:2.40, Hmax: 27,50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 6.150.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 3194 sayılı imar kanunun ek.3 maddesi kapsamında yapılan imar planları devir tarihinden itibaren 5 yıl süreyle değiştirilemez / Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine parsel içerisinde tesis edilen 42,27 trafo yeri ve 3 adet 30 m2 trafo yeri ve 700 m2 kablo güzergahı kira şerhi
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02387279