Çeşme İcra Müdürlüğü

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/186 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi, Dalyan Mahallesi, 1771 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlu Dalyan Mahallesi, 4251 Sokak No: 10 Çeşme/İzmir adresli taşınmazın 535 metrekare yüzölçümlü yarı arsa paylı ana taşınmazdaki 2nolu Bağımsız Bölümün Dubleks Mesken niteliğinde olduğu görüldü. Arsa üzerinde ikiz dubleks mesken bulunmaktadır. Denize yaklaşık 250m, Dalyan Mahalle merkezine yaklaşık 500m ve Dalyan Marinaya 750 m, Çeşme İlçe Merkezine 5,5 km mesafede bulunmaktadır. Etrafında nizami yapılaşmaya haiz konutlar yer almaktadır. Bahçesinde küçük bir depo gibi kapalı alan oluşturulmuştur. Çimleri ve içindeki ağaçlar bakımlı vaziyettedir. Bahçesinden 4 basamaklı merdivenle çıkılan taşınmazın zemin katında salon açık mutfak ile tuvalet alanı vardır. Arka bahçe önündeki teras alanı camla kapatılarak kış bahçesi haline getirilmiştir. Mermer basamaklı döner merdivenle çıkılan üst katta 3 oda ile ortak banyo-tuvalet yer almaktadır. Yine merdivenle ulaşılan çatı katının tavanı lambri ile kapatılarak genişçe bir yaşam alanı oluşturulmuştur. 2 nolu bağımsız bölümün imar durum belgesine göre 107 metrekare kapalı alanı bulunduğu, ancak ilavelerle 150 metrekare kullanım alanı olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede konu taşınmaza benzer nitelikler gösteren orta üst gelir gurupları tarafından mesken amaçlı kullanılan 2 katlı villa tarzı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza Palmiye Beach gibi sosyal donatı alanları mevcuttur. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir. Taşınmaz her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. (Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.)
Adresi : Dalyan Mahallesi 4251 Sokak No: 10 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : Arsa 535 m2 olup ihaleye konu bağımsız bölümün net kullanım alanı 150 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığından alınan E-97335617-115.99-120137 sayılı yazısında 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı kaydı bulunmadığını, ekte bulunan imar durum belgesinde; Kıymet Takdirine konu olan taşınmaz; 05.01.2010 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Dalyan Uygulama İmar Planında KONUT ve YOL olarak planlanan alanda kaldığı, yol olarak ayrılan kısmın kamuya terkinden sonra TAKS 0,20 KAKS 0,40 nispetinde inşaat yapılabileceği bildirilmiştir.
Kıymeti : 20.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan hanesinde "Yönetim Planı:17.09.1999" beyanı vardır. Şerhler hanesinde ise muhtelif ihtiyati hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02420593