Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/145 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Bu yazılanlar özet bilgilerdir.
Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mah., 121 Ada, 7 Parsel nolu 4.087,26 m² yüzölçümlü “İki Adet Yedi Katlı Betonarme Apartman, Havuz ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 226/9828 arsa paylı, A Blok, 5.Kat ve Çatı Katı, 24 Nolu Bağ. Bölümün (Dubleks Konut) tam hissesi satışa konudur.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Balkan(Mahalli) Mah., Naim Süleymanoğlu Bulvarı, No:23, A Blok, K:5 D:24 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz A ve B Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı, çocuk oyun alanı ve yüzme havuzu mevcut olan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+5 normal+çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş (bodrum) katında ticari amaçlı kullanılan dükkanlar ile zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sağ üst arka kısmında yer almakta olup site içine cephelidir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı hol, oda, salon, mutfak, wc ve balkondan; çatı katı hol, 3 oda, soy.odası, banyo, wc ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, hol ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları membran panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst ankastre pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Balkon ve terasın zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, duşkabin ve asma klozet bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katına holde yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin ısıtması doğalgazlıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 129,50 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 186,34 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarı cepheli olup Hasanağa Tokilere 750 m, İzmir Yolu Caddesine 1,93 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,63 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti : 6.200.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Odunluk Mah., 4627 Ada, 10 Parsel nolu 1.512,88 m² yüzölçümlü “Sekiz Katlı Betonarme Ofis, İşyeri Su Deposu ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 93/2890 arsa paylı, 2.Kat, 11 Nolu Bağ. Bölümün (Ofis) tam hissesi satışa konudur.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Odunluk Mah., Oba Sok., Açı Odunluk Apt. No:7, K:2 D:11 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+6 normal+çatı kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında ofis/mesken amaçlı kullanılan odisler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin üst kısmında yer almakta olup otopark alanına cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre ofis, mutfak nişi, oda, banyo ve 2 balkondan müteşekkildir. Ofisin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, giriş kısmı ve mutfak nişinin zemini seramik, ofis ve odaların zemini laminant parke kaplı olup ofisin tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları membran panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfak nişinde alt üst ankastre pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Balkon zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, duşkabin ve asma klozet bulunmaktadır. Ofisin ısıtma sistemi doğalgazlı ve yerden ısıtmalı olup balkonunda cam balkon sistemi bulunmaktadır. Projesinden farklı olarak bir balkonun fiiliyatta odaya çevrildiği gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 48,47 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 72,49 m² olarak hesaplanmıştır. Bir balkonun oda alanına katılmasıyla fiili net kullanım alanı 61,68 m² olmuştur. Genellikle ticari amaçlı kullanılan ayrık nizam 7-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Oba Sokağa cepheli olup Lefkoşe Caddesine 170 m, Odunluk Caddesine 250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 6,52 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02422851