Maçka Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, SEVİNÇ Mahalle/Köy,158 Ada, 2 Parsel, İmar durumu: Plansız alanlar imar yönetmeliği kapsamında emsal 0,40, hmax 7,50m(2kat) toplam inşaat alanı 233,35m2 geçmemek, kamuya ait yollardan 5, komşu parsellerden 3m çekme mesafelerini sağlayacak şekilde 1 adet konut amaçlı yapılaşma şartlarına sahip. Sosyal, kamusal, kültürel ve ticari alanlara uzak. Yola cephesi var.6 adet yapı var. 1 yapı kümes olarak kullanılmakta olup, 3,00 mx1,80m (5,40 m2) alana sahiptir. Ahşap ve tel örgü malzeme kullanılarak yapılmış çatı örtüsü örtülüdür. 2.yapı konut. sıvalı ve boyalı, çatısı renkli sac örtülü yaklaşık 100,00m2 taban alanına oturan yapı, . Bina bodrum kat, zemin kat ,1. Kat ve 2. Kat ile toplam 4 kattan oluşmakta. Bina pencere doğramaları ahşap renkli pvc doğramadır. Binada yapılan gözlemde bodrum katta botonarme kolon, kiriş, demirli tavan döşemesi örüldüğünden 10 yaşından daha fazla betonarme taşıyıcı sistem ile inşa edildiği, a sıvası, boyası pencereleri, çatı örtüsü yapılmış yeni sayılabilecek nitelikte. yıpranma payı %15.bodrum katta yapılan gözlemde bodrum katın 9,00mx9,00m (81,00m2 ) alana sahip tuğlalı betonarme, pvc doğramaları takılmış, sıvasız boyasız, tesisat, döşeme, kapı gibi iç imalatları tamamlanmamış. %15 yıpranma payı. %45 eksik imalat. Zemin katta yapılan gözlemde, 9,00m x10,60m ( 95,40m2) alana sahip, sıvalı, boyalı, pvc doğramları takılmış, tesisatları tam, tavan döşeme, kapı gibi iç imalatları yapılmış mesken olarak kullanılan betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. Yıpranma payı %15. Eksik imalat yok. 1. katta yapılan gözlemde, 9,00m x10,60m ( 95,40m2) alana sahip, sıvalı, boyalı, pvc doğramları takılmış, tesisatları tam, tavan döşeme, kapı gibi iç imalatları yapılmış mesken olarak kullanılan betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yapmış oluğumuz gözlemlerde 1. Kata ek olarak 4,00 m2 betonarme eklenti ( merdiven boşluğu ) ve 4,5mx4,5m(20,25m2 ) Balkon (veranda) şeklinde eklenti olduğu tespit edilmiştir. Yıpranma payı%15,Veranda olarak kullanılan eklentinin eksik imalat %50.t 2. katta yapılan gözlemde, 9,00m x10,60m ( 95,40m2) alana sahip, sıvalı, boyalı, pvc doğramları takılmış, tesisatları tam, tavan döşeme, kapı gibi iç imalatları yapılmış mesken olarak kullanılan betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yapmış oluğumuz gözlemlerde 1. Kata ek olarak 4,00 m2 betonarme eklenti ( merdiven boşluğu ) olduğu tespit edilmiştir. Yıpranma payı %15.3.yapı 6,00 m uzunluğunda ortalama 1,30 m yüksekliğinde betonarme ihata duvarı. %15 yıpranma payı. 4.yapı 17,00 m uzunluğunda ortalama 2,5m yüksekliğinde betonarme ihata duvarı şeklinde yapılmış yol duvarı, %15 yıpranma payı.5.yapı sera, 2,90mx 7,5m (21,75m2 ) alana sahiptir. Naylon malzemeden örtülü metal iskelete sahip olduğu tespit edilmiştir. %30 yıpranma payı. 6.yapı Garaj kapısıdır. demir malzemeden yapılmış olup, garaj kapısı olarak kullanılmaktadır. 4,5m uzunluk ve 2 m yüksekliğinde yapılmış olup alt kısmı yaklaşık 50 cc saç malzeme ile kaplıdır. Muhtelif 9 meyve ağacı var.
Adresi : Maçka İlçesi Sevinç Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 583,37 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 6.165.054,54 TL
KDV Oranı : %20 ( SATIŞ MİKTARININ %87,543 Lük kısmı %20 KDV'ye tabidir, kalan kısım %10 KDV ye tabidir.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, SEVİNÇ Mahalle/Köy,156 Ada, 31 Parsel, İmar durumu: Plansız alanlar imar yönetmeliği kapsamında emsal 0,40, hmax 7,50m(2kat) toplam inşaat alanı 234,81m2 geçmemek, kamuya ait yollardan 5, komşu parsellerden 3m çekme mesafelerini sağlayacak şekilde 1 adet konut amaçlı yapılaşma şartlarına sahip. Sosyal, kamusal, kültürel ve ticari alanlara uzak. Yola cephesi var. 8 adet yapı vardır. 1. Yapı Konut. cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı renkli sac örtülü yaklaşık 110,00m2 taban alanlı. Bina bodrum kat, zemin kat, ve 1. Kat toplam 3 kattan oluşmaktadır. Bina pencere doğramaları ahşap renkli pvc doğramadır. Binada yapılan gözlemde 5-10 yaşlarında betonarme taşıyıcı sistem ile inşa edildiği değerlendirilmiştir. sıvası, boyası pencereleri, çatı örtüsü yapılmış yeni sayılabilecek nitelikte. %5 yıpranma payı. bodrum katta yapılan gözlemde bodrum katın 12,20mx4,80m (58,56m2 ) alana sahip betonarme, pvc doğramaları takılmış, sıvalı boyalı iç imalatları eksiksiz konut olarak kullanılmaktadır. %5 yıpranma payı. Zemin kat, 9,00m x12,00m ( 108,00m2) alana sahip, sıvalı, boyalı, pvc doğramları takılmış, tesisatları tam, tavan döşeme, kapı gibi iç imalatları yapılmış mesken olarak kullanılan betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. % 5 yıpranma payı. Zemin kata ilave olarak 1,5m x 4,00m (6,00m2 ) merdiven eklentisi ve 2,5mx8,5m(21,25m2 ) veranda ( balkon eklentisi olduğu tespit edilmiştir. Veranda eksik imalat %502dir.1. katta yapılan gözlemde, 8,5m x12,25m ( 104,12m2) alana sahip, sıvalı, boyalı, pvc doğramları takılmış, tesisatları tam, tavan döşeme, kapı gibi iç imalatları yapılmış mesken olarak kullanılan betonarme yapı olduğu tespit edilmiştir. % 5 yıpranma paylı. Zemin kata ilave olarak 1,5m x 4,00m (6,00m2 ) merdiven eklentisi olduğu tespit edilmiştir. 2.yapı Atölye?dir. Bu yapı yığma tuğladan yapılmış olup, sıvalı boyalı, saç örtüsü örtülmüş, pvc doğramaları, tesisatı yapılmış, iç imalatları büyük oranda tamamlanmış, tavan döşemesi yapılmamış 24,00m2 alana sahip depo amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. %20 yıpranma payı. 3.yapı seradır. 3,00mx 6,5m (19,5m2 ) alana sahiptir. Naylon malzemeden örtülü ahşap iskelete sahip olduğu tespit edilmiştir. %30 yıpranma payı. 4.yapı Sera?dır. 2,8mx 7,5m (21,00m2 ) alana sahiptir. Naylon malzemeden örtülü ahşap iskelete sahip olduğu tespit edilmiştir. %30 yıpranma payı. 5.yapı havuzdur. 2,5mx4m (10,00 m2) alana sahip olan havuz kalebodur ve mermer kaplama, su pompası üzerinde ,üzeri açılabilir kapanabilir (manuel ) sistemli yaklaşık 5-10 yıl önce yeni sayılabilecek nitelikte olduğu değerlendirilmiştir. %10 yıpranma payı. 6.Yapı Bu yapı 2,5mx2,5 (6,25 m2) alan sahip yığma taş kaplama kremit örtülü iç ve dış imalatları tamamlanmış 3-5 yıllık yeni sayılabilecek nitelikte olduğu değerlendirilmiş, müştemilattır. %5 yıpranma payı. 7. Yapı Saha Betonu 12,5mx3 (37,5 m2) alan sahip 3-5 yıllık yeni sayılabilecek niteliktedir%5 yıpranma payı.8.yapı karataş duvar. 44,00mx3,5 (154,00 m2) alan sahip 3-5 yıllık yeni sayılabilecek nitelikte olduğu değerlendirilmiştir. %5 yıpranma paylı. Muhtelif 9 meyve ağacı var.
Adresi : Maçka İlçesi Sevinç Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 587,02 m2
Kıymeti : 6.349.921,35 TL
KDV Oranı : %20 (. SATIŞ MİKTARININ %79,968 Lik kısmı %20 KDV'ye tabidir, kalan kısım %10 KDV ye tabidir.)
Kaydındaki Şerhler: Yukarıda izah edilmiştir.
Artırma Bilgileri

26/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02436974