Küçükçekmece İcra Dairesi

Örnek No:55*

2025/14268 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14268 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, HOŞDERE Mahalle/Köy, 207 Ada, 2 Parsel, A-1/1-Bodrum/4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişilerce Yapılan Değerlendirmede ;''İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Şelale Caddesi, Manolya Evleri Sitesi, A1 Blok, No:13A, D:4 adresinde, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 207 Ada, 2 parselde kayıtlı, Anagayrimenkulde, A-1 BLOK, 67/20080 arsa paylı, 1. Bodrum kat, 4Numaralı OFİS nitelikli bağımsız bölüm. Site planlı Anagayrımenkul ve üzerinde kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle, blok nizamda inşa edilmiş olan A1, A2, A3, B1 ve B2 Blokları ile 5 adet bloktur. A1, A2, B1, B2 Blokların her birinde, 60'ar adet, A3 Blokta ise 64 adet bağımsız bölüm olmak üzere Sitede, toplamda 304 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü imar işlem dosyasında bulunan, A-1 Blok binaya ait, 08.02.2007 tarih ve 2007/659 proje nolu kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, Blok bina, 2 bodrum, zemin, 13 normal, çatı katlıdır. Blok binanın, 2. bodrum katında, binaya ait ortak alanlar ile 2 adet b. bölüm ofis, 1. bodrum katında, kapıcı dairesi, binaya ait ortak alanlar ile 2 adet b. bölüm ofis, zemin katında, 2 adet b. b. dükkân ile 2 adet b. b. ofis, normal katların her birinde 4er adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Binada toplamda, 60 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 13. Normal katındaki meskenler, çatı arası piyeslidir. Binanın girişi, Site içi yol kotundan 4 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Binada, 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, camlı alüminyum profillidir. Bina içinde, giriş sahanlığı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, demir profillidir. Bina, yapım tarihi itibariyle yaklaşık olarak, 18 yaşındadır. A-1 Blok, 4 no lu bağımsız bölüm Ofis, onaylı mimari projesinde, binanın 1. Bodrum katında, Net:113 m²(Brüt:128 m²) alanda, 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo, wc hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmazın bina içinden dış kapı no?su;4 olup mevcutta blok dışından müstakil girişi mevcuttur. Yerinde yapılan tespite göre, mimari projesinde iptal edildiği görülmekle ve taşınmazın net ve brüt alanına dahil edilmemiş olmakla birlikte, mevcutta, yaklaşık 58 m² alanlı teras alanı, konu taşınmaz tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın, ısıtma sistemi, doğalgazlı sistemlidir. Binanın giriş cephesi, bina ön cephesi olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, bina arka cephesinden, doğuya, bina sağ yan cephesinden, güneye olmak üzere çift cephelidir. Taşınmazın iç mekânlarında, salon zemini, lamine parke, odaların zemin döşemeleri, laminat parke kaplıdır. Duvarlar, saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak zeminleri, seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı, mermerit, dolaplar mdfli malzemeden mamuldür. Islak hacim ve hol zeminleri, seramik kaplıdır. Banyosunda, klozet, ayaklı lavabo ile duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları Amerikan tipli, pencereleri, pvc profillidir. Taşınmaz, yerinde yapılan tespite göre, maliki tarafından, ofis ve mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur. '' denilmektedir.
Adresi : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Şelale Caddesi, Manolya Evleri Sitesi, A1 Blok, No:13A, D:4Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 113 m2
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, 207 Ada, 2 Parsel sayılı yer, “1/1000 ölçekli, 07.02.2003 onay tarihli Bahçeşehir Sıvat Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, “A” lejantlı, Ticaret+Konut alanında kalmakta olup, Ticaret+Büro+Konaklama hizmetleri için, E:0,50, Konut için, E:1,50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Diğer İrtifak Hakkı Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş lehine 49 yıllığına irtifak hakkı vardır.
Artırma Bilgileri

29/04/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02459065