Silivri İcra Ve İflas Müdürlüğü

Örnek No:55*

2026/84 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/84 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İTAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 03.02.2026 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Silivri İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 3669 ada 8 parsel sayılı 11.103,64m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/10 arsa paylı Bodrum+ zemin+ 1.kat (6) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamının M*** E*** G*** İ*** O*** G*** San. ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir.
İMAR DURUMU
Silivri Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2337152 sayılı imar durum belgesine göre Ortaköy mahallesi 3669 ada 8 parsel 11.07.2003 tasdik tarihli Ortaköy 3- 4- 5- 6.Etaplar 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ''Ayrık Nizam'', ''2 kat'', ''TAKS:0.15'', ''KAKS:0.30'' yapılaşma şartlarında ''Konut Alanı'' olarak planlanmıştır.
Ancak söz konusu parsel 17.01.2024 tasdik tarihli Silivri İlçesi Selimpaşa - Ortaköy - Kavaklı TEM Otoyolu Kuzeyi 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında kısmen "75 kişi/ha Gelişme Konut Alanı" olarak planlanmıştır. 17.01.2024 tasdik tarihli Silivri İlçesi Selimpaşa - Ortaköy - Kavaklı TEM Otoyolu Kuzeyi 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında yapılacak olan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları devam etmektedir denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz İstanbul, Silivri İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 400.Caddede, tapunun 3669 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı ve 400.Caddeden 16 dış kapı numarası alan 11.103,64m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Ortaköy Saray Malikanelerinde 1/10 arsa paylı (6) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğindedir.
Satışa konu taşınmaz Ortaköy Mahallesi, Ovayenice Caddesinden ayrılan 400.Sokaküzerinde ve bu Sokaktan 16 dış kapı numarası alan toplam 10 bağımsız bölümlü, güvenlikli, yüzme havuzlu, çevre tanzimi tamamlanmamış, etrafı çevrili Ortaköy Saray Malikaneleri dahilinde 16/J iç kapı numarası almaktadır. Mahallinde ve onaylı mimari projesine göre bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş dış cephesi sıvalı-boyalıdır. Bodrum katta 114,00m2 alanlı müştemilat, sığınak, kombi odası, mutfak, WC, kömürlük mahalleri, zemin katta 138,00m2 kullanım alanlı giriş, antre, hol, salon, mutfak, oda, banyo-WC, garaj mahalleri, dahili merdiven çıkılan 1.katta 120,00m2 alanlı antre, hol, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Toplam kullanım net 372,00m2'dir.Satışa konu taşınmazın zemin kaplamları, iç kapılar, banyo-WC, mutfak bölümlerinde seramik, dolap, v.s. imalatlar tamamlanmamıştır. PVC doğrama ve ısıcamlı, elektrik, sıhhi tesisatları mevcuttur. Site dahilinde çevre düzenlenmesi yapılmamış olup, yüzme havuzu ve ortak alanlar bakım onarım gerektirmektedir.
Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, genellikle yazlık kullanım amaçlı bölgede bulunmaktadır
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 11.103,64 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 27.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/04/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02459940​