Şile Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

2025/21 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, Kürtkırması Mevkii, 3617 Ada, 80 Parsel, 3617 ada 80 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 1-3 eğimli, yarı geçirgen, tarım arazisidir. Halihazırda boş durumdadır. Parselin kadastral olarak yolu yoktur. Parsel Ağva Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle camisine 1.000 m, Şile Yoluna 740 m, Ağva Sahiline 2.000 m, Şile Kaymakamlığına 21.130 m mesafedir.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3617 Ada 80 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 771,51 m2
İmar Durumu : Tarımsal Nitelikli Alan" ve "Taşkına Maruz Alan" lejantında,
Kıymeti : 1.928.775,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, Kürtkırması Mevkii, 3617 Ada, 107 Parsel, 3617 ada 107 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 1-3 eğimli, yarı geçirgen, tarım arazisidir. Halihazırda üzerinde 25 yaşlı 2 adet elma ağacı mevcuttur. Parselin kadastral olarak yolu yoktur. Parsel Ağva Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle camisine 1.100 m, Şile Yoluna 925 m, Ağva Sahiline 2.100 m, Şile Kaymakamlığına 21.310 m mesafedir. Taşınmaz üzerinde 4.000,00 TL değerinde ağaç bulunmaktadır.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3617 Ada 107 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 913,99 m2
İmar Durumu : "Tarımsal Nitelikli Alan" ve "Taşkına Maruz Alan" lejantında,
Kıymeti : 2.288.975,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, Kürtkırması Mevkii, 3617 Ada, 114 Parsel, 3617 ada 114 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 1-3 eğimli, yarı geçirgen, tarım arazisidir. Halihazırda üzerinde 25 yaşlı 4 adet elma ağacı mevcuttur. Parselin kadastral olarak yolu yoktur. Parsel Ağva Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle camisine 1.020 m, Şile Yoluna 850 m, Ağva Sahiline 2.070 m, Şile Kaymakamlığına 21.210 m mesafedir. Taşınmaz üzerinde 8.000,00 TL değerinde ağaçlar bulunmaktadır.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3617 Ada 114 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.457,76 m2
İmar Durumu : "Tarımsal Nitelikli Alan" ve "Taşkına Maruz Alan" lejantında,
Kıymeti : 3.652.400,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, Kürtkırması Mevkii, 3617 Ada, 147 Parsel, 3617 ada 147 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 1-3 eğimli, yarı geçirgen, tarım arazisidir. Halihazırda boş durumdadır. Parselin kadastral olarak yolu yoktur. Parsel Ağva Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle camisine 750 m, Şile Yoluna 830 m, Ağva Sahiline 2.200 m, Şile Kaymakamlığına 21.070 m mesafedir.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3617 Ada 147 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 591,95 m2
İmar Durumu : 3617 Ada 147 parsel, kısmen Tarımsal Nitelikli Alan, Taşkına Maruz Alan, Karayolları Koruma Kuşağı Sınırı, Park Alanı ve Yol Alanı lejantında,
Kıymeti : 1.479.875,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, İskele Mevkii, 3619 Ada, 193 Parsel, 3619 ada 193 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 1-3 eğimli, yarı geçirgen, tarım arazisidir. Halihazırda üzerinde 25?er yaşlı 1 adet ceviz ve 1 adet erik ağacı mevcuttur. Parselin kadastral olarak yolu vardır. Parsel Ağva Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle camisine 1.040 m, Şile Yoluna 1.450 m, Ağva Sahiline 2.750 m, Şile Kaymakamlığına 21.600 m mesafedir. Taşınmaz üzerinde 4.500,00 TL değerinde ağaç bulunmaktadır.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3619 Ada 193 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.268,21 m2
İmar Durumu : Tarımsal Nitelikli Alan ve Taşkına Maruz Alan lejantında,
Kıymeti : 3.175.025,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, Kırmalar Mevkii, 3619 Ada, 652 Parsel, 3619 ada 652 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 1-3 eğimli, yarı geçirgen, tarım arazisidir. Halihazırda boş durumdadır. Parselin kadastral olarak yolu yoktur. Parsel Ağva Büyük Ova Koruma Alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle camisine 600 m, Şile Yoluna 1.320 m, Ağva Sahiline 2.820 m, Şile Kaymakamlığına 21.100 m mesafedir.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3619 Ada 652 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.040,52 m2
İmar Durumu : Tarımsal Nitelikli Alan ve Taşkına Maruz Alan lejantında,
Kıymeti : 2.601.300,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, 3636 Ada, 12 Parsel, 3636 ada 12 parsel: Killi, kumlu, tınlı, % 3-5 eğimli, yarı geçirgen, arazisidir. Halihazırda üzerinde yaklaşık 40 yaşlı 82,40 m² taban ve 164,00 m² toplam alanlı, ikinci sınıf malzeme ve işçilikle yapılmış 2 katlı ev ile 15 dal yaşlı 148 adet fındık ocağı, 30?ar yaşlı 3 adet ceviz, 1 adet erik, 1 adet dut, 1 adet elma, 5?er yaşlı 1 adet ceviz, 1 adet incir, 15 yaşlı 1 adet erik ağacı mevcuttur. Parselin kadastral olarak yolu vardır. Taşınmazın yapılaşma alanı içerisindedir. Taşınmaz mahalle camisine 230 m, Şile Yoluna 700 m, Ağva Sahiline 2.200 m, Şile Kaymakamlığına 20.700 m mesafedir. Taşınmaz üzerinde 159.650,00 TL değerinde ağaç bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 159.650,00 TL değerinde ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 40 yaşlı 82,40 m² taban ve 164,00 m² toplam alanlı, ikinci sınıf malzeme ve işçilikle yapılmış 2 katlı ev mevcuttur. Yapının toplam yapı alanı 164,00 m²?dir. Yapının inşaat maliyet değeri; 164,00 m² * 17.100,00 TL./m2 = 2.804.400,00 TL. olarak hesap edildi. Yapının tespit tarihi itibarı ile yapım yılından itibaren meydana gelen yıpranma değeri: 2.804.400,00 *(1,00-0,32) = 1.906.992,00 TL. olarak hesaplanmıştır.
Adresi : İstanbul, Şile, Göçe Mahallesi, 3636 Ada 12 Parsel Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.773,07 m2
İmar Durumu : E: 0.35, Yençok: 2 katlı yapılaşma koşulları ile Yerleşik Konut Alanı olup, çok az bir kısmı Tarımsal Nitelikli Alan lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 23.343.482,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

29/04/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02459799