Urla İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/568 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir ili Urla ilçesi Kalabak mahallesi , Kocadağ mevkii 4803 ada 1 parsel sayılı , 934,27 metrekare alanlı ' iki adet iki katlı Betonarme Apartman ve Arsası ' nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 1/4 arsa paylı “Bodrumlu Çatı Piyes Dubleks Mesken” nitelikli A Blok 1 numaralı bağımsız bölüm tapuda TAM hisse ile dosya borçlusuna aittir. İzmir İli Urla İlçesi, Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkiinde, 3346/1 Sokak No:4 ilgili taşınmaz Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkiinde, 3346/1 Sokak No:4 adresinde ve toplam 4 adet taşınmazdan oluşan site bünyesinde yer alan A Blok 1 numaralı bağımsız bölüm bodrumlu betonarme dubleks mesken nitelikli taşınmaz olduğu görülmüştür. Taşınmaz yaklaşık 2-3 yıllıktır. Taşınmazın bodrum katı 58,08 m2 alanlı olup mimari projesine göre 1 adet su deposu, 1 adet hidrofor odasından oluşmaktadır. Taşınmazın zemin katı 58,08 m2 alanlı olup 1 adet Salon ve 1 adet Mutfaktan oluşmaktadır. Taşınmazın 1. Katı ise 68,62 m2 alanlı olup toplam 2 adet oda ve 2 adet ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Doğramalar alüminyum panel malzemeden olup ardında elektrikli panjuru bulunmaktadır. Dış kapı çelik kapıdır. Dış cephe kısmen taş kaplama kısmen de giydirme cephedir. Taşınmazın ayrıca çatı kısmında da 45 m2’lik kapalı kullanım alanı, önünde de deniz manzaralı 30 m2 alanlı bir teras bulunmaktadır. Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu taşınmaz, Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkiinde yer almaktadır. Keklik tepe Caddesine 1.400 metre, Sefa köy Caddesine 2.500 metre, İzmir-Çeşme Otoyolu Bağlantısı Keklik tepe ayrımına 4.800 metre, Jandarma kavşağı ve Urla’nın merkezine 6 km mesafededir. Çevresinde siteler ve müstakil villalar bulunmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. İzmir İli Urla İlçesi, Kalabak Mahallesi, Kocadağ Mevkii, 4803 ada 1 parsel sayılı, 934,27 m2 alanlı “İki Adet İki Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 1/4 arsa paylı “Bodrumlu Çatı Piyes Dubleks Mesken” nitelikli A Blok 1 numaralı bağımsız bölümün tespit tarihi itibariyle değeri22.056.350,00 TL olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir.
Adresi : Kalabak Mahallesi Kocadağ Mevkii3346/1 Sokak No : 4 A Blok 1 Nolu Bağımsız Bölüm Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 934,27 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :İlçenin Kalabak Mahallesi 4803 ada 1 parseli 1/1000 ölçekli Zeytin alanı Revizyon İmar Planında TAKS:0,25KAKS:0,50 olmak kaydıyla iki katlı Konut Alanı olarak planlıdır. Taşınmazda imar uygulamasına konu alan olup olmadığına ilişkin tespitin belediyenin Plan ve Proje Müdürlüğünden yapılması gerekmektedir.
Belediyenin Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 19.06.2025 tarih ve 190725 sayılı yazısında, 1/1000 Ölçekli Zeytin alanı Kıyı Kesimi İmar Planı plan notlarında 1/1000 Ölçekli Urla Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu plan hükümlerine uyulacağına dair plan değişikliği önerisinin, değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediyesine gönderildiği bildirilmiştir. Söz konusu planların onaylanması halinde taşınmazın imar durumunun tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 22.056.350,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02483071