İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

Örnek No:55*

2025/129 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/129 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 7565 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7565 parsel sayılı, 345,00 m² arsa miktarlı
Ve 'bahçeli İki Katlı Betonarme Bina Vasıflı Ana Taşınmazın Üzerindeki Kat Mülkiyeti kurulu Binanın, Zemin Kat, 2 No lu, 22/100 Arsa Paylı Ve Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölümün saadet Yarar: Kenan Kızı, Tolgahan Oynak: Kenan Oğlu, Saadet Demir: Aladdin Kızı, hülya Korkmaz: Alaeddin Kızı, Derya Demir: Alaeddin Kızı, Ahmet Demir: Alaeddin oğlu, Metehan Oynak: Kenan Oğlu, Ahmet Demir: Alaeddin Oğlu, Derya Demir: alaeddin Kızı, Hülya Korkmaz: Alaeddin Kızı, Saadet Demir: Aladdin Kızı, Tolgahan oynak: Kenan Oğlu, Saadet Oynak: Kenan Kızı, Metehan Oynak: Kenan Oğlu, Koray OYNAK: URHAN Oğlu adına 144731457 ELBİRLİĞİ NO ile kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
ANAGAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ: Davaya konu taşınmazlar Altınşehir Mahallesi Acısu Caddesi No: 74, Kat: Zemin, Garaj: 1, Kat: Zemin, Dükkan: 2, Kat: Zemin, Dükkan: 3, Kat: 1, Daire: 4 Ümraniye / İstanbul (7565 No lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır.**Taşınmazların konumlu olduğu bina projesine göre ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet garaj ve 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.**Taşınmazların konumlu olduğu bina mevcut durumda ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet garaj ve 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire
bulunmaktadır. Binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu Dükkan nitelikli 2 bağımsız bölüm no lu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz projesine göre dükkan bölümünden oluşmakta olup yaklaşık olarak 53
m² kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 2 nolu dükkan keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Dükkan içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.
Adresi : Altınşehir Mah Acısu Cad No 74/2 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 53 m2
İmar Durumu :Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazların konumlu olduğu parsel 20.11.2009, 25.03.2011, 17.04.2012, 12.07.2013, 15.01.2016, 18.03.2016, 17.03.2017, 21.04.2017, 29.11.2021, 30.11.2022, 21.02.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ümraniye Ihlamurluyu- A.Dudullu - Y.Dudullu ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı paftasında 'Konut Alanı' olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları 'İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax Avan Proje, Emsal 1,40 şeklindedir. Ayrıca edinilen bilgiye göre parselin bir kısmının yolda kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 7565 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7565 parsel sayılı, 345,00 m² arsa miktarlı
ve 'bahçeli İki Katlı Betonarme Bina Vasıflı Ana Taşınmazın Üzerindeki Kat Mülkiyeti kurulu Binanın, Zemin Kat, 3 No lu, 20/100 Arsa Paylı Ve Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölümün ahmet Demir: Alaeddin Oğlu, Derya Demir: Alaeddin Kızı, Hülya Korkmaz: Alaeddin kızı, Saadet Demir: Aladdin Kızı, Tolgahan Oynak: Kenan Oğlu, Saadet Oynak: Kenan kızı, Metehan Oynak: Kenan Oğlu, Koray Oynak: Urhan Oğlu, Saadet Yarar: Kenan kızı, Tolgahan Oynak: Kenan Oğlu, Saadet Demir: Aladdin Kızı, Hülya Korkmaz: alaeddin Kızı, Derya Demir: Alaeddin Kızı, Ahmet Demir: Alaeddin Oğlu, Metehan
oynak: Kenan Oğlu adına 144731463 ELBİRLİĞİ NO ile kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
ANAGAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :
Davaya konu taşınmazlar Altınşehir Mahallesi Acısu Caddesi No: 74, Kat: Zemin, Garaj: 1, Kat: Zemin, Dükkan: 2, Kat: Zemin, Dükkan: 3, Kat: 1, Daire: 4 Ümraniye / İstanbul (7565 No lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır.**Taşınmazların konumlu olduğu bina projesine göre ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet garaj ve 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.**Taşınmazların konumlu olduğu bina mevcut durumda ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet garaj ve 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.**Davaya konu Dükkan nitelikli 3 bağımsız bölüm no lu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz projesine göre ve mahallinde dükkan bölümünden oluşmakta olup yaklaşık olarak 48 m² kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 3 nolu dükkan zeminleri mozaik taş kaplama, duvarlar plastik boya, tavanlar taş yünü asma tavan olup spot aydınlatma sistemi uygulanmıştır.
Adresi : Altınşehir Mah Acısu Cad No 74 / 3 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 48 m2
İmar Durumu :Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazların konumlu olduğu parsel 20.11.2009, 25.03.2011, 17.04.2012, 12.07.2013, 15.01.2016, 18.03.2016, 17.03.2017, 21.04.2017, 29.11.2021, 30.11.2022, 21.02.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ümraniye Ihlamurluyu- A.Dudullu - Y.Dudullu ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı paftasında 'Konut Alanı' olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları 'İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax Avan Proje, Emsal 1,40 şeklindedir. Ayrıca edinilen bilgiye göre parselin bir kısmının yolda kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 7565 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7565 parsel sayılı, 345,00 m² arsa miktarlı
ve 'BAHÇELİ İKİ KATLI BETONARME BİNA vasıflı ana taşınmazın üzerindeki kat mülkiyeti kurulu binanın, 1. Normal kat, 4 no lu, 54/100 arsa paylı ve Daire nitelikli bağımsız bölümün
ANAGAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Davaya konu taşınmazlar Altınşehir Mahallesi Acısu Caddesi No: 74, Kat: Zemin, Garaj: 1, Kat: Zemin, Dükkan: 2, Kat: Zemin, Dükkan: 3, Kat: 1, Daire: 4 Ümraniye / İstanbul (7565 No lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır.**Taşınmazların konumlu olduğu bina projesine göre ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet garaj ve 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.**Taşınmazların konumlu olduğu bina mevcut durumda ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet garaj ve 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.**Davaya konu Daire nitelikli 4 bağımsız bölüm no lu taşınmaz 1.Normal katta konumludur. Taşınmaz projesine göre antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 130 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede arka cephede büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda antre, hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 162 m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri parke+marley kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları mdfdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. **Davaya konu Proje harici inşa edilen 2. Normal kat. 1. Normal kat 4 numaralı dairede ikamet eden kişiden alınan bilgiye göre taşınmaz antre, hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 162 m² kullanım alanına sahiptir. Davaya konu proje harici kaçak inşa edilen 2. Normal kattaki dairenin keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi
Adresi : Altınşehir Mah Acısu Cad No 74/4 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 162 m2
İmar Durumu :Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazların konumlu olduğu parsel 20.11.2009, 25.03.2011, 17.04.2012, 12.07.2013, 15.01.2016, 18.03.2016, 17.03.2017, 21.04.2017, 29.11.2021, 30.11.2022, 21.02.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ümraniye Ihlamurluyu- A.Dudullu - Y.Dudullu ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı paftasında 'Konut Alanı' olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları 'İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax Avan Proje, Emsal 1,40 şeklindedir. Ayrıca edinilen bilgiye göre parselin bir kısmının yolda kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

15/06/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02490402