Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

Örnek No:55*

2025/194 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/194 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Güngören İlçesi Güngören Mahallesi Davutpaşa Mevkii 652 Ada 1 Parselde Kayıtlı 366,45 M2 Yüzölçümlü 16000/146580 Arsa Paylı 8 Katlı Betonarme İşyeri Ana Taşınmazda Kain, Dükkan Nitelikli 5.normal Kat 7 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İMAR DURUMU: Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 15.05.2025 tarih E- 59662083-754-4102/5069 sayılı imar durum belgesine göre; " Güngören İlçesi Sanayi Mahallesi, Amiral Sokak No:13 kapı numaralı, 5 Pafta 652 ada | parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında, ticaret hizmet, alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi: Smt. teşekkül istikameti, KAKS:1,50, Hmax<3 kat irtifada, blok yapı nizamında yapılanma şartlarına haizdir. " denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 01/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmazlar, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Sanayi Mahallesi, Amiral Sokak, No: 13, İç Kapı No: 7 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle ticaret kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazların yer aldığı parsel 366,45 m2 yüzölçümlü, eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 1 bodrum + zemin + 5 normal + çatı katı şekilde inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine her katta 1 adet olmak üzere göre toplam 8 adet bağımsız bölüm dükkan yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Binada asansör mevcuttur. Taşınmazların bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde Amiral Sokak üzerinden zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 7 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 5. Katta konumlanmıştır. Taşınmaz projesinde net 300 m2 ve brüt 315 m2 alanlıdır. Bağımsız bölümlerin yer döşemeleri kuvars beton, duvarları ve tavan plastik boyalıdır." denilmektedir
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : Yönetim Planı : 28/03/2024
Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

15/09/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02552833