Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/256 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Bursa, Nilüfer, Hasanağa Mah. 167 ada 6 parsel, B Blok, 1.Kat, 9 nolu bağımsız bölümün tamamı satılıktır.
İmar ve Ruhsat Durumu Hasanağa Mah., 167 Ada, 6 Parsel ile ilgili söz konusu yere ait 05.05.2023 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı belirtilmiştir. 1/1000 Ölçekli Hasanağa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında ayrık nizam 9 kat yapılaşma koşullu "konut alanında" kalmaktadır. Taşınmaz Kızılcıklı(Mahalli) Mah., Asena Sok., No:7/B, Westion Sitesi, B Blok K:1 D:9 Nilüfer/ BURSA adresindedir. Taşınmaz A, B ve C Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve otopark alanı mevcut olan sitenin B Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+6 normal+çatı kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire mimari projesine göre hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, hol ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfak alt üst ankastre dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Balkonların zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, duş) zemini ve duvarları seramik kaplı olup dolap, asma klozet, dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtması doğalgazlı ve yerden ısıtmalı olup balkonlarında cam balkon detayları bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 89,71 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 124,58 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-9 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Asena Sokağa cephe, Şehit Çavuş Erman Aydın Caddesine 75 m, Orhangazi(600) Caddesine 735 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,66 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz bedeli = 6.500.000,00 TL × 1/1 = 6.500.000,00 TL (Yalnız; Altı Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirasıdır.)
Ana Taş. Yüzölçümü : 5.080,02 m², Arsa Payı: 400/23091, KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf, Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı, 04/0/2023,
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02553858