Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1024 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KİREÇOCAĞI Mahalle/Köy, 14842 Ada, 1 Parsel, A BLOK 1.KAT 2 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. UYAP portal üzerinden yapılan dosya incelemesinde, ilgili kurumlarca gönderilen belge ve evraklardan görüldüğü üzere; Dosya tarafları, taşınmazın tapu kayıt bilgileri, imar durumu, adres bilgisi ve taşınmaza ait diğer bilgiler yukarıda arz edilmiştir. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 05.11.2025 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Çukurova İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu, site İki bloklu, açık ve kapalı otoparklı, açık yüzme havuzlu, site içerisinde yer almaktadır. Kat irtifaklıdır. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok, mimari projesine göre; 2 bodrum+zemin+13 Normal kat+Çatı katlıdır. Zemin katta 7 adet iş yeri normal katlarda ise 28 adet konut ile birlikte toplam 35 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina yaklaşık 4 yıllık olup, HASARSIZ" dır. Üst gelir grubunun ikamet amacı ile tercih ettiği, bulvar bakan cephelerde ise iş yerleri mevcuttur. .. Her kat iki dairedir, betonarme karkas yapıda 5/B yapı sınıfındadır. Çift asansörlüdür. Ana yapının, dış cephesi boyalıdır. Daire K.B.D cepheli olup, 5+1 konseptinde inşaa edilmiş, antre+hol+ 2 balkon+salon+4 oda+ açık mutfak/oda +wc+banyo/wc hacimlerinden ibarettir. Brüt alanı 173,70 m², net alanı ise 128,00 m² dir. .. Bağımsız bölümde elektrik, su aboneliğinin olduğu görüldü. Daire giriş kapısının çelik kapılı olduğu, oda zeminleri lamine parke, ıslak zeminlerde seramik kaplamalıdır. Duvarlar saten alçı boyalı, tavanlar asma tavan led spot ışıklı, iç kapılar ahşap görünümlü panel kapı, banyoda duşakabin mevcuttur. Pencereler PVC doğramadır. Mutfakta ise hazır mutfak dolabı ve granit görünümlü mermer tezgah mevcuttur.
Olumlu Unsurlar:-Adana ili, Çukurova İlçesi sınırları içerisinde bulunması- Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri ile Kurum ve Kuruluşların her türlü hizmetlerin mevcut olması- Su/elektrik kullanımının olması- Site içerisinde olması- Dairenin Bakımlı olması- Açık yüzme havuzu ile Kapalı/Açık otoparkının olması, Olumsuz Unsurlar:- Konut kredi faiz oranlarının yüksek olması sebebi ile alıcı kitlesinin kısıtlı olması- Haciz şerhleri ve ipoteğin olması- Birinci katta konumlu olması Yukarıda arz edilen unsurlar, taşınmazın kıymetine olumlu ve olumsuz etki eden vasıf ve unsurlardır.
Keşif Tarihi İtibari İle Taşınmazın Değeri: 173,70 m²x45.000,00 TL/m² =7.816.500,00 TL
Adresi : Yüzüncüyıl Mahallesi 85497 Sokak No:3/A Özdemir Safi Residence A Blok K:1 D:2 Çukurova/Adana Çukurova / ADANA
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 6.549,06 m2 Arsa Payı : 216/15593 HİSSE:1/1
Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT: 173,70 m2 NET:128,00 m2
İmar Durumu: Bilirkişi raporunda UYAP portal üzerinden, yapılan dosya incelemesinde, Çukurova İlçe Belediyesi Başkanlığının e-imar sayfasından yapılan sorgulamada; TİCK,T:0,60 ve E:1,60, Hmax:45,50,imar şartlarına haizdir.'' olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 7.816.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Diğer : Malik bizzat gelmeden tasasrrufi işlem yapılamaz.(Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirtiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ,şe diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02592078