Marmara Ereğlisi İcra Dairesi Müdürlüğü

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/298 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, 20 Ada, 3 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yeniçiftlik mahallesi sınırları içerisinde, Arsa vasıflı, 307,00 metrekare yüzölçümlü, 20 ada 3 parselin keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde zemin kat+1. normal kat+2. Normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Binanın tüm pencereleri gri renkli PVC doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin katta etrafı alüminyum cemakan ile kapatılmış verandası bulunmaktadır. 1.Kat ve 2. Katta açık balkon bulunmaktadır. Zemin kat, Salon+açık mutfak+WC'den oluşmaktadır. Tüm zemin seramiktir 1. normal kat 3 oda ve WC+Banyodan oluşmaktadır. Oda zeminleri laminat parke diğer yüzeyler seramiktir. Binanın etrafı duvar üzeri ferforje ile çevrilmiş, ferforje ise yeşil tel ile kapatılmıştır. Bahçe kapısı demir kapıdır. Bina ısıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanın ön cephesinde yaklaşık 20,00 metrekare yüzme havuzu bulunmaktadır. Bina oldukça bakımlı ve albenisi yüksektir. Binanın dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 200,00 metrekare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmaz, Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul iline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan, Yeniçiftlik mahallesi Bulvar caddesine 1.180,00 metre, Yeniçiftlik mahalle merkezine 1.900,00 metre, Marmaraereğilisi ilçe merkezine 8.630,00 metre, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 980,00 metre, Marmara Denizine 1.200,00 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır.
Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi Kamelya 39 Sokak No:41 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 307,01 m2
İmar Durumu :Yeniçiftlik mahallesi 20 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz, Yeniçiftlik ve Çeşmeli mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 kat, %25 taban oturumu, %75 toplam inşaat alanına sahip " Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır.
Kıymeti : 8.679.713,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

09/11/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02592606