Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü
.
Örnek No:55*
BURSA
2025/899 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/899 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
BURSA NİLÜFER KAYAPA/ZAFER MAHALLESİ 6428 ADA 2 PARSEL 3-9-14-13-5-6-12 SAYILI BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ
ADRESİ : KAYAPA MAHALLESİ, 33. SOKAK, NO:8 VE ALİ OSMAN SALİH CADDESİ NO:11-11D-11C-11BNİLÜFER / BURSA
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/Zafer Mahallesi,6428 ada 2 parsel,1.500,00 m² arsa üzerinde, ana gayrimenkul "5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, "N** Ö** " adına (1/1) hisse oranında, 09-10-2019 tarih ve 41246 yevmiye ile 3194 SY Geçici 16. Md.
Gereğince Kat Mülkiyeti Tesisi ve Cins Değişikliği işleminden tescil edilmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ
İmar Durumu: Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel, 31.07.1996 tarih 845 sayılı 1/1000 Ölçekli, Erikli Bayırı Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Hmax:6.50 m, Taks:0,15- Kaks:0.30 "Konut Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
•Taşınmaza ait 31.12.2009 tarih 554/01 nolu yeni yapı ruhsatı, yapı ruhsatına ek mimari projesi ve 09.12.2011 tarih 209/15 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
•Taşınmaza ait 23.07.2019 tarih 1HN2ZML9 ve 1C9LSZFH belge numaralı yapı kayıt belgeleri alınmış, 2. aşamaya geçilerek mimari proje çizilmiştir. Taşınmazın yapı kayıt belgesine ek mimari projesi, ilk projesinden farklı olarak bağımsız bölüm sayısı, alan ve kat sayısı olarak değişikliğe gidilmiştir.
TAŞINMAZLARIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:
Dosyaya esas taşınmazlar, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, tapu kayıtlarında Kayapa/Zafer yerleşimde Kayapa Mahallesi, 33. Sokak, No:8 ve Ali Osman Salih Caddesi No:11-11D-11C-11B posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın 33. Sokak güneyinden ve Ali Osman Salih Caddesine kuzeyinden cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde Kayapa Göleti, Bursa Caddesi, boş arsalar ve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
• Ana taşınmaz; 1.500,00 m²arsa üzerine 2. bodrum+ zemin + 1 Normal kat+çatı katından oluşmaktadır.
•Taşınmazın2. Bodrum katında 7 adet işyeri; 1. Bodrum katta 2 adet işyeri, zemin, 1 normal kat ve çat katında ikişer adet konut olmak üzere binada toplamda 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
• Bina girişi, 33. Sokak zemin kat ve Ali Osman Salih Caddesi 2. Bodrum kattan sağlanmaktadır.
• Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.
• Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur.
•Asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN KAYITLARIN ;09.10.2019 TARİHLİ 41246 YEVMİYE NUMARALI "AT 3194 sayılı kanunun geçici 16.maddesi gereğince kat mülkiyeti tesis edilmiştir." ŞERHİ VARDIR.
3 NOLU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu KONUT VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari projesine göre 100,42 m² net alanlı (15,39+4,29+1,63)m² balkon alanı dahil 140 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc, hol ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır.
Kıymeti : 3.920.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:29 Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:29 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:29 Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:29 |
9 NOLU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 9 Nolu İŞYERİ VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari projesine göre 92,72 m² net alanlı ve 102 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinde oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır.
Kıymeti : 2.407.200,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:37 Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:37 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:37 Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:37 |
14 NO'LU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 14 Nolu İŞYERİ VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari projesine göre 90,90 m² net alanlı ve 100 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır. 12, 13 ve 14 numaralı taşınmazların ana taşınmazın yanında tek katlı olarak inşaa edildiği ve önüne sundurma tarzı yapı yapılarak önünün kapatıldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.360.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:34 Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:34 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 13:34 Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 13:34 |
13 NO'LU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 13 Nolu İŞYERİ VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari Projesine göre 89,09 m² net alanlı ve 98 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinde oluşmaktadır. Zeminleri seramik kaplı, duvarla ve tavanlar saten boyalıdır.
Kıymeti : 2.312.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:55 Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:55 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:55 Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:55 |
5 NO'LU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 5 Nolu KONUT VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari projesine göre 106,44 m² net alanlı ve 117 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz profesine göre salon, mutfak nişi, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktayken yerinde teras bölümünün inşaa edilmediği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Değeri eksik işlerden dolayı %40 düşük hesaplanmıştır.
Kıymeti : 1.870.479,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:08 Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:08 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:08 Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 11:08 |
6 NO'LU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 6 Nolu KONUT VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari profesine göre 106,44 m² net alanlı ve 117 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre salon, mutfak nişi, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktayken yerinde teras bölümünün inşaa edilmediği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapılıdır. Zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Değeri eksik işlerden dolayı %40 düşük hesaplanmıştır.
Kıymeti : 1.870.479,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:23 Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:23 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:23 Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 12:23 |
12 NO'LU BB TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, KAYAPA/ZAFER Mahalle/Köy, 6428 Ada, 2 Parsel, 12 Nolu İŞYERİ VASIFLI Bağımsız Bölüm
Mimari projesine göre 87,27 m² net alanlı ve 96 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar saten boyalıdır.
Kıymeti : 2.265.600,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:23 Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:23 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:23 Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 14:23 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#İlangovtr Basın no ILN02593635
