Büyük değişim kapıda! Ev ve arsa satacaklar dikkat: Yeni dönem 1 Şubat’ta başlıyor

Bu sistem, daha önce araç satışlarında, kiralık ve satılık iş yeri ilanlarında başarıyla uygulanmıştı. Artık satılık konutlar da kapsama alınarak, sahte ilanların, yetkisiz emlakçılığın ve özellikle kapora dolandırıcılıklarının önlenmesi hedefleniyor.

YENİ UYGULAMANIN DETAYLARI

• İlan verilmeden önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması şart koşulacak.

• Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkilendirme ile ilan oluşturabilecek.

• Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlarda "Doğrulanmış İlan" etiketiyle görüntülenecek.

• Bireysel olarak evini satmak isteyen vatandaşlar da bu doğrulamayı yapmak zorunda kalacak; aksi takdirde ilan girişi yapılamayacak.

DOĞRULAMA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Sistem, ilan sitelerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarıyla entegre edecek. İlan verilen taşınmazın gerçekliği ve sahiplik bilgileri otomatik olarak kontrol edilecek.

Konut sahipleri, e-Devlet kapısından kendi mülklerini seçip yetki verebilecek. Bu yetki olmadan ilan yayınlamak mümkün olmayacak.

SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN DEĞERLENDİRME

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, düzenlemenin önemini vurgulayarak şöyle dedi:

“Sistem 2023 yılında kuruldu. 2025’te kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başlandı. 2026 Şubat itibarıyla ise tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sistemi tamamen devreye girecek. Böylece isteyen herkesin ilan vermesinin önüne geçilecek.”

TAŞINMAZ NUMARASI NASIL BULUNUR?

Konut sahipleri, taşınmaz numaralarını e-Devlet'teki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinden kolayca öğrenebilir.

Ayrıca yeni tapu belgelerinde bu numara doğrudan yer alıyor.

Bu değişikliklerle emlak piyasasında şeffaflığın artması ve tüketicilerin korunması bekleniyor.