Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Artık bunu yapmak zorundasınız
2026 itibarıyla konut satışlarında tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunlu olacak. Şubat ayında yürürlüğe girmesi planlanan e-Devlet yetkilendirme sistemi sayesinde kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri, sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılıkları sıkı bir denetime tabi tutulacak.
ABONE OL
Gayrimenkul piyasasında tapuda düşük bedel gösterme dönemi resmen kapanıyor. 2026’dan itibaren el değiştiren tüm konutlarda gerçek satış tutarının tapu kayıtlarına eksiksiz şekilde bildirilmesi zorunlu olacak. Bu değişiklikle birlikte tapu harçları da artık beyan edilen gerçek bedel üzerinden hesaplanıyor.
EV ALACAKLAR VE SATACAKLAR DİKKAT! ARTIK BUNU YAPMAK ZORUNDASINIZ
Türkiye Gazetesi’nin aktardığı bilgilere göre, Şubat ayında yürürlüğe girecek e-Devlet yetkilendirme sistemi konut satışlarında daha şeffaf ve izlenebilir bir sürecin önünü açacak.
Yeni uygulamayla tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında ve gerçek değer esas alınarak tahsil edilecek. Ayrıca tapu müdürlüklerinde her işlem için 6 bin 681 TL tutarındaki döner sermaye bedeli alınma uygulaması sürdürülüyor.
E-DEVLET YETKİSİ OLMADAN SATIŞ İLANI YAYINLANAMAYACAK
Şubat ayında devreye girecek sistem kapsamında, taşınmazını satmak isteyen mülk sahiplerinin emlakçılara e-Devlet üzerinden resmi yetki tanımlaması gerekecek. Yetkilendirme belgesi bulunmayan emlak ofisleri, ilan platformlarında satılık ilan veremeyecek ve pazarlama faaliyeti yürütemeyecek.
Elektronik ilan doğrulama altyapısı sayesinde tapu kayıtları ile ilan platformları entegre çalışacak. Böylece kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin, sahte ilanların ve kaparo dolandırıcılığının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
-
Dadaş Buroş 1 ay önce Şikayet EtToki çekilişi oldu vatandaş müracat etmiş evinde engelli çocuk var asansörsüz evde kirada oturuyor zor oluyor inip çıkmak tokiye yazılmış fakat ev çıkmamış toki asansörlü fakat engelli ćocuğu olana yokBeğen
-
Tekin 1 ay önce Şikayet EtGüvenli emlakçı varmıBeğen Toplam 2 beğeni
-
Mağdur 1 ay önce Şikayet EtAlım satımda harç ödemesi mevzuatta alıcı ve satıcı yarı yarıya öder diyor. Ancak genelde tamamını alıcıya yüklüyorlar. Adam zaten borç dert ev alıyor üstüne bide yüklü harç biniyor malesef. Bu konuda da bir önlem alınması lazımBeğen Toplam 8 beğeni
-
Vatandaş 1 ay önce Şikayet EtOranlar düşürürülse çok daha fazla vergi toplanır sürümden kazanma hesabı. Millet de zaten gerçek beyandan gösterir.Beğen Toplam 5 beğeni
-
maduro 1 ay önce Şikayet Etticaret yapmayanlara bu oranlar düşürülmeli , herkes ticaret yapmıyor , bu ayrım neden yapılmıyor ....Beğen Toplam 6 beğeni
