Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Artık bunu yapmak zorundasınız
2026 itibarıyla konut satışlarında tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunlu olacak. Şubat ayında yürürlüğe girmesi planlanan e-Devlet yetkilendirme sistemi sayesinde kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri, sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılıkları sıkı bir denetime tabi tutulacak.
ABONE OL
Gayrimenkul piyasasında tapuda düşük bedel gösterme dönemi resmen kapanıyor. 2026’dan itibaren el değiştiren tüm konutlarda gerçek satış tutarının tapu kayıtlarına eksiksiz şekilde bildirilmesi zorunlu olacak. Bu değişiklikle birlikte tapu harçları da artık beyan edilen gerçek bedel üzerinden hesaplanıyor.
EV ALACAKLAR VE SATACAKLAR DİKKAT! ARTIK BUNU YAPMAK ZORUNDASINIZ
Türkiye Gazetesi’nin aktardığı bilgilere göre, Şubat ayında yürürlüğe girecek e-Devlet yetkilendirme sistemi konut satışlarında daha şeffaf ve izlenebilir bir sürecin önünü açacak.
Yeni uygulamayla tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında ve gerçek değer esas alınarak tahsil edilecek. Ayrıca tapu müdürlüklerinde her işlem için 6 bin 681 TL tutarındaki döner sermaye bedeli alınma uygulaması sürdürülüyor.
E-DEVLET YETKİSİ OLMADAN SATIŞ İLANI YAYINLANAMAYACAK
Şubat ayında devreye girecek sistem kapsamında, taşınmazını satmak isteyen mülk sahiplerinin emlakçılara e-Devlet üzerinden resmi yetki tanımlaması gerekecek. Yetkilendirme belgesi bulunmayan emlak ofisleri, ilan platformlarında satılık ilan veremeyecek ve pazarlama faaliyeti yürütemeyecek.
Elektronik ilan doğrulama altyapısı sayesinde tapu kayıtları ile ilan platformları entegre çalışacak. Böylece kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin, sahte ilanların ve kaparo dolandırıcılığının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
-
maduro 1 saat önce Şikayet Etticaret yapmayanlara bu oranlar düşürülmeli , herkes ticaret yapmıyor , bu ayrım neden yapılmıyor ....Beğen Toplam 1 beğeni
-
misafir 1 saat önce Şikayet Etbizim millet açığı bulur , yeterki alıcı satıcı anlaşssın , o yüzden oranları makul fiyatlara indirin ki kimse bu işlerle uğraşmasın , bi çok kişi evini para kazanmak için değil başka ev almak için yada başka bişey almak için satıyor ,Beğen
-
ahmet R. 1 saat önce Şikayet EtWattsapp tan konut ve araç ilanları yasaklanmalı resmi ilan yapamayanlar bu yolla DURUM yaparak veya sosoyal medya üzerinden emlakçılık ve galericilik yapıyor ve vergi kaçağına sebep oluyorlar, sosyal medya üzerinden bu gibi ilanlar yapılmamalı ve yasaklanmalı ağır cezalar getirilmeli.Beğen
-
Mehmet 1 saat önce Şikayet EtYüzde 4 oran biran önce düşürülmesi lazımBeğen Toplam 5 beğeni
-
Vatandaş zorda 1 saat önce Şikayet EtDelik çok büyük anlaşılan ek vergiler bile kurtarmıyor birazda baştakiler şatafattan kıssa seçim zamanı gelince görüşeceğizBeğen Toplam 2 beğeni
