Elbette ki kat karşılığı vermek ilk duyduğunuzda hepimize cazip gelir. Ancak bina bazında yenilemede imar artışı verilmediği için kat karşılığı anlaşmalarda avantajlı olmuyor. İmarı yeterli değilse konutların metrekareleri  küçülüyor ancak o şekilde cepten para çıkmadan yapılabiliyor.

İmar artışının olmadığı binalar ve evinin metrekaresinin küçülmesini istemeyen  ev sahipleri için bina yenileme kredisi var. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu avantajlı krediyi protokol imzaladığı bankalar aracılığı ile veriyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkili kuruluşlarının risk raporu verdiği çürük binalar için Bakanlık her bir kat malikine binasını yapması için bina yenileme kredisini anlaşmalı bankalardan almaları durumunda uygulanacak faizin neredeyse yarısını  karşılıyor. Bina yenileme kredisi 2 yıl ödemesiz 100 bin lira olarak bugünkü şartlarda 0,40-0,45 faiz oranı ile her bir kat maliki için anlaşmalı bankalardan kullandırılabiliyor. Hemen hemen büyük bankaların tamamı bu krediyi veriyor. Lakin bir-iki banka dışında henüz bankaların şubeleri hatta müdürlükleri bile yeterli bilgiye sahip değil.

Yol üstü bir bankaya uğrarsanız yada çalıştığınız şube ile temasa geçerseniz ne dediğimi anlarsınız. Çünkü şubeler de çalışma henüz çok yeni bilen az. Gerçi bazıları atağa kalktı bu aralar.

Her bir farklı ihtiyaca göre özel proje finansmanı yapılabilir. Burada kişinin durumu, müteahhit anlaşması v.s  gibi durumlar  belirliyeci oluyor.

Bu krediyi kullanmak isteyenlerden istenen belgeler

Kimlik belgeleri

Risk raporu

Riskli binanın boşaltıldığına dair taahhütname

Taşınmaza ait tapu kayıt bilgileri

Aynı şahıs yenileme kredisini 5 ayrı mülkü için 100 bin lira olarak kullanabilir. Ancak Bakanlıktan kira yardımı alanlar bu krediden faydalanamıyorlar.

Hatice Kolçak
Twitter/@haticekolcak
www.haticekolcak.com